airmax78 написав:Считайте не 81.6 ярд, а 6-8% от 81.6 ярдов - это сумма, которая нужна чтобы поддержать эту ипотеку. Такую сумму легко найдут.
сумму заложили 2 млрд. А для объема 81 млрд нужно увеличить ипотеку в 12 раз. А она растет на 20% в год.
|
|
Додано: Сер 10 лют, 2021 17:35
Serg-ik, по последним найденным данным, в мес выдают на 0,5млрд грн.
сумму заложили 2 млрд. А для объема 81 млрд нужно увеличить ипотеку в 12 раз. А она растет на 20% в год.
Додано: Сер 10 лют, 2021 17:39
Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?Ще менше. На кінець року 81 млрд. Середньорічна нехай половина (що навряд). Тому не 6-8 % від 81, а 6-8% від 40 млрд, або менше 3 млрд... у бюджеті вже є +- ця цифра:-) А єдиний хто знає що не точно не буде мовчить.... До речі прикольно тема двине ввп... шмигатека рулить.
Додано: Сер 10 лют, 2021 17:40
Ого.. Паровоз туземун набирает обороты. И это же без всякой льготной ипотеки росло. Сейчас объемы утроятся.
Додано: Сер 10 лют, 2021 17:43
Макс, продавайте прелесть за сколько дадут и на всю катлету в котлованы! Через пару лет продадите и на вырученные деньги сделаете первый взнос за целый дом - будете сам себе хозяин, без всяких вильнолюдей.
Додано: Сер 10 лют, 2021 18:03
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?https://news.finance.ua/ua/news/-/48722 ... 00-mln-grn
........«Доступна іпотека» обійдеться бюджету в 300 млн грн...«У нас є 2 млрд грн на програму «5-7-9%» і підтримку іпотечних кредитів. По нашим розрахункам, на стимулювання ринку іпотеки в цьому році нам потрібно буде із цих 2 млрд грн десь 300 млн."......   300 млн. грн. на ипотеку для малоимущих! Да это просто фантастическая цифра, и покормятся с этой кормухи не пара-тройка приближенных застройщиков, а вся стройотрасль, это как сказал тот же Гетманцев - драйвер супер-экономического прыжка, благодаря которому 2021-й станет самым успешным в истории ( а ведь уже февраль вскоре закончится, а если что и скачет то это гривна вниз-вверх, но никак не ВВП) Термін кредиту – 20 років, перший внесок складає 15% вартості іпотеки, а кредит буде обмежений максимальною сумою у 2 млн грн. Ці умови поширюються на громадян, які хочуть купити квартиру або самостійно побудувати будинок. Нормативна площа – 50 кв. метрів загальної площі житла на одинокого громадянина чи сім’ю з двох осіб та 20 кв. м – на кожного наступного члена родини......" https://news.finance.ua/ua/news/-/48710 ... teky-pid-5 Шмигаль анонсував запуск іпотеки під 5%: в січні-червні 2021 року нову програму фінансового лізингу та іпотеки під 5% річних. «Доступна іпотека», яка спрощує доступ до іпотеки і пропонує ставку до 7%. «Звісно, для окремих категорій громадян ставку потрібно знижувати ще більше»... Какие ассоциации появляются после прочтения этого свежака с Финансов: - рост ВВП за 5 лет -40% -5 млн.рабочих мест за 5 лет -1 млн. рабочих мест за 1 год (это уже вирусно-Шмыгалевские планы) -Голливуд в Украине -Диснейленд в Украине -Гиперлуп -Артелерийская реклама ипотеки под 7%, которая обернулась пшиком, так как круг лиц под нее сильно ограничен, а те немногие сравнительно небогатые семьи,которые подпадают под программу не потянут ни 7%,ни 5%,ни 3%, учитывая рост скачкообразный цен на "жизнь" за последние месяцы -И вот теперь не выдава еще ни единого кредита под 7% - уже 5 %, это при анонсированном росте учетки, и при масштабном построении пирамиды ОВГЗ, когда думают о том,как ночь простоять,да день продержаться, где-бы еще денег разобыть. Или они под это дело депозиты в гривне под 0.1% будут привлекать, банки ведь также должны что-то заработать, а депо-люди и бесплатно заначек нанесут. И 300 млн. на 2021-й -даже если их используют на 100% - это просто ноль, это ни о чем. Недавно в нашем доме продалась квартира на нулевом цикле почти за 400 тыс.дол. (с одноместным паркингом) под ремонт. Это 1\30 так называемой Доступной ипотеки. Ну так образно конечно, понятно, что там заложен дешак, лютый эконом,по дешевке. И понятно, что пресловутые 300 млн. -это лишь на покрытие разницы в процентах. Но по любе-бедная страна-ипотека для бедных,но и эту не каждый потянет. Подумал,что это все мне напоминает,особенно с учетом того карточного домика,что называется первичным рынком ОВГЗ и спекулятивными ставками на нем,отражающими страновые риски. Напомнило - Нью-Васюки,межпланетный шахматный турнир.... Востаннє редагувалось Автор77 в Сер 10 лют, 2021 18:35, всього редагувалось 1 раз.
Додано: Сер 10 лют, 2021 18:12
хер там. во первых, объемы мизерные (ранее писали); во-вторых, даже когда прилетят инопланетяне и субсидируют бюджет, окажется, что белых доходов граждан катастрофически не хватает кредитным комитетам, чай не 2007 год (тогда просто не смотрели). не оттуда начинают, нужна "детенизация"
Додано: Сер 10 лют, 2021 18:20
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?
597 000 000 000 грн выплат госдолга в 2021 г. Цена подрастёт на недвигу и недвигой отдадим.
Додано: Сер 10 лют, 2021 18:22
Там математика немного по-другому работает. В бюджете нужно предусмотреть только гришу на покрытие разницы в ставке между рынком и доступной ипотекой. Т.е. 5-7% годовых от среднегодовой суммы выданных кредитов. Это совсем небольшая сумма. Ликвидность для выдачи самих ипотечных кредитов у банков есть. А раз Шевченко в теме - то тут же включится рефинанс и под выданные условные 100 млн. ипотечных кредитов можно будет сразу привлечь условные 95 млн. рефинанса на срок ипотеки. Так что, скорее всего, и разрыва в ликвидности у банков кредитующих ипотеку никакого не будет. Востаннє редагувалось airmax78 в Сер 10 лют, 2021 18:26, всього редагувалось 1 раз.
Додано: Сер 10 лют, 2021 18:28
Да кто же сейчас долги живыми деньгами отдает? Перезаймут 1 ярд. - 600 млн. - отдадут.
Додано: Сер 10 лют, 2021 18:29
я не о кассовых разрывах пишу, а о заемщиках, подавляющее большинство которых получают "белыми" 5000-6000Кгрн на руки. какой банк и по чьему указу им выдаст займ?
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||
