Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Станете лордом, поймете. Принял рабочее, пользуешься бойлером, кондиционером, шлангом и тд - плати за обслуживание/замену их.

В готелях теж будете платити, якщо кондиціонер чи телевізор зламаються?

Станете лордом, поймете. Принял рабочее, пользуешься бойлером, кондиционером, шлангом и тд - плати за обслуживание/замену их.

В готелях теж будете платити, якщо кондиціонер чи телевізор зламаються?

Предлагаю не лезть в дебри посуточной аренды!

До речі, ніхто з присутніх не розглядає землю як альтернативу нерухомості? Може в когось вже є якісь кейси по сх землі?

asin

Принял рабочее, пользуешься бойлером, кондиционером, шлангом и тд - плати за обслуживание/замену их.

Ну то есть если хата 20 лет в аренде, то постепенно там сам сменился телевизор с лампового на смарт, а холодос Донбас на LG (Донбас то уже не выпускают, а надо поставить «не хуже» )
Плита на тэнах сменилась на индукцию..
продавленный диван за 15 лет должен стать «не хуже» , потому арендатор купил новый, из Икеи.
Чудеса просто.

плати за обслуживание/замену их.

Так чел и платит. Хата без бойлеров , кондера и диванов стоит в аренде очень меньше. Амортизация имущества внутрянки в цене аренды уже есть

Если что, я понимаю бессмысленность этого разговора. Лорд будет всегда пытаться снять сливок по максимуму, для того он и затевал это. квартирант будет пытаться не платить не за свои косяки. И я отдаю себе отчет, что вы завтра не позвоните своим квартирантам «прости бро, давай я тебе верну твои 2 тысячи грн за перезаправку кондея , когда он чего-то стравился через полгода эксплуатации»

Это так , потрындеть с позиции бывшего арендатора.

Ну и какой-то знак юным начинающим лордам, что покупка б/у и всякого дешмага китайского в той же сантехнике - это потенциальные качели с арендатором и влеты на еще большие суммы.
Как я снимал (первая сдача) квартиру с новым ремонтом и через месяц рванул новый шаровый китайский кран (под умывальником, я его пальцем не трогал ни разу.. и не знал о его существовании) . Весь ламинат поднялся. Ну и соседям внизу лорд тоже оплатил

Hotab надо переименовать ветку в "фантазии на тему недвижимости". Если заставить арендатора ремонтировать холодильники/бойлеры/стиралки он (если умный) просто не подпишет такой договор. Если дурак отремонтирует проволочкой и изолентой так, что квартира сгорит, а сам съедет. Ремонт это не только расходы, но и ответственность. Лорд как никто должен быть заинтересован в руках из "правильного места". Если уже так чешется переложить все затраты на арендатора, включите их в цену. Выйдет всё тоже самое только без скандалов и кривых рук мастеров-алкоголиков.

До речі, ніхто з присутніх не розглядає землю як альтернативу нерухомості? Може в когось вже є якісь кейси по сх землі?

Я бы не лез.
С клаптя нет толку, а там где побольше- сильно рейдерская и бандитская тема.
Доходило до опрыскивания химикатами чужого поля, не говоря уже о всяких угрозах, гранатах в хату и избиениях.
Так же смущает привязанность к капризу арендатора- кому вы сдадите тот клапоть если единственный в округе Стецько или даже агрохолдинг выставит насмешливую цену,и скажет-не хочешь-не надо?

Станете лордом, поймете. Принял рабочее, пользуешься бойлером, кондиционером, шлангом и тд - плати за обслуживание/замену их.

В готелях теж будете платити, якщо кондиціонер чи телевізор зламаються?

готові по ціні готеля платити оренду?

Бетон
Бетон,привет.
Сколько нужно вкинуть в недвигу в Киеве, чисто в бетон от застройщика, но что бы дом был сдан- что бы гарантированно иметь с аренды штукарь на хлибчик?
Ремонт не считай,тут сам разберусь.
Я так понимаю нужна пара квартир квадратов по 50?
Вторичку вообще не хочу,руки не поднимаются платить за это лайно.

Почему именно Киев ?
Или у вас есть еще что то в Европке и на ЗУ ?
Даже здесь на ветке немало случаев когда концентрація недвижимости в одном месте приводила к очень весомім потерям.

Европа- гемор. Квартира в Варшаве стоит 220 куе а в аренде щас за 1куе.

Я щас купил две однухи в варшавском по 55 куе.
Аренда 650 у.е. за одну

Господар Вельзевула
Столица групп надёжный застройщик эконом+ и комфорт класса. Бетон порекомендует жк варшавский 1-2-3

Точняк))

Дивлюсь "по-приколу" на всякі сараї в столиці, наприклад, таке можна взагалі брати для себе? Під оренду навряд чи, бо метро далеко. Цоколь Флаймана в Бучі краще?)
https://m.olx.ua/d/uk/obyavlenie/prodaz ... Tagur.html
Або такий сарай під оренду.
https://m.olx.ua/d/uk/obyavlenie/kvarti ... X4ulA.html

Striker у флая в этом жк тоже есть кавалирка. Он её называет Жуляны. Флайман поправь если ошибся.