Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Вкладчик1234 написав:Это выглядит как натягивание совы на глобус. Или выдавание желаемого за действительное. Где топливо для так называемой рокеты? Откуда оно возьмётся?
Я выше процитировал пост Хотаба. Продаст в Херсоне, подождет обвала, поймет, что вместо того, чтобы падать, цена выросла на 20% и побежит по прозвонам-просмотрам. Людей много и у каждого своя история, где они взяли топливо. Что было топливом для поддержания цен в 13-ом году?
Вкладчик1234 написав:Это выглядит как натягивание совы на глобус. Или выдавание желаемого за действительное. Где топливо для так называемой рокеты? Откуда оно возьмётся?
Я выше процитировал пост Хотаба. Продаст в Херсоне, подождет обвала, поймет, что вместо того, чтобы падать, цена выросла на 20% и побежит по прозвонам-просмотрам. Людей много и у каждого своя история, где они взяли топливо. Что было топливом для поддержания цен в 13-ом году?
В последнее время начал в разговорах с теми, у кого есть хоть капля топлива, и минимальная перспектива покупки бетона, слышать аргумент: "Зачем нам Кийов, и Львов, - если есть Европа?" Слышал это от людей, с "капиталом" 20к, и перспективой удвоить-утроить его за счет кредитов и помощи родственников.
Интересный момент: стартовый капитал сколочен условно на "сборе клубники", т.е. низкоквалифицированной работе, но в ближайшем зарубежье.
И эти люди УЖЕ задают вопрос: "А зачем нам Кийов и Львов?" При повышении цен тут - они даже не будут вопрос задавать - выбор будет однозначен
Т.е. это не какая-то "судейско-ментовско-прокурорская" бідло-илита, которая привыкла прятать "капиталы" в условных Испаниях-Турциях-Ландонах, - а обычный "пролетариат".
Вот и вопрос: если уже и "пролетариат" задаёт вопрос "зачём нам бетон в киевских и львовских муравейниках?" - то что будет топливом для КРЖН, и вообще украинского РЖН?
Вкладчик1234 написав:Это выглядит как натягивание совы на глобус. Или выдавание желаемого за действительное. Где топливо для так называемой рокеты? Откуда оно возьмётся?
Я выше процитировал пост Хотаба. Продаст в Херсоне, подождет обвала, поймет, что вместо того, чтобы падать, цена выросла на 20% и побежит по прозвонам-просмотрам. Людей много и у каждого своя история, где они взяли топливо. Что было топливом для поддержания цен в 13-ом году?
В последнее время начал в разговорах с теми, у кого есть хоть капля топлива, и минимальная перспектива покупки бетона, слышать аргумент: "Зачем нам Кийов, и Львов, - если есть Европа?" Слышал это от людей, с "капиталом" 20к, и перспективой удвоить-утроить его за счет кредитов и помощи родственников.
Интересный момент: стартовый капитал сколочен условно на "сборе клубники", т.е. низкоквалифицированной работе, но в ближайшем зарубежье.
И эти люди УЖЕ задают вопрос: "А зачем нам Кийов и Львов?" При повышении цен тут - они даже не будут вопрос задавать - выбор будет однозначен
Вкладчик1234 написав:Т.е. это не какая-то "судейско-ментовско-прокурорская" бідло-илита, которая привыкла прятать "капиталы" в условных Испаниях-Турциях-Ландонах, - а обычный "пролетариат".
Вот и вопрос: если уже и "пролетариат" задаёт вопрос "зачём нам бетон в киевских и львовских муравейниках?" - то что будет топливом для КРЖН, и вообще украинского РЖН?
Чувак, ты не в рынке.
Выстави обьявление в ОЛХ на свой телефон по продаже Патриотики 1к 35 метров за 65куе, тебя просто порвут. Люди готовы бежать на просмотры, даже 31 декабря и давать задаток: они уже побегали по рынку и понимают: все адекватное выгребается в момент и что завтра будет дороже.
А еще 3-4 года назад эту однуху в Патриотике можно было взять за 23-25куе с поставкой через 2 года (т.е к сегодняшнему моменту еще и 2 года сдавать в аренду, получив за 2 года около 10куе чистого кеша арендных платежей).
Вкладчик1234 написав:Это выглядит как натягивание совы на глобус. Или выдавание желаемого за действительное. Где топливо для так называемой рокеты? Откуда оно возьмётся?
Я выше процитировал пост Хотаба. Продаст в Херсоне, подождет обвала, поймет, что вместо того, чтобы падать, цена выросла на 20% и побежит по прозвонам-просмотрам. Людей много и у каждого своя история, где они взяли топливо. Что было топливом для поддержания цен в 13-ом году?
В последнее время начал в разговорах с теми, у кого есть хоть капля топлива, и минимальная перспектива покупки бетона, слышать аргумент: "Зачем нам Кийов, и Львов, - если есть Европа?" Слышал это от людей, с "капиталом" 20к, и перспективой удвоить-утроить его за счет кредитов и помощи родственников.
Интересный момент: стартовый капитал сколочен условно на "сборе клубники", т.е. низкоквалифицированной работе, но в ближайшем зарубежье.
И эти люди УЖЕ задают вопрос: "А зачем нам Кийов и Львов?" При повышении цен тут - они даже не будут вопрос задавать - выбор будет однозначен
Поэтому цены сейчас не такие, как в 13-ом при сопоставимых доходах. Кто-то из Львова уедет в Краков. Кто-то из Херсона в Киев. Сейчас они хотят в Европу, завтра поймут, что Киев это Европа.
investorkiev написав:Выстави обьявление в ОЛХ на свой телефон по продаже Патриотики 1к 35 метров за 65куе, тебя просто порвут. Люди готовы бежать на просмотры, даже 31 декабря и давать задаток:
Страшные вещи говорите. Зашёл, посмотрел 57 000 в состоянии "заходи и живи"...
Без ремонта-по 33-35 тыс. Или по 33-35 тыс это те, кого порвали и они не успели убрать объявления?
Vlad442 написав:Сейчас они хотят в Европу, завтра поймут, что Киев это Европа.
Червоненко на днях немного слушал. Говорит , что скоро в Киеве будут фонтаны не водяные, а из г0вна, потому что инфраструктура -"фсё". Это Европа? Или Червоненко ноет?
Востаннє редагувалось Serg-ik в Пон 23 гру, 2019 13:38, всього редагувалось 1 раз.
investorkiev написав:Выстави обьявление в ОЛХ на свой телефон по продаже Патриотики 1к 35 метров за 65куе, тебя просто порвут. Люди готовы бежать на просмотры, даже 31 декабря и давать задаток: они уже побегали по рынку и понимают: все адекватное выгребается в момент и что завтра будет дороже.
Если это правда, то ракета свершившийся факт. Год назад в Эврике, которая примерно в одну цену с Патриотикой, можно было взять 37-39 метров за около 40 тыс.
investorkiev написав:А еще 3-4 года назад эту однуху в Патриотике можно было взять за 23-25куе с поставкой через 2 года (т.е к сегодняшнему моменту еще и 2 года сдавать в аренду, получив за 2 года около 10куе чистого кеша арендных платежей).
Припоминаю, что я что-то говорил в 16-ом про окно возможностей... Что много застройщиков сойдет с дистанции, а оставшиеся взвинтят цены.
Додано: Пон 23 гру, 2019 12:35
