Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Hotab написав:.. Ну я Киевами не балован, но 6-7 квартир на этаже в 9-этажке с одним лифтом - это вроде обычная ситуация, не человейник. Таких домов большинство. Ну и по факту проблемы занятого лифта с долгим ожиданием не наблюдается ни утром, ни вечером.
ну хз, когда я жил в 9и этажной чешке с четырьмя квартирами на этаж и половиной пенсионеров редко, но бывало, что ждешь. Но у вас нагрузка в 1.5 раза больше и новый дом(?) с работающими людьми. Ну, вниз спуститься пешкарусом еще ладно. А вверх вечером не каждая птица полетит. Зависит от активности жильцов, рабочего графика и количества собак, разумеется.
Frant написав:Обліківка Віталіана постійно просуває тут парадигму - переїзд в нове житло кожні 10-15 років. Причому - переїзд в Єпеня - Буча, Ворзель, Бородянка і т.п. Так, неначе, жити комфортніше.
Думаю, нужно один раз выбрать компромиссную локацию и человека будет невозможно от туда выгнать даже под угрозой вторжения инопланетян
Склад сім"ї міняється з часом. То один, то два, то три, то чотири. То потім хто виріс і виїхав, то розвівся, то звівся. Успіх може пояснити ліпше.
Експерти радять, що тре розглядяти "для себе" на 5-7 років, а якщо менше, то краще орендоване.
kingkongovets написав:когда я пару лет назад писал, что на киевском рынке недвиги полно иностранцев, мне не верили и даже поднимали на смех
Тема форума "Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?" Понты -это реально.
В премиальных объектах или качественном бизнес-сегменте центральных районов города доля иностранных покупателей выросла с 3-5% в 2018 году до 10-12% в 2021 году.
там хоть по 10 куе за метр будет-нам всё равно. 120 000 за квартиру в доме 30+ лет по 1500 за метр-нереально
при чем тут понты, вы вообще о чем? во первых иностранцы покупают не только премиальные объекты, во вторых кржн - это не только хрущи и бюджетные говнострои, как бы вы и виталиен не пытались нас в этом убедить, я понимаю шо точка сидения определяет точку зрения, но это уж как то слишком примитивно
kingkongovets написав:когда я пару лет назад писал, что на киевском рынке недвиги полно иностранцев, мне не верили и даже поднимали на смех
Иностранцы активно скупают киевские квартиры: что будет с ценами
Иностранцы и покупают и продают. Правда часто покупают на пиках, а продают на низах
Могу рассказать про американца купившего в 2007 участок 6 соток на Русановских садах (со стороны железной дороги ) за 185 000 у.е. В этой истории ЦИМЕС не в покупке, а в выходе из инвестиций заокеанского предпринимателя в 2009
kingkongovets написав:когда я пару лет назад писал, что на киевском рынке недвиги полно иностранцев, мне не верили и даже поднимали на смех
Иностранцы активно скупают киевские квартиры: что будет с ценами
Иностранцы и покупают и продают. Правда часто покупают на пиках, а продают на низах
Могу рассказать про американца купившего в 2007 участок 6 соток на Русановских садах (со стороны железной дороги ) за 185 000 у.е. В этой истории ЦИМЕС не в покупке, а в выходе из инвестиций заокеанского предпринимателя в 2009
я в свое время рассказывал достаточно кейсов о покупке иностранцами киевской недвиги, больше всего меня удивил америкос турецкого происзождения, упорно торговавшийся за скидку при покупке целого дома в фк2, кстати скидку ему так и не дали
Frant написав:Так, навіть УК або ОСББ не гарантує, що ремонт чогось в новобуді буде зроблений.
С УК или ОСББ вопрос решается очень просто, если среди жильцов появляется инициативная группа небайдужих. Элементарно просто сесть и расписать, кто что делает и куда идут деньги. Если в оплату не входят средства на ремонт дома, то за какие шышы вам будет делать ремонт ОСББ?! Кто его тогда будет делать? Дом ваша коллективная собственность. Вот сами организовывайте и делайте. А каждый второй среди вас это фрирайдер или шариков.
Поэтому предлагаю:
Сделать как в Америке. Громада наше всё. 60%+1 жильцов утвеждают перечень взносов и их размер. После этого оплата обязательна для всех. Неплательщиков через полгода вон нах на улицу и принудительная продажа квартиры. Проверено трехвековой историей Америки. Не нужно изобретать велосипед. Без этого нас ждут руины.
kingkongovets написав:во первых иностранцы покупают не только премиальные объекты, во вторых кржн - это не только хрущи и бюджетные говнострои, как бы вы и виталиен не пытались нас в этом убедить, я понимаю шо точка сидения определяет точку зрения, но это уж как то слишком примитивно
Интурист любит покупать царские дома с статуями на фасадах. Китайцы тащатся от Новолипок.
От Оболонских панелек откровенно ржут, особенно узнав, что это популярный район. Оазис рассматривают только самый видовой (из всех окон) на Днепр.
kingkongovets написав:во первых иностранцы покупают не только премиальные объекты, во вторых кржн - это не только хрущи и бюджетные говнострои, как бы вы и виталиен не пытались нас в этом убедить, я понимаю шо точка сидения определяет точку зрения, но это уж как то слишком примитивно
зачем ты лжешь, где я такое говорил? В Киеве есть абсолютно любая недвижимость от жилых гаражей до Марьининского дворца. Такому широкому ассортименту любой город Украины обзавидуется.
Востаннє редагувалось Wirująświatła в Чет 10 чер, 2021 14:28, всього редагувалось 1 раз.
kingkongovets написав:во первых иностранцы покупают не только премиальные объекты, во вторых кржн - это не только хрущи и бюджетные говнострои, как бы вы и виталиен не пытались нас в этом убедить, я понимаю шо точка сидения определяет точку зрения, но это уж как то слишком примитивно
Интурист любит покупать царские дома с статуями на фасадах. Китайцы тащатся от Новолипок.
От Оболонских панелек откровенно ржут, особенно узнав, что это популярный район. Оазис рассматривают только самый видовой (из всех окон) на Днепр.
А так ЦЕНТР, ЦЕНТР и ещё раз ЦЕНТР.
ну не знаю, постоянно слышу от рылов истории про арабов, израильтян, китайцев, америкосов покупающих под перепродажу, или аренду стояками без разницы какой район, знаю израильтян и американцев украинского происхождения, делающих ремонты под продажу, знаю иностранцев, много лет занимающихся в киеве арендой, причем как в новостроях, так и царских домах и сталинках - их много и кржн их очень привлекает
Hotab написав:..
) за 185 000 у.е. 
