Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Чтобы остановить обмен простынями - ценовые тренды по сегментам на графике.

это смешно, цоколь под коммерцию в сданом новострое потерял за год 20% у меня есть пруфы, на графике об этом ни слова (потому что то другое эти 20% к цене прибавило) в итоге цены как бы без изменений.

Знакомый попытался найти работу в центре занятости где они декларируют сколько тысяч вакансий с минималкой, фиг вам 90% этих вакансий давно закрыты, но чтобы не портить статистику на сайте они есть. Это о том чему верить статистике или собственным глазам.

Верьте во что хотите. Но если у вас позиция, чтобы ей поделиться с другими, пусть она будет для них понятна и принятна.

Я уже устал слышать критиканство в адрес индексов - предложите что-то более объективное. Мы ведь разбираем КРЖН, а не рынок цокольных помещений в радиусе 500 метров от места, которое вы имеется в виду.

Погрешность индекса - это соринка в сравнении с тем бревном, которое вылезет, опирайтесь вы на частные случаи

Ви дискутуєте з людьми, більшість з яких мають погану арифметичну підготовку і є адептами бетоно-цегляної релігії.
Що ви хочете їм довести? Що вони інтелектуально обмежені? Вони з цим не погодяться, амбіції не дозволять.

между монолитным новостроем и хатой из соломы. А вот между новостроем и вполне себе живой вторичкой 70-х годов - зависимость есть, и очень тесная. Повторюсь, жилье сохраняет свои потребительские свойства десятилетиями.

Це біда, справжня біда!

Укро-їліта вміє заробляти на експорті чавуну, залізної руди, олії, ліса і клепанні пінопластових 25-поверхівок.

Які перспективи заробку на новобудах в країні з депопуляцією -2,5% щорічно???
Навіть в Києві з 2020 кількість населення скорочується.

Погрешность индекса - это соринка в сравнении с тем бревном, которое вылезет, опирайтесь вы на частные случаи

да но меня кормит исключительно мой опыт (работаю на себя) который опирается на сотни частных случаев, и пока не знаю ни одного человека которого бы кормила официальная статистика, разве что работников статуправления.

Вы дискутируете, или на публику играете? ) Статистика нужна для подкрепления решений, а не их принятия. Это один из инструментов, не противопоставляющий, а дополняющий себя другими. Тот, кто ей умело пользуется, обязательно обыграет того, кто этого не делает.

Именно поэтому я достал график уже после того, как мы обменялись всеми рациональными аргументами, эмоциональными аргументами, аналогиями, личным опытом и пр.. А не до того...

Ваші опоненти погано знають арифметику, а що таке статистика - взагалі не мають жодного уявлення. Постінтелехтуальне суспільство з дипломами МВА(((
З тим же успіхом Ви можете намагатись щось довести учням 6-го класу сільської школи.

У Вас есть отличная возможность сейчас наблюдать это воочию - UNIT. То, что должно продаваться по цене хрущей Борщаги, впаривают в 4 раза дороже

не, ну так то уж доводить до абсурда не стоит
какие нах хрущи борщаги? не перегибайте
просто мне лично странно, что это



сейчас продают по цене вот этого


причем на сегодня первое, находящееся в абсолютно мрачняковом и мягко говоря спорном с точки зрения транспорта и логистики месте, выглядит так


нам говорят, что именно так это оценивает рынок и люди охотно чехлятся за это под рассказы об инновациях и умном доме по трешке за метр, точно так же как и за такие же инновации, но с шикарным видом на днепр и все это несмотря на все графики зрадио и его уверения, шо кгс гдето шото продает по 690

а на сермиле жизнь тоже бьет ключом и только вчера еще сданные модные жк бизнес класса морально устаревают, не успев еще даже не то шо заселиться и обжиться, а даже полностью распродаться


и воздух над соседним котлованом с обещаниями построить вот это через 3 года уже стоит столько же, сколько метр готового жилья в недавно сданном комплексе такого же класса рядом


что ж, рынок - он такой, а время, как говаривал герой джека лондона - не ждет

Кстати тут на форуме на Юнит Тауер назвали цену 3100$/м2.
На домике
http://domik.ua/novosti/pochatok-prodaz ... 61081.html
пишут "житлові приміщення від 46,4 до 168,7 кв. м. Мінімальна вартість квадратного метра стартує від 63 078 грн."
По курсу будет от $2250.
Может конечно это не правильный цифры (из той же области что и Лун), да и за квартиры большой площади, но тем не менее.

Кстати тут на форуме на Юнит Тауер назвали цену 3100$/м2.
На домике
http://domik.ua/novosti/pochatok-prodaz ... 61081.html
пишут "житлові приміщення від 46,4 до 168,7 кв. м. Мінімальна вартість квадратного метра стартує від 63 078 грн."
По курсу будет от $2250.
Может конечно это не правильный цифры (из той же области что и Лун), да и за квартиры большой площади, но тем не менее.

А что тут необычного? Что цена метра ликвидной однухи, отличается от цены трёшки 100++ метров расположенной на втором этаже, да ещё и при 100% оплате, в почти полтора раза? Так у КАНа всегда так, и не у него одного.
Но ценой "аэродромов" таки не интересовался, какие на них цены хз.

kingkongovets оба комплекса находятся на когда-то окраине города. Оба комплекса возле кладбища. Так что есть между ними и что-то общее. КАН заслуживает больше доверия, чем Интергал, особенно в части реализации сложных проектов. Так что не все так однозначно.

а на сермиле жизнь тоже бьет ключом и только вчера еще сданные модные жк бизнес класса морально устаревают, не успев еще даже не то шо заселиться и обжиться, а даже полностью распродаться


и воздух над соседним котлованом с обещаниями построить вот это через 3 года уже стоит столько же, сколько метр готового жилья в недавно сданном комплексе такого же класса рядом


что ж, рынок - он такой, а время, как говаривал герой джека лондона - не ждет

Тринити совсем не впечатлил. Надо менять проект.

причем на сегодня первое, находящееся в абсолютно мрачняковом и мягко говоря спорном с точки зрения транспорта и логистики месте, выглядит так

Ну отлично же выглядит. Уже. А архитектура Интергала, если честно, выглядит спорно.

kingkongovets оба комплекса находятся на когда-то окраине города. Оба комплекса возле кладбища. Так что есть между ними и что-то общее. КАН заслуживает больше доверия, чем Интергал, особенно в части реализации сложных проектов. Так что не все так однозначно.

вы серьезно? или снова аргументы закончились и пошел петросян?

Тринити совсем не впечатлил. Надо менять проект.

у вас есть сомнения, шо тринити по мере готовности будет еще дорожать? а будет ли так же дорожать стоящий рядом бф?
нет ли здесь никаких параллелей с голосухой, которую по вашей версии погубило отсутствие модных мопов?

зы: ваше прелесть вам пока еще не кажется морально устаревшей?