Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

[1]

уже начала появляться аренда в файна таун - 800 долл за 30 метров

с дураками как обстоят дела? появляются?

это мы так думаем.
рынок сьел цену 800 долл за 30 метров на окраине нивок

Сдали? Кто Лох?
Пойду удваивать свой прайс на аренду.

уже начала появляться аренда в файна таун - 800 долл за 30 метров
цены переплюнули печерск

та хай ее ещё снимут за такие деньги - ото будут 2 месяца на рекламу тратиться и в итоге за 600 отдадут - вот вам и 21% в валюте (чистыми!)

ну и будет 16% чистыми в валюте. где вы еще такую доходность возьмете?

От таких цифр аренды у меня оргазм.

это мы так думаем.
рынок сьел цену 800 долл за 30 метров на окраине нивок

Сдали? Кто Лох?
Пойду удваивать свой прайс на аренду.

вы тоже сдаете в файна таун?

питання в тому, де тримати виручені $$$ ?
тут або в 20 овнобанках, або завезти в Польщу, там їх Фонд гарантує до 100Кєвро

в банковской ячейке

а якщо путя нападе?

От таких цифр аренды у меня оргазм.

а вы где и что сдаете если не секрет?

[1]

Давайте вместе посчитаем:
затраты: 30м = 30000 долл + 15000 ремонт

Считаете вы плохо
В Файна-тайн нет 1000 у.е за метр, там в трёшке со скидкой 2 мес назад было около 1250 за метр. Думаю, что даже на самом старте продаж , когда в апреле пропиарились " от 16500", а стали продавать от 18500, в однушках могла быть большая цена , чем 1 000 у.е.

Давайте вместе посчитаем:
затраты: 30м = 30000 долл + 15000 ремонт

Считаете вы плохо
В Файна-тайн нет 1000 у.е за метр, там в трёшке со скидкой 2 мес назад было около 1250 за метр. Думаю, что даже на самом старте продаж , когда в апреле пропиарились " от 16500", а стали продавать от 18500, в однушках могла быть большая цена , чем 1 000 у.е.

на старте продаж цены были 1000 и до 1100

Ребята, сейчас не до шуток, серьезный вопрос коллективному форумному разуму.

Общаюсь с братом, прорабатываем такой вариант:

У него имеется своя трешка в доме 2007-2008 годов постройки, в которой живет семья, около 100кв.м.

Имеет ли смысл сейчас ее продать, пока это можно сделать, за актуальные деньги (минимум 160, максимум 180). Пожить в аренде 1-2 года (цена аналогичной аренды будет тысяч 30 грн/мес-35тыс.

И на волне приближающегося кризиса потом откупить что-то в два раза дешевле чем сейчас? Ну или центрее, или большей площади/ моднее МОПы/ближе к центру?

По сути классическая дилема теплотехника Юры с его Бпс?

Нужен совет. Все таки жилье семьи, серьезный вопрос.

Скажите брату, что нужно разделять инвестиционные и личные деньги железобетонной стеной. Разделять игры, спекуляции и качество жизни. Деньги должны приносить удовольствие, а не быть вещью в себе - деньги ради денег.
Он живет в своей квартире. Это его жизнь. Срываться с места, несколько раз переезжать, мотаться по арендным квартирам, менять школу ребенку ради призрачного выигрыша пары десятков метров (лучшей локации) через 5-10 лет? Убить массу времени и сил на поиски, аренды, переезды ради +50 тыс в лучшем случае или -50 в худшем?
Это из серии переехать жить в офис, чтобы экономить на коммуналке дома.

А что там с пирамидой продаж Аркады? Я так понимаю что Аваков поставив своего министра инфраструктуры не собирается отказываться от строительного бизнеса.

в Евріці з'явився інвестор із слуг народу, переуступка в одному із будинків які раніше відносилися до ЖК Градімір, ... народ скептично оцінив, типу дурні гроші, а не він щось знає ... імхо, може Аркада буде звертатися за кришою

[1]

на старте продаж цены были 1000 и до 1100

Что ж Вы тогда 2,5 года строительства не включили в расчёт рентабельности?