Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

у вас 5% НДФЛ возникает при продаже?
если нет, то после регистрации нового техпаспорта возникнет

З чого це? Квартира у власності вже більше 3 років.

якщо це спадщина, то Ігор правильно написав - 5% не виникає в не залежності від строку.
а якщо ні, то при реєстрації нового техпаспорта строк 3 роки обнуляється часто, бо виконується реєстрація об'єкта нерухомості

Бетон прав. Є такий юридичний казус.
Але це відноситься до внесення данных про перепланування або реконструкцию в тех паспорт.

Striker Державний нотаріус вам підтвердила, що ви маєте усі документи для продажу квартири, а так званий "покупець", якого ви в очі не бачили, крутить вами, як циган сонцем.

а пусть Striker и спросит. я с нотариусами последние 2 года не общался.

Я сьогодні дізнався ім'я нотаріуса покупця, подзвонив, щоб дізнатися по цінам і техпаспорту, каже приходьте, 500 грн консультація і кинула трубку.
Завтра ще раз запитаю того юриста, представника покупця, хай сам зв'язується з тим нотаріусом і точно каже по цінам і паспорту, бо це він каже за новий паспорт. Вже цей мутняк починає напрягати, або буде конкретна інформація від нотаріуса що їй треба, або хай ідуть лісом всі разом.

Вам про це казали декілька форумчан: не починайте збирати документи під конкретного покупця, поки не одержите від нього заставну суму грошенят, яка підтверджує його серйозні наміри щодо вашої квартири.

Типова порада людини з совковим менталитетом.
Документи треба робити ДО виходу в продаж.

А що, в Києві не такі ж бабушатники продають, чи тут зібралася одна еліта?

одна

...
там смысл что бти должно прийти и убедиться в отсутствии перепланировок, может вы несущую стену снесли или мокрую точку переместили...

навіщо це нотаріусу?

Ці люди зібралися вступати в ЕС
В ідеалі примусити тупого рагуля повернути кухню в приміщення кухні згідно проекту будинку з житлової кімнати.
Лоджию від'єднати від опалювальної площі.
Але в нас за хабар все рішаеться.

примусити повернути кухню в приміщення кухні згідно проекту будинку з житлової кімнати.
Лоджию від'єднати від опалювальної площі

а в реалі були такі випадки, що хтось повертав всьо то "взад" ?

Вийти у продаж, а потім почати оформлювати документи?

Я не планував, що так швидко знайдеться покупець, і не знав, які саме документи потрібні. Все роблю по ходу справи. Взагалі не розумію в чому проблема, я як хочу, так і продаю, і навіть в самому оголошенні вказав, що продаж неспішний і можливо квартира піде в оренду.

Зараз катить тільки такий техпаспорт якій є в електронному реєстрі.
Може при оформленні спадщини вже робили саме такий техпаспорт.

Ну, нашому нотаріусу підходить же. Тільки ще довідку з БТІ треба і все. При оформленні спадщини техпаспорт залишився той, що був.

Striker

Взагалі не розумію в чому проблема, я як хочу, так і продаю,

А от ні! Ми всі форумом її тепер продаємо, так що терпіть.

а пусть Striker и спросит. я с нотариусами последние 2 года не общался.

Я сьогодні дізнався ім'я нотаріуса покупця, подзвонив, щоб дізнатися по цінам і техпаспорту, каже приходьте, 500 грн консультація і кинула трубку.
Завтра ще раз запитаю того юриста, представника покупця, хай сам зв'язується з тим нотаріусом і точно каже по цінам і паспорту, бо це він каже за новий паспорт. Вже цей мутняк починає напрягати, або буде конкретна інформація від нотаріуса що їй треба, або хай ідуть лісом всі разом.

Вам про це казали декілька форумчан: не починайте збирати документи під конкретного покупця, поки не одержите від нього заставну суму грошенят, яка підтверджує його серйозні наміри щодо вашої квартири.

Ну такое...А потом ещё полгода документы будет готовить?Документы, выписываться и т.п. в любом случае надо будет делать.И их готовность значительно увеличивает шансы сделки.А не так что на вопрос о готовности документов, там ещё и не начинали, да и оказывается они вместо ту которую продать хотят другую купить, но ещё даже не смотрели.

А ещё в процессе подготовки документов могут вылезти какие-то проблемы.Как показала жизнь, готовность документов показатель серьезности продавца, а не просто вышел прицениться и т.п.

...
там смысл что бти должно прийти и убедиться в отсутствии перепланировок, может вы несущую стену снесли или мокрую точку переместили...

навіщо це нотаріусу?

Ці люди зібралися вступати в ЕС
В ідеалі примусити тупого рагуля повернути кухню в приміщення кухні згідно проекту будинку з житлової кімнати.
Лоджию від'єднати від опалювальної площі.
Але в нас за хабар все рішаеться.

Покупець дивиться і його влаштовує кухня в житловій кімнаті та лоджія з опалювальною площею
...