Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
adeges написав:в продолжении темы модных кондиционеров. шото дайкин сдает. какой-то шумный стал (наружный блок) и неаккуратность шторок внутренного блока в рабочем состоянии неприятно удивила. да, и стоимость его установки не связана с моделью, а с кол-вом лишних операций монтажников, что напрямую связано с криворукостью предыдущих монтажников, что подняло цену установки на 50% и она достигла в среднем 3000 грн за кондиционер (в придачу к ранее уплаченным 1250 грн)
если бы не пожлобились и заплатили сразу нормальным установщикам, все было бы нормас. когда я писал о Дайкине, я, разумеется знал, что там сложнее монтаж из-за более сложной конструкции - и это тоже учел )))
хотел написать какую то гадость, но передумал стоимость установки дайкина и не дайкина - одинакова. никакой специфики нет. стандартная установка 1200 - до 35 м2, 1500 - больше. Плюс разные доплаты - за резинки, лестницы, допайку, трассу, усиленные дюбеля, плюс исправление разные дефектов оригинальной закладки трасс.
upd не на правах рекламы: абсолютно лучшие цены на дайкин в украине здесь .
Востаннє редагувалось adeges в Сер 12 тра, 2021 13:58, всього редагувалось 2 разів.
zРадио написав: Дорожает самое бюджетное и малогабаритное - гостинки, однушки и студии. 3+ комнатное жилье - либо просто падает, либо охренеть как падает.
вот бюджетная квартира 800$/м2
Вы действительно считаете что она подорожала? (этап строительства в расчёт не берем)
Дорожает не всё а то что со временем можно будет перепродать (хорошие локации, планировки и тд.) дорожай «инвестиционный», если продавать будет некому цена откатится к 2015, квартиру купленную как инвестицию долго пустой держать нет смысла (упущенная выгода плюс ком.платежи). Даже с учётом падения темпов строительства жилья становится только больше, а как стерилизовать избыточные на рынке квартиры ещё не придумано (войну всерьёз не рассматриваем).
vitaliian написав:Дорожает не всё а то что со временем можно будет перепродать (хорошие локации, планировки и тд.) дорожай «инвестиционный», если продавать будет некому цена откатится к 2015, квартиру купленную как инвестицию долго пустой держать нет смысла (упущенная выгода плюс ком.платежи). Даже с учётом падения темпов строительства жилья становится только больше, а как стерилизовать избыточные на рынке квартиры ещё не придумано (войну всерьёз не рассматриваем).
adeges написав:в продолжении темы модных кондиционеров. шото дайкин сдает. какой-то шумный стал (наружный блок) и неаккуратность шторок внутренного блока в рабочем состоянии неприятно удивила. да, и стоимость его установки не связана с моделью, а с кол-вом лишних операций монтажников, что напрямую связано с криворукостью предыдущих монтажников, что подняло цену установки на 50% и она достигла в среднем 3000 грн за кондиционер (в придачу к ранее уплаченным 1250 грн)
Та же история. Только честно признаюсь - хотел сэкономить на проекте и оборудовании. На проекте и оборудовании сэкономил баксов 500. На монтаже минимум 700 баксов переплатил за доделки и переделки. Но слава Богу, что вовремя расстался с первыми монтажниками. Иначе все могло закончиться катастрофой. Но, правда, еще не факт, что не помяну их незлым тихим словом.
flyman написав:Цікаво, Влад422 багато купив квартир під оренду з 2019?
Одну по случаю, хотя и не собирался. Я тут отчитывался. Очень удачная покупка. Потом к концу года курс ушел на дно, а цены в небеса. Потом, после карнтинного затишья, рынок залили вертолетными деньгами. А почему вы интересуетесь?
zРадио написав:В ответ будет песнь о пресловутой трешке в Эврике Не купил год назад, а теперь (типа) и покупать нечего
Вы отрицаете факт, что год назад во время жесткого локдауна было локальное дно, когда можно было найти хороший вариант не то, что дешево, но и не по космической цене? Что потом все было только дороже? И, раз уже прошел год, можно прибавлять 7% прибыли от аренды. Сколько за это время принес ждунам долларовый депо после налогов? Сейчас ничего не покупаю. С нетерпением жду сентября, чтобы начать прицениваться и ходить на просмотры.
flyman написав:Цікаво, Влад422 багато купив квартир під оренду з 2019?
Одну по случаю, хотя и не собирался. Я тут отчитывался. Очень удачная покупка. Потом к концу года курс ушел на дно, а цены в небеса. Потом, после карнтинного затишья, рынок залили вертолетными деньгами. А почему вы интересуетесь?
Щось подумав так, що хто травить за дорожай тим часом зливає втіхаря.
Додано: Сер 12 тра, 2021 13:27
стоимость установки дайкина и не дайкина - одинакова. никакой специфики нет. стандартная установка 1200 - до 35 м2, 1500 - больше. Плюс разные доплаты - за резинки, лестницы, допайку, трассу, усиленные дюбеля, плюс исправление разные дефектов оригинальной закладки трасс.
