Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 52675268526952705271 ... 5744>

Як змінилися ваші доходи за рік в дол екв у 2020 році (очікувані до кінця року), порівняно з 2013 роком?

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 4.9 5 9
1. Зросли більш, як на 30%
33%
3
2. Зросли на 20 - 30%
0
0
3. Зросли на 10 - 20%
11%
1
4. Зросли менш, ніж на 10%
0
0
5. Приблизно ті самі
11%
1
6. Впали менш ніж на 10%
0
0
7. Впали на 10 - 20%
11%
1
8. Впали на 20 - 30%
11%
1
9. Впали більш, як на 30%
22%
2
Всього голосів : 9
Повідомлення Додано: Нед 20 вер, 2020 17:16

  hxbbgaf написав:
  Richi написав:
  RomaS написав:А если я всю жизнь ездил на заробітки за кордон и работал халтурщиком почасово и налоги с меня никто никогда не просил, кроме бандитов и ментов, как доказать, что я их не украл?

Как законопослушный гражданин, Вы должны прийти в налоговую, заявить о своих доходах и оплатить налог. Всё просто.

С какого перепугу? Если работал в другой стране.
И вообще, заставлять доказывать отсутствие своей вины и наказывать за то, что не доказано (а вдруг, действительно, ожерелье по наследству перешло или царские червонцы грамм на 500 золота, да и родители если пахали в конце 80-х или в 90-х, то тоже никакой закон не позволяет стягивать налоги 30-летней давности, еще и с другого человека), это беспредел.
А если, к примеру, купил золото в 2001-м году и продал сейчас (оно сейчас в гривнах дороже в 35 раз, а доллар дороже в 6 раз чем стоил еще в 2008-м), то тоже никакой закон не позволяет обкладывать налогом эту разницу, если речь о физических лицах. И задним числом это поменять невозможно, закон обратной силы не имеет. Плюс срок давности по НДФЛ 3 года!
И вот слова гетьманцова в августе прошлого года.
"Жилье внутри страны в общем-то легализировано, так как по нему официально оформляется договор купли-продажи. Из недвижимости легализировать можно, скажем, ваши заграничные апартаменты.", - отмечает Гетманцев.
"Легализация капиталов будет сугубо добровольной и охоты на тех, кто не заполнит "нулевую декларацию" государство не планирует."
По итогу, зачем легализовать денежные средства? Например, вы хотите купить много земли, рынок вот-вот откроется, вы без всяких финмониторингов и мороки, делаете вклад на любую сумму с одновременной оплатой 5-9 процентов налога по амнистии и получаете готовые белые деньги для покупки земли."
Он противоречит сам себе? И что мы видим, они продолжают толкать законопроект, который не имеет ничего общего с этими словами?
Они б лучше озаботились тем, куда идут эти налоги. Медицины нету даже платно, менты людей не защищают, на пенсию рассчитывать зась, депутаты тещину квартиру арендуют за наш счет, зеля прячет деньги в оманских оффшорах, а сам гетьманцов переписал все имущество на престарелую маму. Рукалицо.


имхо, с точки зрения юриста - тут написан бред.

но поскольку таких возмущающихся как вы будет много, то никто на реализацию этого закона не пойдёт (ибо власти будет дороже). И, соответственно элитка так сильно как хотелось бы - не посыпется.
baraka
 
Повідомлень: 4751
З нами з: 09.10.12
Подякував: 685 раз.
Подякували: 604 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 20 вер, 2020 18:23

  Damien написав:Предполагаю, что в свете сложностей с арендой и скорого принятия закона о легализации средств, дорогое жилье(овер 150-200к) немыслимо упадет в цене. Цена с ремонтом будет гораздо ниже, чем сейчас в состоянии "после строителей"

Посмотрите на декларации судей, прокуроров, чиновников всех мастей: там хватает недвижимости по ценам в 10 раз ниже, чем мы видим сейчас. И так будет после принятия закона
Serg-ik
1
 
Повідомлень: 11498
З нами з: 10.06.11
Подякував: 203 раз.
Подякували: 1119 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Нед 20 вер, 2020 18:47

  moldashavanin написав:
  Faceless написав:Какую из? Она как бы не одна


Местную ТЕЦ .Город районного значения .

Эти "ремонтные работы" не что иное как выбивание долгов с населения , но ввесь маразм в том что отключают ВВЕСЬ многоподъездный дом, и не важно есть у тебя долги или нету...
п.с. кто с автономкой печальнее в двойне.
https://gorod.dp.ua/news/178972
Vadim V
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2522
З нами з: 23.05.14
Подякував: 537 раз.
Подякували: 439 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 20 вер, 2020 18:54

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

moldashavanin написав:
  Faceless написав:Какую из? Она как бы не одна


Местную ТЕЦ .Город районного значения .
Забивайте окна досками, давно уже пора было
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 28184
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1185 раз.
Подякували: 6778 раз.
 
Профіль
7
2
3
Повідомлення Додано: Нед 20 вер, 2020 19:54

  drevlyanin написав:Удивить в какую сторону? Демпинговать у КАНа привычки нет, а вверх то же не особо прыгнешь- вокруг куча готовых новостроев па 2-2,5к за метр.
Кстати был сегодня возле Юнита, решил зайти посмотреть. На седьмом доме уже ставят окна и приступают к фасаду, работы ведутся активно и в воскресенье. Без фасадной отделки дом смотрится неоднозначно мягко говоря. Посмотрим как будет в готовом виде. Внутри двора-колодца тоска-пичаль. В ОП было две пары молодёжи, спрашивали маленькие однухи. На мой вопрос: что есть в седьмом доме, ответили, что осталось две трёхи-одна далеко за 100 метров на двенадцатом и вторая на втором этаже. По пятому дому выбор большой, но там в низкой секции всё окна в окна, а высокую пока не продают.
п.с. Проезжал по новому куску окружной от площади Шевченко до Леруамарлена. Возле Министерского и Яскравого стояла сильнейшая вонь от канализации, чего раньше там вроде бы не замечалось.

Удивить, просто удивить.) Если юнит по 1800 напаривают, то старт на Маккейна будет с 1800. Ровняться будут на централ парк.

Сам думал, что двор тоска печаль, потом поехал посмотрел в республику и файну, в общем ничего так, пойдёт. Но на Маккейна будут высотки строить.
hume
 
Повідомлень: 6865
З нами з: 27.12.12
Подякував: 701 раз.
Подякували: 1184 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Нед 20 вер, 2020 20:15

Болт внес свои коррективы в то, что считается центром Киева. UNO CITY - почти центр. Сермиля - пока нет. Но шансы, что включат - есть.
Зображення
airmax78
 
Повідомлень: 36737
З нами з: 25.10.12
Подякував: 888 раз.
Подякували: 4379 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Нед 20 вер, 2020 20:57

  hume написав:
Сам думал, что двор тоска печаль, потом поехал посмотрел в республику и файну, в общем ничего так, пойдёт.


Ну не знаю. В Респе во двор не заходил, но здесь чёткое ощущение узкого каменного мешка. Что там будет зимой в пасмурный день и представить сложно. Наверное после отделки белым фасадом станет повеселее, но всё же я б предпочёл иметь окна на улицу а не в такой двор.
Побывал так же и в соседнем Креаторе, сходил на стройку и побродил с менеджером по этажах.
Ощущения двойственные: с десятого и выше приличный вид, большие окна, высокие потолки, стены из полнотелого кирпича. С другой стороны этот самый вид будет только на восток (Лукьяновка) и на север, а там только двухи и трёхи, и почти в каждой квартире комнаты неправильной формы с выступающими углами или монолитными колоннами в пространстве комнаты. :( Все однухи смотрят окнами на соседние дома: или в ряд паралельно Дегтяревской (обещают 60 метров между домами)
или на вторую линию (там 30 метров от дома до дома по плану). По заверениям ОП стены между квартирами должны состоять из: пол кирпича-звукотеплоизоляция из минеральной ваты-пол кирпича. Но поднявшись на десятый этаж, там кладку ещё не закончили, увидел в нескольких местах, что никакой минваты там нет а есть зазор всего то около 1 см шириной. В самих же квартирах большенство межкомнатных перегородок сделаны из гипсоблоков толщиной сантиметров 8. :oops:
Кирпичная кладка положена достаточно криво-если смотреть с торца на стену, "горбатость" достигает местами 3 сантиметров, наклоны стены визуально то же местами присутствуют. В том же Юните кладка гораздо качественнее, но там правда используют более ровный керамоблок.
п.с. Менеджер сказала, что орентировочно с 1 октября стартуют продажи второго дома, у которого даже и котлована нету. Там планировки будут нацелены на лендлордов :mrgreen: -много мелких однух и студий.
drevlyanin
 
Повідомлень: 270
З нами з: 01.04.20
Подякував: 138 раз.
Подякували: 120 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 20 вер, 2020 21:01

  zРадио написав:Что касается падения цен аренды на 20-25% - это с учетом верхнего сегмента, потерявшего около 40%. Нижний потерял меньше - 10-15%. 5 круш победили одни новолипки. Ты оказался неправ, что "илитное" жилье является защитным активом. Да, продавать его не спешат, поскольку это не тот случай, когда хозяева последний куй с солью доедают. Но и покупать тоже, а значительная часть дохода от аренды потеряна. Вероятно, надолго. Такой себе неликвид на балансе получается...

По моим данным дисконт 40% от цены 2019 был на не видовую квартиру площадью 125 метров в Оазисе.
Коллеги в почти :D Новолипках успешно пересдают с дисконтом 15-25% (экспозиция несколько дней)
Пример из эконом сегмента (по моим меркам) - однушка в советском доме, в 1,5 минутах (100 метров) от входа в метро, с хорошим (для советского дома) ремонтом в экспозиции уже месяца два. Хозяину предлагают цену на 25% ниже докарантинного уровня, он готов только на 10%. Мол ремонт новый.
Больше всего просело большое, а не элитное.
UA
 
Повідомлень: 5181
З нами з: 19.07.08
Подякував: 734 раз.
Подякували: 924 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Нед 20 вер, 2020 21:18

  UA написав:Коллеги в почти :D Новолипках успешно пересдают с дисконтом 15-25% (экспозиция несколько дней)


Вот "почти Новолипки" - еще одна причина падения Новолипок. Новопечерский двор и новый дом на Подвысоцкого позволяют лордам некисло демпинговать, инвестировав вдвое меньше на квадрат, вследствие чего рынок Новолипок каннибализируется и по цене, и по объемам. В том районе формируется огромный профицит предложения.

  UA написав:Больше всего просело большое, а не элитное.


Снова Макс в лужу сел :mrgreen: Буквально пару дней назад доказывал про возросшую востребованность комнат и жилплощади
zРадио
Аватар користувача
 
Повідомлень: 8538
З нами з: 02.05.18
Подякував: 1587 раз.
Подякували: 3561 раз.
 
Профіль
10
5
3
Повідомлення Додано: Нед 20 вер, 2020 21:21

  drevlyanin написав: По заверениям ОП стены между квартирами должны состоять из: пол кирпича-звукотеплоизоляция из минеральной ваты-пол кирпича. Но поднявшись на десятый этаж, там кладку ещё не закончили, увидел в нескольких местах, что никакой минваты там нет а есть зазор всего то около 1 см шириной. В самих же квартирах большенство межкомнатных перегородок сделаны из гипсоблоков толщиной сантиметров 8. :oops:
Кирпичная кладка положена достаточно криво-если смотреть с торца на стену, "горбатость" достигает местами 3 сантиметров, наклоны стены визуально то же местами присутствуют.

Зачем застройщики вообще ту кладку кладут?
На полу разметку краской сделали и хватит.
UA
 
Повідомлень: 5181
З нами з: 19.07.08
Подякував: 734 раз.
Подякували: 924 раз.
 
Профіль
1
  #<1 ... 52675268526952705271 ... 5744>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: akurt, Bolt, drevlyanin, flyman і 2 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
19575 3277415
Переглянути останнє повідомлення
Пон 30 лис, 2020 18:41
flyman
8 20209
Переглянути останнє повідомлення
Сер 04 лис, 2020 12:12
Долярчик
129 231139
Переглянути останнє повідомлення
Сер 30 вер, 2020 11:45
Долярчик
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама