Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
airmax78 написав:Не выбивайте почву из под ног у Зрадио. Сегодня наблюдал пробку где-то метров 700 на въезде в Блокбастер. Все едут на экскурсию в Икею.
Вчера остановился проспект Бандеры из за въезжающих в блокбастер. Машины кидали даже на стоянке метро и шли пешком. Ох, чувствую они недооценили рынок Украины
Шведская компания IKEA начнет сдавать мебель в аренду.
Об этом в интервью Financial Times рассказал исполнительный директор Inter IKEA (владеет брендом IKEA) Торбьёрн Лёф, передает РБК.
Такая услуга вводится в рамках программы по повышению экологичности бизнеса. Первой страной, в которой IKEA опробует новую бизнес-модель, станет Швейцария.
Уже с февраля 2019 года там можно будет взять в аренду несколько различных типов мебели. На первых порах взять на время можно будет только товары для офиса, однако в планах компании распространить такую практику и на кухонную мебель.
"Когда срок аренды подойдет к концу, вы сможете сдать мебель и взять взамен что-то еще. Вместо того чтобы выбрасывать предметы мебели, мы их немного обновим и сможем продать, тем самым продлив жизнь товаров. Когда эта круговая модель запущена и работает, мы гораздо больше заинтересованы не столько в реализации продукта, сколько в том, что происходит с ним, и в том, что покупатель действительно о нем заботится", - рассказал Лёф.
За счет запуска услуги аренды мебели шведский ретейлер планирует сократить свое влияние на окружающую среду.
к этому идёт, всё будут сдавать в аренду, потребитель избежит первичных затрат на покупку и затрат на утилизацию, производители выиграют от более короткого жизненного цикла товаров, ритейл увеличит оборачиваемость.
и подогреется бизнес сборщиков
Не одно поколение людей по всему миру училось ругаться по экспрессивным высказываниям взрослых во время сборки мебели компании IKEA. Ведь то, что, по идее, должно быть очень простым процессом, часто становится непосильной задачей. И инструкция больше запутывает счастливых обладателей еще не собранной мебели, чем помогает им. Практически есть в каждом крупном городе фирмы, специализирующиеся на сборке мебели IKEA. К примеру, одна из таких фирм в Германии создала довольно оригинальную серию рекламных плакатов, обыгрывающую чувства людей при сборке корпусной мебели.
я когда то продавал ноутбуки, знаю какой наш народ рукожоп не понаслышке)
Я не сторонник именно МЕБЕЛИ икеа, но собирается она безпроблемно. По крайней мере, у меня никогда не было затруднений. Все в комплекте, всегда совпадали отверстия, сборка очень проста. Задача для ребенка.
rjkz написав:.. Я не сторонник именно МЕБЕЛИ икеа, но собирается она безпроблемно.... Задача для ребенка.
хаха, так и ламинат можно уложить безпроблемно, плитку и школьник сможет уложить одной левой, обои клеить - народное развлечение (у женщин после развода - традиция), кран поменять - раз плюнуть и т.д и т.п. .. DIY называется. Вот тока руки не у всех из нужного места растут, или применение этим рукам можно лучшее и более эффективное найти.
Небольшие вести с полей после просмотра ОЛХа. На рынке продажи идет какой-то движ. Недавно бросал ссылку на продавшуюся (ушедшую из рекламы) за 60 маленькую однуху в Эврике. Объявления агенские, выглядят реальными, но агенты могут придумать что угодно. Сейчас ушла большая с ремонтом от застройщика за 65. Напомню, что в 18 перед сдачей, такую можно было купить за 37. В ремонт и технику вложено 4-5.
Еще исчезла трешка за 89 (агентские включены). Ссылку не дам, в Изрбранное не бросал. В апреле аналогичную продали за 80 плюс налоги, в конце года за 90. Естественно, от этих цифр может быть небольшой торг. У меня недавно съехали арендаторы потому что купили свое. Мое частное наблюдение, что вокруг бум продаж на вторичке. Аренда сезонно просело, что проявляется как либо снижение цены, либо увеличение экспозиции при реальной цене (не хотелок). Прямые варианты от хозяев хоть как-то сдаются, те, что сдают через агентов, зависают.
sequence написав:хаха, так и ламинат можно уложить безпроблемно, плитку и школьник сможет уложить одной левой, обои клеить - народное развлечение (у женщин после развода - традиция), кран поменять - раз плюнуть и т.д и т.п. .. DIY называется. Вот тока руки не у всех из нужного места растут, или применение этим рукам можно лучшее и более эффективное найти.
Есть вещи, требующие специального опыта и инструмента. Есть вещи, изначально рассчитанные на конечного потребителя. Видимо речь идет о том, что именно эту мебель может собрать любой с одним шестигранником и отверткой.
Vlad442 написав:.. Есть вещи, требующие специального опыта и инструмента. ...
Инструмент (условный гаечный ключ для замены крана, лобзик для ламината) можно арендовать или у соседа одолжить, опыт подсмотреть в ютубе - для большинства строительных работ специального образования не требуется. Сила нужна, перфоратор держать - ну так спортзал в помощь. Электрику я бы не доверил ютуб-специалисту ))) По сути, почти все можно сделать своими руками, если направление роста и точка крепления рук изначально верная. Вот только почему-то без работы никто не сидит. Более того - всякие штукатуры/плиточники/укладчики паркета/электрики/сварщики/.. никак не могут дождаться сентября кубырнаццатого года, чтобы у них зарплаты попадали и дружно выехать в польши
https://news.finance.ua/ua/news/-/48725 ... eruhomosti ......аби запобігти зниженню обсягу надходжень до державного бюджету від податків під час здійснення операцій з продажу (обміну) об’єктів нерухомості між фізичними особами на чверть, пропонують виключити норму про «межі допустимого 25-відсоткового цінового діапазону» при визначенні ринкової вартості об’єкта нерухомості.....
Налога будет больше при покупке-продаже.
Такая тенденция идет во всех сферах,кстати.
Население трусят по полной программе, вытряхивают точнее.
И если просуммировать, то в конечном итоге это отобразится и на потребительской активности граждан. И на товарах длительного пользования также не исключено, понаблюдаем по динамике. Не имеется ввиду этот конкретный случай увеличения налогов де-факто,а совокупность факторов.
Также закину вести с полей -более реальные,так как от риелтора. Вчера звонила риелторша по старому объявлению, как всегда, пытаюсь пару слов о состоянии рынка вытянуть. Конечно надо учитывать,что может это она стала просто хуже работать ,или,что может люди напрямую стали больше работать, но не думаю.
Вот что сообщила:
1.По сделкам продажа вторички-первички у нее лично,но у коллег более менее-то же самое (агентство крупнейшее) - 2019-год началось резкое торможение, заработки ее лично начали таять.
2.2020-й Волнами шло, летом оживлялось,осенью падала активность.
3.В целом - 2020-й впервые за многие годы ее работы ее личный доход от посредничества по сдаче в аренду значительно превышал доход от сделок по купле-продаже. Подсчитывала цифры по годовой тетрадке
4.В целом если сравнивать докарантинные времена, у нее лично количество ее проведенных сделоку по купле-продажа уменьшилось более чем в 2 раза (это минимум она назвала,навскидку)
5.Что все же берут из вторички и первички? Львиная часть покупателей претендует на долю жилья, ценою в 50, максимум 60 тыс.дол. (наш город из большой тройки, но на Киев надо сделать повышательную поправку какую-то все равно)
6.Максимальная сделка ее была в прошлом году 120 тыс.дол. новострой,но она была единичная, все остальное относительный дешак.
7.Цены на продажу квартир не падают, но и не растут после предыдущего скачка, на аренду падает все, в т.ч. и аренда квартир.
8.Занимается она немного и комерцом, говорит - объекты стоят пустыми "пачкам", несмотря на серьезное понижение хотелок,такого не помнит за все годы,а работает она очень давно.
9.Спрашиваю - "ну и, как ваш прогноз по ценам?" Ответ - все говорят,что в этом году вторичка подорожает на 5%,первичка на 10%.
Если речь о гривне ,считаю,такая вероятность (но не неизбежность) есть (удорожание рабсилы не по дням,а по часам, а также стоимости стройматериалов,так как привет инфляция на все ), но только при девальвации самой гривны,так я ей ответил. Считаю,что долларовая ,и тем более евровая цена будет корректироваться вниз.
10.Сезонка не всегда сезонка по арнеде, да,февраль сложный месяц, но не всегда,по памяти приходилось сдавать и в феврале живенько, и только февраль 2020-го помню застой на рынке. Ну может и сейчас также в 2021-м.
Ведь у нас на РН и в экономике считаю творится что-то фантамасогорическое. Что-то не так в "датском королевстве".Может все-таки-затишье перед макроэкономической бурей,допускаю такую возможность.
В период сдачи в аренду офиса также,кстати,другие риелторы говорили, так что на РН депрессия как по аренде, так и по продажам.
х.з.,но мне кажется,что все эти телодвиги, это попытка ипотекой оживить "зомбака".
Наш РН ,в т.ч. киевский мне все больше именно "зомбака" напоминает с не очень успешными попытками вдохнуть в него активность
А то,что стройкомпании на пустырях,незамысловато настрогали зачастую фиг знает что, и сверху бантик , то это факт, который мы наблюдаем ,просматривая фотки очень многих ЖК.
Найти на такое добро клиентов -непросто, тем более учитывая то место в которое загоняется экономика и с соответствующими последствиями для той доли средств,которую можно нахомячить на проплату,либо на регулярную оплату кредита в среднем по больнице.
Востаннє редагувалось Автор77 в Чет 11 лют, 2021 11:08, всього редагувалось 1 раз.
sequence написав:Инструмент (условный гаечный ключ для замены крана, лобзик для ламината) можно арендовать или у соседа одолжить, опыт подсмотреть в ютубе - для большинства строительных работ специального образования не требуется. Сила нужна, перфоратор держать - ну так спортзал в помощь.
Это вещи разного порядка. Собрать стол из Эпика или Икеи, это как не подошедшие кроссовки на ОЛХ продать, а перестелить ламинат, как открыть торговое представительство. За ламинат люди, которые могут это сделать, просто не возьмутся. Нет уверенности в своих силах, нужно лобзик покупать, нет месяца свободного времени, чтобы после работы пилить. Собрать стол из Икеи это час работы и не нужно покупать инструмент.
Можно пойти еще дальше. Что мешает начертить, заказать на фирме распил ДСП и торцовку, купить шуруповерт, сверла и сделать самому этот стол?
Автор77 написав:Ведь у нас на РН и в экономике считаю творится что-то фантамасогорическое. Что-то не так в "датском королевстве"
усилились денежные потоки от бедным к богатым, одним сложно комуналь оплатить, в то время как у других депозиты в банках только за январь прибавили 1,6%
а за прошлый год 28%
при такой экономической ситуации логично будет рост спроса и цен на первичку при одновременном падение на вторичку / аренду. Глупо считать, что денег нет ни у кого.
Востаннє редагувалось Wirująświatła в Чет 11 лют, 2021 11:10, всього редагувалось 1 раз.
vitaliian написав:
,или,что может люди напрямую стали больше работать, но не думаю.
