Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

[1]

Перезаймут 1 ярд. - 600 млн. - отдадут.

Вы хотели сказать "1 триллион"?

акие ассоциации появляются после прочтения этого свежака с Финансов:

- рост ВВП за 5 лет -40%
-5 млн.рабочих мест за 5 лет
-1 млн. рабочих мест за 1 год (это уже вирусно-Шмыгалевские планы)
-Голливуд в Украине
-Диснейленд в Украине
-Гиперлуп
-Артелерийская реклама ипотеки под 7%,

597 000 000 000 грн выплат госдолга в 2021 г.
Цена подрастёт на недвигу и недвигой отдадим.

не надо паники. Госдолг крутят по кругу.

..
До речі прикольно тема двине ввп... шмигатека рулить.

хер там.
во первых, объемы мизерные (ранее писали); во-вторых, даже когда прилетят инопланетяне и субсидируют бюджет, окажется, что белых доходов граждан катастрофически не хватает кредитным комитетам, чай не 2007 год (тогда просто не смотрели).
не оттуда начинают, нужна "детенизация"

Там математика немного по-другому работает. В бюджете нужно предусмотреть только гришу на покрытие разницы в ставке между рынком и доступной ипотекой. Т.е. 5-7% годовых от среднегодовой суммы выданных кредитов. Это совсем небольшая сумма.
Ликвидность для выдачи самих ипотечных кредитов у банков есть. А раз Шевченко в теме - то тут же включится рефинанс и под выданные условные 100 млн. ипотечных кредитов можно будет сразу привлечь условные 95 млн. рефинанса на срок ипотеки. Так что, скорее всего, и разрыва в ликвидности у банков кредитующих ипотеку никакого не будет.

Это фантазии, Максим. Чтобы государство компенсировало процентную разницу банкам, оно должно согласиться с тем, что просто возьмет и подарит эти деньги заемщикам. Этого не будет в сколь либо материальных объемах. Претендент на ипотеку - не первый человек в списке помощи от государства. Он даже не 10-й. До него там есть пенсионеры, инвалиды, ветераны, многодетные, потерявшие кормильца и другие социально незащищенные.

Единственным источником денег для массовой дешевой ипотеки может быть наличие дешевых и длинных гривневых фондов. Пока даже Минфин дешевле 11% привлекать не может. Нужно работать над снижением страновых рисков - иного пути не существует

Это фантазии, Максим. Чтобы государство компенсировало процентную разницу банкам, оно должно согласиться с тем, что просто возьмет и подарит эти деньги заемщикам.

Вам напомнить в какой стране мы живём ? Мой брат около 10 лет стоял в очереди на "молодёжное" строительство, или как оно там называлось. Оно работало, только почему то гос-во помогало далеко не бедным людям, чаще всего "нужным" людям с нужными связями. Немало было скандалом на эту тему.
Почему вы не верите что ипотека по 5% не пойдёт по аналогичному сценарию ? "Нужные" люди получат, пиар-компания о том что ипотека работает будет трубить во все трубы.

Это фантазии, Максим. Чтобы государство компенсировало процентную разницу банкам, оно должно согласиться с тем, что просто возьмет и подарит эти деньги заемщикам.

Вам напомнить в какой стране мы живём ? Мой брат около 10 лет стоял в очереди на "молодёжное" строительство, или как оно там называлось. Оно работало, только почему то гос-во помогало далеко не бедным людям, чаще всего "нужным" людям с нужными связями. Немало было скандалом на эту тему.
Почему вы не верите что ипотека по 5% не пойдёт по аналогичному сценарию ? "Нужные" люди получат, пиар-компания о том что ипотека работает будет трубить во все трубы.

Миллиарды на подобное в условиях высокодефицитного бюджета не выделят. Это даже от глаз МВФ не скроешь, не говоря уже о длинном списке антикоррупционных активистов и государственных органов.

Поэтому я и пишу - в сколь либо существенных объемах прямой компенсации процентов из бюджета НЕ БУДЕТ!

[1]

Пока даже Минфин дешевле 11% привлекать не может. Нужно работать над снижением страновых рисков - иного пути не существует

а ВВП далек от роста 11% годовых. Снова обвалится курс гривны

хер там.
во первых, объемы мизерные (ранее писали); во-вторых, даже когда прилетят инопланетяне и субсидируют бюджет, окажется, что белых доходов граждан катастрофически не хватает кредитным комитетам, чай не 2007 год (тогда просто не смотрели).
не оттуда начинают, нужна "детенизация"

Там математика немного по-другому работает. В бюджете нужно предусмотреть только гришу на покрытие разницы в ставке между рынком и доступной ипотекой. Т.е. 5-7% годовых от среднегодовой суммы выданных кредитов. Это совсем небольшая сумма.
Ликвидность для выдачи самих ипотечных кредитов у банков есть. А раз Шевченко в теме - то тут же включится рефинанс и под выданные условные 100 млн. ипотечных кредитов можно будет сразу привлечь условные 95 млн. рефинанса на срок ипотеки. Так что, скорее всего, и разрыва в ликвидности у банков кредитующих ипотеку никакого не будет.

Это фантазии, Максим. Чтобы государство компенсировало процентную разницу банкам, оно должно согласиться с тем, что просто возьмет и подарит эти деньги заемщикам. Этого не будет в сколь либо материальных объемах. Претендент на ипотеку - не первый человек в списке помощи от государства. Он даже не 10-й. До него там есть пенсионеры, инвалиды, ветераны, многодетные, потерявшие кормильца и другие социально незащищенные.

Единственным источником денег для массовой дешевой ипотеки может быть наличие дешевых и длинных гривневых фондов. Пока даже Минфин дешевле 11% привлекать не может. Нужно работать над снижением страновых рисков - иного пути не существует

Ну, 5-7-9 именно так работает, хотя предприниматели тоже не стоят с протянутой рукой и не голодают. Справедливости нет. Есть экономическая целесообразность.

Ну, 5-7-9 именно так работает, хотя предприниматели тоже не стоят с протянутой рукой и не голодают. Справедливости нет. Есть экономическая целесообразность.

Ты не видишь разницы между инвестиционным и потребительским кредитованием? Что еще приплетешь? Может рефинанс НБУ банкам под 6% тоже, не? )

Ну, 5-7-9 именно так работает, хотя предприниматели тоже не стоят с протянутой рукой и не голодают. Справедливости нет. Есть экономическая целесообразность.

Ты не видишь разницы между инвестиционным и потребительским кредитованием? Что еще приплетешь? Может рефинанс НБУ банкам под 6% тоже, не? )

Я вижу что правительство и НБУ очень хотят внедрить доступную ипотеку. И не вижу ни одной причины, почему у них это может не получиться.

Ну, 5-7-9 именно так работает, хотя предприниматели тоже не стоят с протянутой рукой и не голодают. Справедливости нет. Есть экономическая целесообразность.

Ты не видишь разницы между инвестиционным и потребительским кредитованием? Что еще приплетешь? Может рефинанс НБУ банкам под 6% тоже, не? )

Я вижу что правительство и НБУ очень хотят внедрить доступную ипотеку. И не вижу ни одной причины, почему у них это может не получиться.

Думаю, что этого очень хочет Президент. А Кабмин и НБУ, не имея на то инструментация чтобы не навредить гривне, не знают, как выкрутиться