Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

в Києві - ще краще.

на трое или на борщаге?

таке "житло" оновлюється, але дуже повільно.
Польща вже 20 років в ЄС. Але такого занедбаного житла повно навіть в містах центрах воєводств в прицентральних і центральних локаціях.

потому что цена нормальной реновации высока. Отсюда адекватная цена старого фонда должна включать себя дисконт на реновацию. То есть бабушатник никак не может стоить столько же сколько сданный новострой или реновированный бабушатник в этом же районе. Но упоротые продавцы оценивают убитый жил фонд только по месту локации, игнорируя его техническое и косметическое состояние.

в Києві - ще краще.

на трое или на борщаге?

І там також можна жити. Крім борщаговки і ДВРЗ, в Києві є інші райони.
Поїдь на оглядову екскурсію в Київ, виберись з своїх ірпіньских парків!

Ці рилівські байки, що вся київська "вторинка" - заселена алкоголіками, безробітними і злодіями - масово мусуються на всіх форумах з нерухомості.

Порівняй ціну м2 нерухомості в Ірпіні і на Троєщині - багато чого зрозумієш, наш "нерил".

В рамках офтопу є питання: Шо буде з цінами КРЖН?

- варіант А - літня кампанія на Донбасі виграна, контроль кордону отримано.
- варіант Б - літня кампанія на Донбасі програна, нова втрата території і нове "дебальцево".
- варіант С - А шо такоє Данбас?, КРЖН РрррРРРоокета.

зі. https://twitter.com/taxfreelt/status/13 ... 6949945345

А что будет с недвигой в Манчестере, если британцы вымрут от нового штамма ковида?

Чьо офтопіш?

в Києві - ще краще.

на трое или на борщаге?

І там також можна жити. Крім борщаговки і ДВРЗ, в Києві є інші райони.
Поїдь на оглядову екскурсію в Київ, виберись з своїх ірпіньских парків!

Ці рилівські байки, що вся київська "вторинка" - заселена алкоголіками, безробітними і злодіями - масово мусуються на всіх форумах з нерухомості.

Порівняй ціну м2 нерухомості в Ірпіні і на Троєщині - багато чого зрозумієш, наш "нерил".

где можно к вам на экскурсию по бабушатникам записаться?

Раз ріелтори починають щось розуміти, значить, "дорожай" - відміняється!

не надо так возбуждаться, и меньше фантазируйте я без ваших апломбов умею считать ROE.

Я видел как чел брал в кредит в 2008 под 150 000 дол. Потом его жилье стоило 50-60 тыс. Он не мог дальше платить с 2009.

студент это видел в эротических снах?
в 2009м от 2008го цена на недвигу опустилась на 30%, по реальному хламу могло быть 40%, но в ТРИ раза и близко небыло
так что завязывай с просроченной едой из мусорок супермаркетов...

Я б тебе еще не такое расказал что вытворяли и как оценивали земельку, особенно под Киевом, и какие кредиты брали под это дело.
Ты еще мало на свете повидал.
В 10 раз разницу между стоимостью оцененную до 2008 года и реальной стоимостью за которую можно было продать после кризиса можешь представить ?

Студент в Германии в 2020,рассказывает, как в 2008 многое повидал. Видимо, младшим помощником младшего кассира.
Хотя, касательно истории про 150к - > не более 50к. Знаю такой пример, квартиру реально брали в 2008, стоимость 150к, сумма кредита само собой меньше, порядка 100к. В период после 2014 цена соседних аналогов проседала и ниже 50к.
Но, к слову, кредит был переведён в гривны после кризиса и выплачен полностью, суммарно за 7-8 лет

мне в начале нулевых метр в оазисе на героев сталинграда обошелся примерно в 400$ - шо и куда там упало?
не надоело еще носиться с ценами 2008го?

мне в начале нулевых метр в оазисе на героев сталинграда обошелся примерно в 400$ - шо и куда там упало?
не надоело еще носиться с ценами 2008го?

А комусь в 17 році нашару дісталося житло. В 1917.

Кто в теме, такого бл_дства в банках уже нет сейчас или ?

После ипотечного кризиса банки перестали выдавать кредиты на сумму больше 70% оценочной стоимости (были предложения на меньший процент только с доп залогом, сейчас есть единичные предложения на меньший взнос), перестали давать в иностранной валюте, что убирает курсовые риски (главная причина неплатежей у нас), ужесточили требования по процедуре согласования, что по идее должно бы сильно уменьшить риски внутреннего фрода, очень сильно увеличили требования к доходам заемщика.
Вообще, почти весь проблемный ипотечный портфель тех годов уже либо реструктуризован, либо продан коллекторам, либо списан, либо у ФГВФЛ (фактически эквивалентно списанию, фонд не умеет работать с долгами. Часть фонд продал спмим заемщикам в гривне с огромным дисконтом)

я так понимаю шо те, кто постоянно ноет о "неуклонном падении с 2008го" и обвиняет при этом рылов в постоянном "свисте про дорожай"(с) - это как раз те, кто тогда вмочил рога в недвигу по потолочным ценам, уверовав в тот самый дорожай и боясь не успеть на отходящий поезд, и до сих пор не может отойти от полученной впоследствии психотравмы?