Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Знакомые имеют бизнес морского отдыха в Украине, как раз на базе контейнеров. Сами их делают или однокомнатный номер с удобствами 14м или семейный двухкомнатный 28м. Каждый год наращивают номерной фонд.

Это где такое?
Я в прошлом году ездил поддержать отечественного "курортного" производителя,отдыхал в Железном Порту,так вот по дороге столько бигбордов видел:
продам отель 50 метров от моря,продам базу 200 м от моря,участок столько то,номеров столько то,есть проект по достройке,торг,помогу с кредитом.
продам землю под застройку,продам пару ГА на окраине села,продам столовую на берегу,на самой набережной были не открывшиеся на сезон клубы\магазины\общепиты,на которых были рекламки "купи меня".
Плюс сказки что люди будут жить в каких-то вагончиках,которые нагреваются летом как сковородка на огне, без полноценных удобств и горячей воды задорого, можно оставить в 90-х или начале нулевых,везде капитальные постройки,строятся новые по принципу самодостаточных смарт квартир,с балконом,бассейнами,рецепшинами,шведскими столами,где 4 или 5 этажей обязательно есть лифт,желательно с отдельным входом через общие балконы,кондёр,удобства,мини кухня на пару "кают",к югу спиной или боком повёрнуты,плюс спросил у хозяйки,это типа полулюкс,она поморщилась и сказала,это друг и конкурент,какой полулюкс,по ценам НЕТ,это будет нам всем конкуренция мощная,цену тут высокую не поставишь,ведь мы в 500 метрах от моря,все хотят максимум 5-10 минут ходьбы,а мы дальше...
Конкуренция бешеная,выручали их сябры,а сейчас бояццо,плюс где не остановишься рассмотреть отель,несколько раз прямо в руки всовывали визитки,с приказками:цена качество отличное,есть разные варианты)))
Так что рынок есть рынок,плюс гали балувани стали во всём.
п.с. большую контейнерную площадку видел на трассе Киев-Одесса,может км 50-70 от столицы,с левой стороны,если смотреть на юг,прямо на поле один на одном,наверное продаются

Помещение небольшое, поэтому в цене аренды можете не сомневаться,тем более продается с арендатором.

интересна причина продажи, если все так хорошо....

Сама подумывю сдыхаться объекта в центре по ряду причин:
- малоадекватные соседи
- центральное отопление (в этом году общедомойой счетчик цена за метр что то около 65 гр )
- деревянные перекрытия

Скелет в шкафу какой то может быть - посмотрите проект на подключение ээ и договор с облэнерго.

Спасибо за советы, а вы не перекладываете расходы на арендаторов?

Нежилое помещение под офис в самом начале большой житомирской. Фасадная часть здания, высота потолков три с половиной ремонт конца нулевых приличный с мебелью. Цена 2 куе метр. Продается с арендатором, который платит почти 20 уе метр месяц. Какие перспективы дорожая дешевея в этой локации? Вы бы брали?

Если офис закрытого типа(без вала клиентов) то аренда 20 уе метр кажется завышенной там. Знакомые в конце прошлого года сдавали офис в аренду возле Дворца Спорта по 18 уе метр.

смешно

Можно ваше мнение по объекту?

:evil:

[quote="4567473:Kostia"]Нежилое помещение под офис в самом начале большой житомирской. Фасадная часть здания, высота потолков три с половиной ремонт конца нулевых приличный с мебелью. Цена 2 куе метр. Продается с арендатором, который платит почти 20 уе метр месяц. Какие перспективы дорожая дешевея в этой локации? Вы бы брали?

Если офис закрытого типа(без вала клиентов) то аренда 20 уе метр кажется завышенной там. Знакомые в конце прошлого года сдавали офис в аренду возле Дворца Спорта по 18 уе метр.

смешно

Можно ваше мнение по объекту?[/quote]

так покажите

Спасибо за советы, а вы не перекладываете расходы на арендаторов?

конечно перекладываю. Но очень не люблю зависить от тепла, которым сама не могу управлять. Кто знает, что будет следующей зимой... (под игровые залы, ломбарды не сдаю по религиозным соображениям)

так покажите

Показывать не буду по понятным причинам, основные характеристики описал, буду рад услышать мнение

Спасибо за советы, а вы не перекладываете расходы на арендаторов?

конечно перекладываю. Но очень не люблю зависить от тепла, которым сама не могу управлять. Кто знает, что будет следующей зимой... (под игровые залы, ломбарды не сдаю по религиозным соображениям)

Я не понимаю как вы зависите если счета оплачивают они

Я не понимаю как вы зависите если счета оплачивают они

может случится, что арендаторов просто не будет. У моего соседа пустовали помещения месяцев 9, хотя место бомба. Помните время, когда на многих местах "аренда"

Я не понимаю как вы зависите если счета оплачивают они

может случится, что арендаторов просто не будет. у моего соседа пустовали помещения месяцев 9

Даже за комуналь не нашел? Может причина в локации? Не представляю чтоб в хорошем месте нельзя было сдать коммерцию. Хотя вам виднее, я тут не практик)

под игровые залы, ломбарды не сдаю по религиозным соображениям)

Ну ты даешь! И сама в казино не играешь? А как двигаешься? Со своими деньжищами то? Это ж со скуки умереть можно ...

никакой скуки, сочная жизнь верующего человека (тему не развиваем - прийдет Прохожий, будет бурчать)