Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Депутатська 23а, 1к 44м 10/22 поверх, з ремонтом і наповненням моноліт 2007р, поруч метро Жито та Святошин 68200$ 23 дня експозиції
Озерна 12, 2к 46м, 6/9 поверх, панельний бабушатник 1977р 11хв до метро Героїв Дніпра 43500$
Дешевше буде?
Звісно! Зараз ціни київського ринку нерухомості - еквівалент 2003 року. 1к "совмін" і брежнєвки площею 35 м2, в цегляних або Ж/б будинках, біля метро в жилому стані - можна купити за 34000 дол, з ремонтом - за 40 000. Причому квартири висять на ОЛХ і Лун.уа вже півроку, з травня 2024- ніхто не купляє.
Через півроку ціни впадуть до рівня 2002 року - тобто 25 000 за 1 к "хрущовка" біля метро в жилому стані. Совмін і брежнєвки - до 30 000, новобуди з ремонтом - більше 40 000 ніхто не дасть.
"Не спешите, братцы, дайте только срок - будет вам и белка, будет и свисток!"
Сложилось роками впечатление шо Франта изнасиловал покупатель его квартиры или шо то подобное п.с. или нету денех купить себе хоть кавалирку Флая в подвале области и ненависть к дорогой стоимости столичной недвиги...
Доброго вечора. Може хтось підкаже по техпаспорту. Юрист покупця каже, що треба робити новий техпаспорт і отримати Витяг з будівельного реєстру (разом з техпаспортом). При цьому ми пішли до свого державного нотаріуса, у якої ми оформлювали раніше спадщину, вона подивилася всі документи і сказала, що не треба нічого міняти і Витяг той їй не потрібен для оформлення продажу, того, що є, достатньо. Але так як у покупця буде її приватний нотаріус, то це може їй так треба, хз. Ціна питання - нещасні 1800-2000 грн. Але незрозуміло, навіщо взагалі міняти техпаспорт на новий, якщо після купівлі квартири покупець же буде перероблювати техпаспорт на своє ім'я? Коротше, незрозумілий цей момент.
Звісно! Зараз ціни київського ринку нерухомості - еквівалент 2003 року. 1к "совмін" і брежнєвки площею 35 м2, в цегляних або Ж/б будинках, біля метро в жилому стані - можна купити за 34000 дол, з ремонтом - за 40 000. Причому квартири висять на ОЛХ і Лун.уа вже півроку, з травня 2024 - ніхто не купляє.
Через півроку ціни впадуть до рівня 2002 року - тобто 25 000 за 1 к "хрущовка" біля метро в жилому стані. Совмін і брежнєвки - до 30 000, новобуди з ремонтом - більше 40 000 ніхто не дасть.
"Не спешите, братцы, дайте только срок - будет вам и белка, будет и свисток!"
Сложилось роками впечатление шо Франта изнасиловал покупатель его квартиры или шо то подобное п.с. или нету денех купить себе хоть кавалирку Флая в подвале области и ненависть к дорогой стоимости столичной недвиги...
Яка ж вона нафіг дорога? За 50000 можна купити 1к 35-40 м2 з ремонтом біля метро чи 2к без ремонта. Де ви в світі ще такі ціни бачите?
Ви ціни Києва 2008 р. - вже забули? Вдвічі вищі були. Від 100000 доларів за хавірку.
Striker написав:робити новий техпаспорт і отримати Витяг з будівельного реєстру (разом з техпаспортом). При цьому ми пішли до свого державного нотаріуса, у якої ми оформлювали раніше спадщину, вона подивилася всі документи і сказала, що не треба нічого міняти і Витяг той їй не потрібен для оформлення продажу, того, що є, достатньо. Але так як у покупця буде її приватний нотаріус, то це може їй так треба, хз. Ціна питання - нещасні 1800-2000 грн. Але незрозуміло, навіщо взагалі міняти техпаспорт на новий, якщо після купівлі квартири покупець же буде перероблювати техпаспорт на своє ім'я? Коротше, незрозумілий цей момент.
там смысл что бти должно прийти и убедиться в отсутствии перепланировок, может вы несущую стену снесли или мокрую точку переместили. По закону просто прийти к вам с проверкой нельзя поэтому нотариусы требуют новый техпаспорт, а его выдают только после проверки. Стоит он недорого (в районе 500-600 грн и вытяг 150 кажется). Делают быстро 1-2 дня.
Вытяг бти нужен если вашего объекта нет в новом реестре, который функционирует емнип где-то с 2013 года. То есть если по недвижимости никаких движений с 2013 не было, скорее всего в новом реестре квартиры нет. Насколько я знаю автоматически оно не переносится. Я оформлял свою квартиру в 2011 и в новый реестр она не попала, потом отдельно подавал документы гос.регистратору чтобы её внесли. В 2019-2022 еще много чего оформлял и в новом реестре тоже этого не было. Поэтому делали через бти. Нотарь сказал иначе никак. Или может я такой везучий. Проверить есть ли квартира в реестре можно в тг боте @OpenDataUABot по инн
Київміськбуд отримав 2,5 мільярда на завершення недобудов — рішення Київради. "Це питання понад 40 тисяч сімей, третина з яких — військові, що захищали Київ, а тепер захищають Україну. Вони звертаються до вас: «Дайте нам надію, дайте нам житло», — зазначила на сесії представниця інвесторів Тетяна Сміян. Цей жест Київради викликає позитивну реакцію у багатьох киян, які сподіваються на якнайшвидше завершення будівельних робіт та прозорість у розподілі виділених коштів. Відсутність контролю за діями забудовників призводить до великих проблем у житті постраждалих людей та значних витрат з бюджету міста, яких не повинно було бути, тобто усі кияни заплатять за нехлюйство влади і законодавчих недоробок. Рішення правильне, і головне - не допустити повторення злочинів у майбутньому, обов"язково покаравши винуватців.
Striker написав:Доброго вечора. Може хтось підкаже по техпаспорту. Юрист покупця каже, що треба робити новий техпаспорт і отримати Витяг з будівельного реєстру (разом з техпаспортом). При цьому ми пішли до свого державного нотаріуса, у якої ми оформлювали раніше спадщину, вона подивилася всі документи і сказала, що не треба нічого міняти і Витяг той їй не потрібен для оформлення продажу, того, що є, достатньо. Але так як у покупця буде її приватний нотаріус, то це може їй так треба, хз. Ціна питання - нещасні 1800-2000 грн. Але незрозуміло, навіщо взагалі міняти техпаспорт на новий, якщо після купівлі квартири покупець же буде перероблювати техпаспорт на своє ім'я? Коротше, незрозумілий цей момент.
у вас 5% НДФЛ возникает при продаже? если нет, то после регистрации нового техпаспорта возникнет
Striker написав:Доброго вечора. Може хтось підкаже по техпаспорту. Юрист покупця каже, що треба робити новий техпаспорт і отримати Витяг з будівельного реєстру (разом з техпаспортом). При цьому ми пішли до свого державного нотаріуса, у якої ми оформлювали раніше спадщину, вона подивилася всі документи і сказала, що не треба нічого міняти і Витяг той їй не потрібен для оформлення продажу, того, що є, достатньо. Але так як у покупця буде її приватний нотаріус, то це може їй так треба, хз. Ціна питання - нещасні 1800-2000 грн. Але незрозуміло, навіщо взагалі міняти техпаспорт на новий, якщо після купівлі квартири покупець же буде перероблювати техпаспорт на своє ім'я? Коротше, незрозумілий цей момент.
у вас 5% НДФЛ возникает при продаже? если нет, то после регистрации нового техпаспорта возникнет
Wirująświatła написав:там смысл что бти должно прийти и убедиться в отсутствии перепланировок, может вы несущую стену снесли или мокрую точку переместили. По закону просто прийти к вам с проверкой нельзя поэтому нотариусы требуют новый техпаспорт, а его выдают только после проверки. Стоит он недорого (в районе 500-600 грн и вытяг 150 кажется). Делают быстро 1-2 дня.
Може й так, але прикол в тому, що знайшли БТІ, де за 1800 грн зроблять без виїзду по старому паспорту, а за 2100 грн з виїздом) Ще в одному за 2100 грн з виїздом, і в третьому сказав чувак, що можем і так, і так, 2000 грн, але треба спочатку подивитися на цей техпаспорт. І це тільки перші 3, а цих БТІ більше десятка, мабуть. У вас неактуальні ціни і робиться десь за тиждень-півтора.
Wirująświatła написав:Вытяг бти нужен если вашего объекта нет в новом реестре, который функционирует емнип где-то с 2013 года. То есть если по недвижимости никаких движений с 2013 не было, скорее всего в новом реестре квартиры нет. Насколько я знаю автоматически оно не переносится.
В реєстрі є, бо в 2018 році дружина оформила спадщину 2/5 до своїх 1/5, тобто 3/5, але у батьків 2/5, от їх як раз і не видно.
Бетон написав:у вас 5% НДФЛ возникает при продаже? если нет, то после регистрации нового техпаспорта возникнет
З чого це? Квартира у власності вже більше 3 років.
Frant написав:
