Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Добавить тему
Ответить на тему
Следить за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
antey1969 писал(а):На неделе чутка поездил по Украине. Парни, действительно развернуто беспрецидентное дорожное строительство. Трассы укладываются на протяжении десятков километров во многих местах.
А то, что такое строительство развёрнуто с 2016 года, вы раньше просто не замечали
и тогда и сейчас это делалось не ради дорог (и тем более людей, страны, экономики), а чтобы больше ... украсть на этом.
Юрий, вот почувствуйте разницу: общаться со мной, "коренным поскотяниным из остекленного хрюща" и с моим лучшим другом - коренным киевлянином, усташом и просто негодяем - респектом. Исправляйтесь. И я попрошу респекта чтобы он вас больше не обижал.
shapo писал(а):Недавно его коллега заявил что у него в обороте бывало более 10-ти квартир и минимальный срок на перепродажу вообще фантастический - 2 месяца. Но это речь шла о благословенных временах накачки Украины спекулятивными деньгами.
а что не так? вы задали вопрос получили ответ обычно на ветке так и происходило ранее а схема была следующая: покупка убитейшей в хлам квартиры->ремонт->продажа во время роста цены и отсутствия 5% налога при продаже был неплохой профит)
shapo писал(а):Недавно его коллега заявил что у него в обороте бывало более 10-ти квартир и минимальный срок на перепродажу вообще фантастический - 2 месяца. Но это речь шла о благословенных временах накачки Украины спекулятивными деньгами.
а что не так? вы задали вопрос получили ответ обычно на ветке так и происходило ранее а схема была следующая: покупка убитейшей в хлам квартиры->ремонт->продажа во время роста цены и отсутствия 5% налога при продаже был неплохой профит)
За 2 месяца ремонт убитой квартиры в времена когда рабочие были нарасхват? Вы хороший прораб. Правда, в сравнении с конговцем вы нищеброд - у него таких квартир судя по кв.м. минимум в 2 раза больше.
adeges писал(а):у Благовеста просто статистика по их объявлениям, думаю. очень формальная и очень грубая (типа 6 самых дорогих и дешевых вариантов в каждом сегменте и районе отбрасывают). но к прогнозированию это отношения не имеет.
просто их статистика - очень детальная (на уровне кол-ва комнат и локаций) и по ней очень легко проверять предсказания.
у благовеста единственная полезная и достоверная статистика - месячный отчет по задаткам, по продаже и по аренде но это их внутренняя инфа и она не очень тасскать широкодоступна но доступна)
Унуноктий писал(а):Смотрю по квартирам в Медовом, 2к потихоньку распродаются, так что я наверное в пролёте(
уня, меня достали кино и телесъемщики - тупо своими замаскированными под охрану титушками захватывают под съемки улицы и дворы, отвозят машины, быкуют на охрану, прикрываясь при этом всякими письмами и разрешениями не ты ли тот мега решала шо с портфельчиком бегает и их добывает? колись, сучий сын
зы: для съемок этого клипа южный мост перекрывали 3 дня подряд, например
Последний раз редактировалось kingkongovets Вс 19 июл, 2020 23:09, всего редактировалось 1 раз.
Унуноктий писал(а):Смотрю по квартирам в Медовом, 2к потихоньку распродаются, так что я наверное в пролёте(
уня, меня достали кино и телесъемщики - тупо своими замаскированными под охрану титушками захватывают под съемки улицы и дворы, отвозят машины, быкуют на охрану, прикрываясь при этом всякими письмами и разрешениями не ты ли тот мега решала шо с портфельчиком бегает и их добывает? колись, сучий сын
adeges писал(а):предстоящий декаплинг цен не элит и хрущевки (или маргинализацию любой вторички сроком больше 10 лет), о котором говорит тут большинство, по ней не увидишь (для этого нужно отслеживать по объявлениям отдельные адреса), но для тренда - лучше нет.
Декаплинг цен разных сегментов - это, по всей видимости, самая глупая глупость, которую только могли придумать Максики в порыве самолюбования МОПами. Невозможно себе представить, что дешевеющие хрущи не давят на верхние сегменты рынка. Так бывает только в червивых головах сотрудников отделов продаж и пустых головах верящих им покупанов
Скажите, каким образом цена на Запорожец или Дэу Ланос давит на цену Майбаха?
Добавлено: Вс 19 июл, 2020 18:16
