Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Bolt написав:У мну бати в новострое котел от застройшка на вторй год потек(заменили на юнкерс).По итогам следующого года гляну какая будет экономия от утепления дома ОСББ, 15 см пенопласта и установка тепового пункта.Прошлой зимой максимально было 1800грн за 67кв/метр
В плане экономии котел просто отлично! У меня в прошлом отопительном сезоне максимальный платеж за отопление был 335 (!) грн. за однушку.
Natt написав:Меня только немного смущает, что будет с этими котлами лет через 10-20. Их даже обслуживают далеко не все. это все-таки газовое оборудование. И речь сейчас не о пятиэтажках, а о домах по 10 этажей с кучей парадных.
10 лет котел Alpha без турбонаддува, полет нормальный.
lel написав:Если дача в северном направлении- супер локация
с дачей в точку, за дамбой + вторая квартира с другой стороны озера, 10 мин пешком по аллейке... хорошо знаете район, соседи?
ЗЫ в оазисе мне дома показались в аварийном состоянии, что снаружи кирпичи отлетают что в подьездах трещины в стенах. при этом удивило то, что состоятельным жильцам пофиг на это обстоятельство...
Востаннє редагувалось Slon_Nosov в Суб 14 сер, 2021 16:07, всього редагувалось 2 разів.
Denik написав:У меня есть еще пару мыслей. Себестоимость строительства жилья немного поднимется из-за повышения тарифов жд и выравнивания тарифов между классами грузов(внеклассные грузы по цене 1-ого тарифного класса). По законопроекту 5600 поднимается пошлина на выбросы СО2 с 10 до 30 грн/т. Это немного повысит себестоимость стали и цемента.
Лет через 10, глядя на ЕС, углеродные пошлины будут составлять существенную часть в стоимости строительства новых и эксплуатации старых квартир (из-за газового централизованного отопления). Новые дома позволят существенно экономить на отоплении теплонасосами/кондиционерами. Доля безуглеродной электроэнергетики Украины уже сейчас составляет 69% (У Франции уже в 2020 - 90%). См. долю АЭС + ГЭС + ВИЭ
кондиционеры- имхо самый неэффективный способ отопления эл/эн но мыслите вы в правильном направлении
В Киев для испытаний прибыл электропоезд Stadler Flirt
Уже в этом году компания передаст Укрзалізниці первые поезда для тестирований
Швейцарская компания Stadler выбрала в Украине место, где развернет завод по изготовлению электропоездов. Об этом сообщил заместитель главы Офиса президента Кирилл Тимошенко в интервью Интерфакс-Украина.
«Они уже выбрали локацию в нашей стране. Проект, который начинаем воплощать в жизнь, нужен Киеву и агломерациям вокруг. Комфортабельные поезда со стыковками к метрополитену разгрузят подъезды к столице», – рассказал чиновник.
По его словам, в течение года предприятие передаст Украине для испытаний один-два поезда. Их могут задействовать в проекте City Exspress.
В начале мая Укрзалізниця и компания Stadler договорились о возможной локализации в Украине производства подвижного состава швейцарского предприятия. Это произойдет, если компания выиграет какой-то из тендеров Укрзалізниці.
Ладно, все равно здесь чего только не обсуждалось... Предлагаю посмотреть на вопрос дорожая/дешевея сквозь призму той хрени, которая творится на планете - пожары, наводнения, то есть изменение климата. Глобальное потепление. Безусловно, невозможность проживания в одних регионах планнеты приведет к массовой миграции населения в другие. Украина в этом плане перспективы имеет пока. Это явно фактор дорожая. Конечно, качество жизни в Киеве будет падать ввиду и сейчас происходящих процессов и если плотность населения будет расти, то они только усугубляться. Но на ценах бетона это скажется позитивно, что безусловно взбодрит работников ОП, а ценители покоя из коренных, переехавшие из Центра, будут искать себе жилье еше дальше.
Да, есичЁ перекупы могут не напрягаться. Они еще успеют заработать.
rjkz написав:Ладно, все равно здесь чего только не обсуждалось... Предлагаю посмотреть на вопрос дорожая/дешевея сквозь призму той хрени, которая творится на планете - пожары, наводнения, то есть изменение климата. Глобальное потепление. Безусловно, невозможность проживания в одних регионах планнеты приведет к массовой миграции населения в другие. Украина в этом плане перспективы имеет пока. Это явно фактор дорожая. Конечно, качество жизни в Киеве будет падать ввиду и сейчас происходящих процессов и если плотность населения будет расти, то они только усугубляться. Но на ценах бетона это скажется позитивно, что безусловно взбодрит работников ОП, а ценители покоя из коренных, переехавшие из Центра, будут искать себе жилье еше дальше.
Да, есичЁ перекупы могут не напрягаться. Они еще успеют заработать.
lel написав:Если дача в северном направлении- супер локация
с дачей в точку, за дамбой + вторая квартира с другой стороны озера, 10 мин пешком по аллейке... хорошо знаете район, соседи?
ЗЫ в оазисе мне дома показались в аварийном состоянии, что снаружи кирпичи отлетают что в подьездах трещины в стенах. при этом удивило то, что состоятельным жильцам пофиг на это обстоятельство...
Аварийное состояние это немного другое. Проблемы с облицовочными кирпичами, главное,чтоб на голову никому не упали. Очень часто обсуждали здесь. Внутри трещины возможно от усадки. Больше импонирует однородность, отсечение старых районов магистралью и наличие впритык к домам огромной набережной с хорошим парком. Все необходимое есть внутри района, нет особых проблем с парковкой, относительно лояльная плотность. Единственный минус далеко от метро, но сомневаюсь, что основная масса жителей им пользуется. Ещё надеюсь, что озеро Белое приведут в порядок, потенциал хороший.
ПС Хороший вид. Надеюсь вам не сильно мешает дорога внизу.
lejko_vit написав:А в чем проблема регистрацию прав собственности отсрочить после зачисления денег и все спокойно прописать в договоре, просто придется больше одного раза быть у нотариуса
Может и не в чем, не знаю. Просто хотелось бы спросить у людей, которые предложили такой вариант, были ли они у нотариуса, сказал ли нотариус им четко, что он именно так и сделает? Или им хочется, чтобы так было? Что мешает продавцу по пути из банка забежать к другому нотариусу, где лежат готовые документы, подписать их, сразу внести в реестр и квартира уйдет другому лицу?
На днях так продавал. Договор, оплата через банк мне, потом перерегистрация.[/quote]
Вы не могли бы раскрыть больше деталей и ньюансов ? Чей договор? Нотариуса?[/quote] Договор не мой. Наверное нотариуса. Указано что покупатель обязан рассчитаться столько то до такого то времени. Покупатель идет платит, приносит платежку, продавец видит деньги пришли, подписывает заяву что деньги все получены - потом нотариус начинает перерегистрацию квартиры.
Додано: Суб 14 сер, 2021 15:25
