Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Добавить тему
Ответить на тему
Следить за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Frant писал(а):"Хрущі" біля метро під оренду, в цегляних будинках на середніх поверхах , куплені на мінімумі цін в 2018 , ще й з суттєвою знижкою - хіба то погано?)))кілька штук((( Невеликий пенсійний фонд)))
Не мені Вам казати, що і як робити, але...якщо ви вірите в 5-7 років до тунця, то імхо треба перепакуватись, кудись подалі від центра "тунця".
або Ви не вірите, і навмисно нагнітаєте щоб ще парочкою хрущів спакуватися...
remark В прошлом году отдыхал во Фрежюсе на лазурном берегу Франции. На местном рынке черешню можно было купить за 3-3,5 ойро. Что интересно, продавцы рынка выдавали чек, т. е. торговали абсолютно в белую.
Ой... Америку ждет катастрофа рынка жилья. США находятся на грани кризиса выселений библейских масштабов.
Как вам заголовок статьи Vox, лорды?
Вкратце - еще до пандемии в США назревал кризис неплатежей по ренте. Всего домохозяйств в аренде - 43 млн. Из них 10 млн - т.н. cost-burdened, т.е. высокая доля расходов на аренду в семейном бюджете (>30%), и 11 млн - т.н. severely burdened, т.е. запредельная доля расходов на аренду в семейном бюджете (>50%).
Сколько сейчас таких домохозяйств, когда безработица превышает 19 млн человек, никто не считал. Но ситуация держится на волоске только за счет 2-х государственных программ, заканчивающихся 31 июля - поддержки 600 долларов в неделю, в том числе по non-insured unemployment, и моратория на выселение арендаторов в связи с карантином.
В случае непродления поддержки на улице окажутся несколько миллионов американцев - то, что автор называет "библейским масштабом". Что в этом случае будет с ценами на аренду и жилье (а вместе с ними - и с финансовым рынком, значительную часть залогового обеспечения которого составляет недвижимость), больно даже представить. Повторение 2008-го, как минимум...
Ну а в случае поддержки - нетяжело догадаться, что платежеспособного спроса под арендными доходами в тех масштабах, к которым привык рынок, просто не существует, и после ослабления поддержки неминуемо выльется в значительную коррекцию, либо вообще - глубокую трансформацию.
Как там Vlad442 сказал - на КРЖН аренда полностью восстановилась? По-истине, тихая гавань Вопрос, на сколько месяцев ее хватит...
zРадио писал(а):Ой... Америку ждет катастрофа рынка жилья. США находятся на грани кризиса выселений библейских масштабов.
Как вам заголовок статьи Vox, лорды?
Вкратце - еще до пандемии в США назревал кризис неплатежей по ренте. Всего домохозяйств в аренде - 43 млн. Из них 10 млн - т.н. cost-burdened, т.е. высокая доля расходов на аренду в семейном бюджете (>30%), и 11 млн - т.н. severely burdened, т.е. запредельная доля расходов на аренду в семейном бюджете (>50%).
Сколько сейчас таких домохозяйств, когда безработица превышает 19 млн человек, никто не считал. Но ситуация держится на волоске только за счет 2-х государственных программ, заканчивающихся 31 июля - поддержки 600 долларов в неделю, в том числе по non-insured unemployment, и моратория на выселение арендаторов в связи с карантином.
В случае непродления поддержки на улице окажутся несколько миллионов американцев - то, что автор называет "библейским масштабом". Что в этом случае будет с ценами на аренду и жилье (а вместе с ними - и с финансовым рынком, значительную часть залогового обеспечения которого составляет недвижимость), больно даже представить. Повторение 2008-го, как минимум...
Ну а в случае поддержки - нетяжело догадаться, что платежеспособного спроса под арендными доходами в тех масштабах, к которым привык рынок, просто не существует, и после ослабления поддержки неминуемо выльется в значительную коррекцию, либо вообще - глубокую трансформацию.
Как там Vlad442 сказал - на КРЖН аренда полностью восстановилась? По-истине, тихая гавань Вопрос, на сколько месяцев ее хватит...
Я думаю, масони в США придумають якийсь фінт вухами, щоб ще більше навішати кредитів, хоть із 0,01% річних
zРадио писал(а):Ой... Америку ждет катастрофа рынка жилья. США находятся на грани кризиса выселений библейских масштабов.
Как вам заголовок статьи Vox, лорды?
Вкратце - еще до пандемии в США назревал кризис неплатежей по ренте. Всего домохозяйств в аренде - 43 млн. Из них 10 млн - т.н. cost-burdened, т.е. высокая доля расходов на аренду в семейном бюджете (>30%), и 11 млн - т.н. severely burdened, т.е. запредельная доля расходов на аренду в семейном бюджете (>50%).
Сколько сейчас таких домохозяйств, когда безработица превышает 19 млн человек, никто не считал. Но ситуация держится на волоске только за счет 2-х государственных программ, заканчивающихся 31 июля - поддержки 600 долларов в неделю, в том числе по non-insured unemployment, и моратория на выселение арендаторов в связи с карантином.
В случае непродления поддержки на улице окажутся несколько миллионов американцев - то, что автор называет "библейским масштабом". Что в этом случае будет с ценами на аренду и жилье (а вместе с ними - и с финансовым рынком, значительную часть залогового обеспечения которого составляет недвижимость), больно даже представить. Повторение 2008-го, как минимум...
Ну а в случае поддержки - нетяжело догадаться, что платежеспособного спроса под арендными доходами в тех масштабах, к которым привык рынок, просто не существует, и после ослабления поддержки неминуемо выльется в значительную коррекцию, либо вообще - глубокую трансформацию.
Как там Vlad442 сказал - на КРЖН аренда полностью восстановилась? По-истине, тихая гавань Вопрос, на сколько месяцев ее хватит...
Это ерунда. Ситуация на РН США в 2007-2009 гг. была куда более тяжелая. Библейских масштабов не случилось. А что случилось? Банки забрали 4 млн. домов, а со временем их перепродали. Попавший пипл переехал из крутого жилья в более скромное. На улице никто, кроме бомжей, не остался. Сейчас ситуация намного лучше. Пояснения требуются?
Тут дело не в стартапе, а в договоренностях с руководством компаний, которые будут у вас заказывать продукты. Которые у жориков в 100 раз дешевле заказываешь.
Libo писал(а): Это ерунда. Ситуация на РН США в 2007-2009 гг. была куда более тяжелая. Библейских масштабов не случилось. А что случилось? Банки забрали 4 млн. домов, а со временем их перепродали. Попавший пипл переехал из крутого жилья в более скромное. На улице никто, кроме бомжей, не остался. Сейчас ситуация намного лучше. Пояснения требуются?
От тебя-трепача - нет, спасибо, пояснения не требуются Сейчас там ситуация не лучше и не хуже, а неопределеннее. В 2008-м году обрушилось домино марджин-коллов. Сейчас его не будет, потому что, получив опыт, усилили контроль за резервированием. Но сейчас намного хуже сиутация с безработицей. Initial claims не опускаются ниже 1 млн еженедельно (в 2008-2009 гг даже на пике не поднимались выше 0,7 млн). Т.е. более 4 млн американцев продолжают терять работу каждый месяц. В одном месте временно починили вливанием неограниченной ликвидности - в другом прорвало.
И продолжаться это может еще очень долго (например, год-полтора) - Фаучи заявил, что США (как и мир) находятся лишь вначале пандемии, и экспоненциальный рост заболеваемости продолжится. Тем временем, финансовые дисбалансы все накапливаются и накапливаются...
Добавлено: Вс 12 июл, 2020 10:24
щоб ще парочкою хрущів спакуватися...
Вопрос, на сколько месяцев ее хватит...
Сейчас там ситуация не лучше и не хуже, а неопределеннее. В 2008-м году обрушилось домино марджин-коллов. Сейчас его не будет, потому что, получив опыт, усилили контроль за резервированием. Но сейчас намного хуже сиутация с безработицей. Initial claims не опускаются ниже 1 млн еженедельно (в 2008-2009 гг даже на пике не поднимались выше 0,7 млн). Т.е. более 4 млн американцев продолжают терять работу каждый месяц. В одном месте временно починили вливанием неограниченной ликвидности - в другом прорвало. 
