Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Коротше, я правильно написав - "коли буде легко/безпроблемно..." - а покищо, новобуди з ІО - рулезззз!)))

Правда, я думав, що вдвічі дешевше в новобудах, але на практиці (і по чутках від знайомих), наче, лише на 20-30% менші платіжки...
(і, якщо це газ-котел, то треба ще враховувати, що моторчик/крильчатка крутить в котлі від е/е - ганяє воду)

підтверджую 20-30%. Єдине, що ви можете не відкривати взимку вікна і зробити -40%. І не лише ІО, а і ЦО в квартирним лічильником. В принципі всі новобуди його або мають, або є можливість встановити. Але економія 500 грн в міс на 1к квартиру - не великий довод, в сторону переплатити за 1к новобуд х2 хрущівки.

А вы говорите что-то противоречащее этому.

когда будут на руках документы я вам могу скинуть в личку, факт остается фактом, платишь 17к и тебя отрезают от цо. Работает как налаженный бизнес.

да, факт интересный, и за взятку вполне верю. Документы не обязательно, можно и на пальцах потом)

хрущ это редкостный гемор из-за очень разных слоёв населения, от неплатежеспособных должников до наглецов с 2мя машинами занимающими место на газонах и проездах

Та такі є і в новобудах)) - просто значно менший відсоток, - але є!

Але економія 500 грн в міс на 1к квартиру - не великий довод, в сторону переплатити за 1к новобуд х2 хрущівки.

Так, просто, якщо всі дрібні переваги зібрати до купи, то таки новобуд "приємніший" для проживання в ньому))
А переваги наступні:
✓20-30% менше за опалення
✓менталітет трохи кращий
✓платоспроможність краща
✓всі комунікації нові(а це ЖИРНЮЧИЙ плюс, так як в старому фонді ще фіг зберете кошти на оновлення комунікацій)
✓майданчики(але в нас тепер, майже у кожному "старому" дворі поставлені нові дит.майданчики/качельки)
✓✓✓✓✓✓✓✓✓✓
Як ще щось пропустив, то доповніть))

[
если есть желания можем обсудить каждый вариант
Я так понимаю вы взяли на ГС55 2к за 200к?

Вот не могу понять я этот новострой. Сам он нормальный, но вокруг это сомнительное окружение + дорога прям под домом. Почему за эти деньги не взять в Оазисе со всеми плюшками рядом. Набережная, парк, однородная застройка, и это все отсечено от бабушатников дорогой

грушевского 9, 150 м за 360 куе

https://www.facebook.com/groups/9054168 ... 769119893/

шо думаете?

"приватизировали" чердак и достроили мансарду
интересно посмотреть на документы)

та с доками там все норм, более чем уверен, мне интересно другое - как там решили вопрос с отоплением на втором этаже

Вопрос к сообществу:

Вы бы приватизировали чердак над такой квартирой?

Я бы - да. Во-первых, площадь. Для гардеробной, тренажёрной комнаты, зимнего сада и т.д. Во-вторых - чтобы никто из посторонних сквоттеров ничего не надстроил над моей квартирой пару этажей, как, например, на Институтской 15/5.

При этом, я бы ни на сантиметр не изменил внешний вид и контуры крыши.

Кто-то имеет опыт приватизвации?

Коротше, я правильно написав - "коли буде легко/безпроблемно..." - а покищо, новобуди з ІО - рулезззз!)))

Правда, я думав, що вдвічі дешевше в новобудах, але на практиці (і по чутках від знайомих), наче, лише на 20-30% менші платіжки...
(і, якщо це газ-котел, то треба ще враховувати, що моторчик/крильчатка крутить в котлі від е/е - ганяє воду)

Меня только немного смущает, что будет с этими котлами лет через 10-20. Их даже обслуживают далеко не все. это все-таки газовое оборудование. И речь сейчас не о пятиэтажках, а о домах по 10 этажей с кучей парадных.

Коротше, я правильно написав - "коли буде легко/безпроблемно..." - а покищо, новобуди з ІО - рулезззз!)))

Правда, я думав, що вдвічі дешевше в новобудах, але на практиці (і по чутках від знайомих), наче, лише на 20-30% менші платіжки...
(і, якщо це газ-котел, то треба ще враховувати, що моторчик/крильчатка крутить в котлі від е/е - ганяє воду)

Меня только немного смущает, что будет с этими котлами лет через 10-20. Их даже обслуживают далеко не все. это все-таки газовое оборудование. И речь сейчас не о пятиэтажках, а о домах по 10 этажей с кучей парадных.

Виклик майстра додому, або викидати і купляти новий.
Але тоді вже можна собі вибирати між газ-котлом і ел-котлом.
Хоч, можна і вже замінити на ел.котел - але навіщо, якщо той ще працює))

п.с.
І в газ-котлі є відсікач/запобіжник - раптом "щось" - він спрацює ТОЧНО!

Коротше, я правильно написав - "коли буде легко/безпроблемно..." - а покищо, новобуди з ІО - рулезззз!)))

Правда, я думав, що вдвічі дешевше в новобудах, але на практиці (і по чутках від знайомих), наче, лише на 20-30% менші платіжки...
(і, якщо це газ-котел, то треба ще враховувати, що моторчик/крильчатка крутить в котлі від е/е - ганяє воду)

Меня только немного смущает, что будет с этими котлами лет через 10-20. Их даже обслуживают далеко не все. это все-таки газовое оборудование. И речь сейчас не о пятиэтажках, а о домах по 10 этажей с кучей парадных.

У мну бати в новострое котел от застройшка на вторй год потек(заменили на юнкерс).По итогам следующого года гляну какая будет экономия от утепления дома ОСББ, 15 см пенопласта и установка тепового пункта.Прошлой зимой максимально было 1800грн за 67кв/метр

[
если есть желания можем обсудить каждый вариант
Я так понимаю вы взяли на ГС55 2к за 200к?

Вот не могу понять я этот новострой. Сам он нормальный, но вокруг это сомнительное окружение + дорога прям под домом. Почему за эти деньги не взять в Оазисе со всеми плюшками рядом. Набережная, парк, однородная застройка, и это все отсечено от бабушатников дорогой

К метро ближе. Коммунальные садики, школы (20, 240, Потенциал, школа садик) в пешей доступности. Закрытая территория. Ближе к центру Оболони-м.Минская. Место для прогулок-озеро Белое, набережная, залив Верблюд, пляж Африка и т.д.
Рынок Г.Днепра, Сильпо через дорогу, Варус, АТБ. На любой кошелек, Дримтаун с Новусом.
Если дача в северном направлении- супер локация.

У мну бати в новострое котел от застройшка на вторй год потек(заменили на юнкерс).По итогам следующого года гляну какая будет экономия от утепления дома ОСББ, 15 см пенопласта и установка тепового пункта.Прошлой зимой максимально было 1800грн за 67кв/метр

В плане экономии котел просто отлично! У меня в прошлом отопительном сезоне максимальный платеж за отопление был 335 (!) грн. за однушку.