Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Договор не мой. Наверное нотариуса.
Указано что покупатель обязан рассчитаться столько то до такого то времени. Покупатель идет платит, приносит платежку, продавец видит деньги пришли, подписывает заяву что деньги все получены - потом нотариус начинает перерегистрацию квартиры.

Риски для покупателя - продавец оформил договор купли-продажи вчера с условием регистрации сделки сегодня в 11. Сегодня в 10 вы подписываете договор и идете в банк. Ноатариус получает в 11.30 от вас платежку и не может переоформить. С точки зрения закона первая сделка действительна.
При расчете налом вы с деньгами находитесь в одном (по вашей просьбе закрытом помещении) пока сделка не внесена в реестр.
Как по мне разница в надежности как небо и земля.
Каждый решает для себя как делать, но я предпочту нал. Как это сделать по-белому с точки зрения закона я уже рассказывал. При этом будут меньше потери на конвертацию.

Так, просто, якщо всі дрібні переваги зібрати до купи, то таки новобуд "приємніший" для проживання в ньому))
А переваги наступні:
✓менталітет трохи кращий

Да точно также:
* устраивают вечеринки с громкой музыкой чуть ли не до утра
* трусят коврики с балконов (полный писец)
* бросают окурки, которые летят на балконы соседей (уже дважды пожары были)
* выбрасывают мусор в урны возле парадного
* играют с детьми в футбол в квартире
* хранят свои велики и прочее в общем коридоре
* пару раз видела, как покрывала сушили на общем балконе на перилах - шанхайбля
* выносили мусорные пакеты в общий коридор на хранение (на своем этаже переборола, я злая баба Яга теперь, правда)

Я живу в приличной, достаточно дорогой вторичке (где достаточно много пожилых людей, часть из них активные). Когда заселился новый сосед, который попробовал сверлить в субботу, я созвонился с парой соседей, мы сходили и объяснили, что они слишком борзо начинают тут жить. Помогло. В 24-этажных новостроях такое никак не прокатыватет (тоже на личном опыте) потому что 30% квартир перекупы, которым на все пофиг, 30% кваритир под аренду (а арендаторам тем более потом пофиг).
Новострой в плане контингента проигрывает нормальной вторичке. Более дешевая вторичка, зачастую жесть. Поэтому либо новострой, либо вторичка в центре или возле метро. Из-за цены маргиналы оттуда мигрируют.

кондиционеры- имхо самый неэффективный способ отопления эл/эн
но мыслите вы в правильном направлении

інверторний, по принципу теплонасоса, ну-ну

Кондиционер не может топить в морозы из-за обмерзания наружного блока. Заявленная способность обогревать инверторами при отрицательных температурах не более чем рекламный ход. Они подогревают-размораживают внешний блок и эффективность меньше, чем у обычной ветродуйки. Поэтому кондиционер, как дополнительный источник обогрева при температуре выше нуля, это very good. Как основной в наших широтах никак не работает.

Скажите плиз в єтом году воскресенско-подольский мост достроят?

кондиционеры- имхо самый неэффективный способ отопления эл/эн
но мыслите вы в правильном направлении

інверторний, по принципу теплонасоса, ну-ну

Кондиционер не может топить в морозы из-за обмерзания наружного блока. Заявленная способность обогревать инверторами при отрицательных температурах не более чем рекламный ход. Они подогревают-размораживают внешний блок и эффективность меньше, чем у обычной ветродуйки. Поэтому кондиционер, как дополнительный источник обогрева при температуре выше нуля, это very good. Как основной в наших широтах никак не работает.

ТН со спиральным компрессором имеет коп выше 2 даже при -15. эффективность меньше чем у дуйки не бывает.

ТН со спиральным компрессором имеет коп выше 2 даже при -15. эффективность меньше чем у дуйки не бывает.

Можно ссылку? Все-таки есть законы физики, которые неумолимы.

Договор не мой. Наверное нотариуса.
Указано что покупатель обязан рассчитаться столько то до такого то времени. Покупатель идет платит, приносит платежку, продавец видит деньги пришли, подписывает заяву что деньги все получены - потом нотариус начинает перерегистрацию квартиры.

Риски для покупателя - продавец оформил договор купли-продажи вчера с условием регистрации сделки сегодня в 11. Сегодня в 10 вы подписываете договор и идете в банк. Ноатариус получает в 11.30 от вас платежку и не может переоформить. С точки зрения закона первая сделка действительна.

какая первая сделка ? Их типа 2 или 3 в одной что-ли ?

Vlad442, вам кучу аргументов привели, просто сядьте, проанализируйте, скажите что вы неправы (да, как ни странно, у вас опыта много, эта работа - часть вашей жизни, но в критическом вопросе вы серьёзно ошиблись). Сначала договор, потом деньги. Ну это же так просто.

Скажите плиз в єтом году воскресенско-подольский мост достроят?

а надо?)

Договор не мой. Наверное нотариуса.
Указано что покупатель обязан рассчитаться столько то до такого то времени. Покупатель идет платит, приносит платежку, продавец видит деньги пришли, подписывает заяву что деньги все получены - потом нотариус начинает перерегистрацию квартиры.

Риски для покупателя - продавец оформил договор купли-продажи вчера с условием регистрации сделки сегодня в 11. Сегодня в 10 вы подписываете договор и идете в банк. Ноатариус получает в 11.30 от вас платежку и не может переоформить. С точки зрения закона первая сделка действительна.

какая первая сделка ? Их типа 2 или 3 в одной что-ли ?

Vlad442, вам кучу аргументов привели, просто сядьте, проанализируйте, скажите что вы неправы (да, как ни странно, у вас опыта много, эта работа - часть вашей жизни, но в критическом вопросе вы серьёзно ошиблись). Сначала договор, потом деньги. Ну это же так просто.

Вчера сделка на Васю, а сегодня на вас. Дуействительна сделка у того, кто первый зарегистрировал, и это не вы. Увидели риски? Договор не равно праву собственности.

Скажите плиз в єтом году воскресенско-подольский мост достроят?

Был сегодня на Русановских садах, никаких работ вообще и уже давно.