Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 24602461246224632464 ... 3011>

Чи відновилися ваші доходи до рівня кінця 2013 року (дол. екв)?

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2.5 5 57
Вже навіть перевищили
42%
24
Приблизно на рівні 2013
14%
8
Нижчі рівня 2013, але не більш ніж на 25%
14%
8
Нижчі рівня 2013, на 25%-50%
9%
5
Значно нижчі рівня 2013 року
21%
12
Всього голосів : 57
Повідомлення Додано: Пон 02 гру, 2019 15:00

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Кстати! В авральном режиме раздают соц. жилье в новостройках связанных прямо или косвенно с Микатасем!
rusramzik
Аватар користувача
 
Повідомлень: 214
З нами з: 26.05.17
Подякував: 159 раз.
Подякували: 23 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 02 гру, 2019 15:02

  Vlad442 написав:У цены аренды и цены продажи нет жесткой связи. Рентабельность меняется от года к году.

По поводу покупателей недвиги.
У меня нет статистики, цифры взяты с потолка. 50% никогда не купят себе квартиру. Будут снимать, а потом заедут в спадщину. 30% поучаствуют в РН, продав спадщину (может не в Киеве), доложив и купив что-то новое. 20% купят хотя бы одну квартиру за свою жизнь с нуля.
Для РН важны доходы именно этих 20% и, немного, 30% обменщиков.
Доходы этих 20% в наших реалиях в подавляющем большинстве случаев не попадают в статистику средних зарплат. ФОПы, айтишники, заробитчане, высокооплачиваемые наемные работники с ЗП в конвертах, коррупционеры и т. д.
Поэтому сравнивать в лоб среднюю ЗП в Польше, где, скорее всего, это будут доходы, с которых покупают квартиры, и у нас это не совсем корректно.

Соответственно, доходы первых 50% определят предельную цену аренды убитого хруща. Пока рентабельность будет на приемлемом уровне, лендлорды (профессиональные и случайные) будут сдавать. Упадут доходы после девала, снизится рентабельность - часть объектов пойдет на слив.
30% - за их деньги щуцинские ипеня будут конкурировать с Киевом. Выбор среди вариантов "откладывать в Киеве с з/п 1000 уе на семью / брать ипотеку под 20%" или "платить ипотеку в щуцине под 4% с з/п 1500 уе на семью" при близких ценах уже не выглядит таким однозначным.
Gastarbaiter
 
Повідомлень: 1261
З нами з: 26.02.18
Подякував: 314 раз.
Подякували: 201 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 02 гру, 2019 15:04

  Vlad442 написав:Доллар можно уже купить дешевле 24.


А булочка подорожала на 10 копеек. Хотя зачем мне булка, зато я могу купить больше доллара! А зачем мне валюта в Украине, я же могу потратить ее за границей только... Надо возвращать возможность оплаты в стране валютой, то-то все подешевеет! :mrgreen:
vano80
 
Повідомлень: 1656
З нами з: 17.09.13
Подякував: 28 раз.
Подякували: 224 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 02 гру, 2019 15:12

  rusramzik написав:Кстати! В авральном режиме раздают соц. жилье в новостройках связанных прямо или косвенно с Микатасем!

Когда эта малина за наш счет закончится? Чего кому-то должно быть бесплатное жилье? Получаешь зарплату - иди и покупай как все, если накопишь, ты что с другого теста. Это как на пению в 38 лет для ментов, а вы платите налохи..
Хотя там у них скорей всего ничего не выгорит - вечные недострои.
hxbbgaf
 
Повідомлень: 21374
З нами з: 24.08.09
Подякував: 1428 раз.
Подякували: 2155 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Пон 02 гру, 2019 15:17

  rusramzik написав:Кстати! В авральном режиме раздают соц. жилье в новостройках связанных прямо или косвенно с Микатасем!

Где занимать очередь?
airmax78
 
Повідомлень: 33438
З нами з: 25.10.12
Подякував: 847 раз.
Подякували: 3845 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Пон 02 гру, 2019 15:18

  Gastarbaiter написав:
  Vlad442 написав:ФОПы, айтишники, заробитчане, высокооплачиваемые наемные работники с ЗП в конвертах

А законопроект 1232 они читали?
hxbbgaf
 
Повідомлень: 21374
З нами з: 24.08.09
Подякував: 1428 раз.
Подякували: 2155 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Пон 02 гру, 2019 15:54

  airmax78 написав:Где занимать очередь?

Начните с военкомата... а там проситесь в связь, разведку, СБУ.... Направление вам задал
rusramzik
Аватар користувача
 
Повідомлень: 214
З нами з: 26.05.17
Подякував: 159 раз.
Подякували: 23 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 02 гру, 2019 16:06

  rusramzik написав:
  airmax78 написав:Где занимать очередь?

Начните с военкомата... а там проситесь в связь, разведку, СБУ.... Направление вам задал

Ага ... от тільки умовно "рядовим" служивим дуже важко щось отримати - незалежно від конкретної діяльності ...
Puente
 
Повідомлень: 2529
З нами з: 12.08.09
Подякував: 0 раз.
Подякували: 316 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 02 гру, 2019 16:07

  airmax78 написав:
  rusramzik написав:Кстати! В авральном режиме раздают соц. жилье в новостройках связанных прямо или косвенно с Микатасем!

Где занимать очередь?

Біля сміттєвих контейнерів!
Там точно є безплатна їжа, одежа і взуття!
І порожню коробку з під холодильника можна взяти)))
І ночувати в ній під мостом)))
Мета Росії - знищення української держави і поголовна русифікація українців
Frant
Аватар користувача
 
Повідомлень: 21002
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1169 раз.
Подякували: 2160 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 02 гру, 2019 18:41

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Нагадую про голосування за кращого на форумі: Фінансовий гуру Finance.UA
Конкурс триває з 25.11.19 по 08.12.19.
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 26464
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1141 раз.
Подякували: 6258 раз.
 
Профіль
7
2
3
  #<1 ... 24602461246224632464 ... 3011>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 2 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
17684 2848648
Переглянути останнє повідомлення
Сер 19 лют, 2020 15:05
CRUSADER
463 194133
Переглянути останнє повідомлення
Сер 12 лют, 2020 12:21
RomanM
8 10406
Переглянути останнє повідомлення
Чет 17 жов, 2019 18:25
marina-koval-1990
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама