Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Вчера сделка на Васю, а сегодня на вас. Дуействительна сделка у того, кто первый зарегистрировал, и это не вы. Увидели риски? Договор не равно праву собственности.

ну если так паритесь - делаете специальный счёт сделки

уровень рисков в случае "сначала деньги, потом договор" вы считаете меньшим, да ?

Ладно, все равно здесь чего только не обсуждалось...
Предлагаю посмотреть на вопрос дорожая/дешевея сквозь призму той хрени, которая творится на планете - пожары, наводнения, то есть изменение климата.
Глобальное потепление.
Безусловно, невозможность проживания в одних регионах планнеты приведет к массовой миграции населения в другие. Украина в этом плане перспективы имеет пока.
Это явно фактор дорожая.
Конечно, качество жизни в Киеве будет падать ввиду и сейчас происходящих процессов и если плотность населения будет расти, то они только усугубляться.
Но на ценах бетона это скажется позитивно, что безусловно взбодрит работников ОП, а ценители покоя из коренных, переехавшие из Центра, будут искать себе жилье еше дальше.

https://news.liga.net/world/news/iyul-b ... deniy-noaa
Да, есичЁ перекупы могут не напрягаться. Они еще успеют заработать.

Уже почалось, далі буде.
https://youtu.be/mDVBfrFcSd4

Да, это уже давно.
Просто в этом аспекте начнется бегство из южных БЛАГОПОЛУЧНЫХ стран типа Греция, Италия, Испания, Португалия, Мальта, Б.Югославия, Турция и тд.
Ну и количественно на порядки больше.
Киевские лендлорды будут богаче арабских шейхов.

Ладно, все равно здесь чего только не обсуждалось...
Предлагаю посмотреть на вопрос дорожая/дешевея сквозь призму той хрени, которая творится на планете - пожары, наводнения, то есть изменение климата.
Глобальное потепление.
Безусловно, невозможность проживания в одних регионах планнеты приведет к массовой миграции населения в другие. Украина в этом плане перспективы имеет пока.
Это явно фактор дорожая.
Конечно, качество жизни в Киеве будет падать ввиду и сейчас происходящих процессов и если плотность населения будет расти, то они только усугубляться.
Но на ценах бетона это скажется позитивно, что безусловно взбодрит работников ОП, а ценители покоя из коренных, переехавшие из Центра, будут искать себе жилье еше дальше.

https://news.liga.net/world/news/iyul-b ... deniy-noaa
Да, есичЁ перекупы могут не напрягаться. Они еще успеют заработать.

В мире много мест, где люди могут жить. Построить коробки не большая проблема. Это вопрос политический. При свободе выбора люди не поедут жить в дебильные государства, с властью, выбираемой дебильным электоратом. Так что у Украины в этом плане перспективы пока средние.

Я и не утверждал, что Украина - предел мечтаний будущих экологических беженцев.
Просто в цивилизованные страны трудней прорваться.
возьмите не такую давнюю ситуацию с войной в Сирии. Голытьба рванула в Европу. Потому что там можно сесть на шею государствам, но надо пройти через опасный путь добраться, потом через лагеря беженцев, а уж потом...
Состоятельные сирийцы покупали билет на самолет до Киева, покупали в окрестностях Оушена квартиру и тусили там на непоследние. И их не особо парили политические проблемы самой Украины. Ни жарко ни холодно, просто жить - не дорого. У них уже сформировалась своя диаспора - даже ходят к своим врачам.
"Маленькая арабия" . Я не знаю как там в районе Оушена жить будет лет через надцать, но вот в этом празднике жизни для ОП эти арабы приняли самое прямое участие. На момент начала самой горячей фазы войны в Сирии в Киеве были совсем смещные цены. И если для нас на тот момент был вопрос -стоит-ли рисковать 30-50 куе, то для них это был вообще не вопрос. Допускаю, что они вообше не задумывались о наших рисках да и суммы для них смешные.

Договор не мой. Наверное нотариуса.
Указано что покупатель обязан рассчитаться столько то до такого то времени. Покупатель идет платит, приносит платежку, продавец видит деньги пришли, подписывает заяву что деньги все получены - потом нотариус начинает перерегистрацию квартиры.

Риски для покупателя - продавец оформил договор купли-продажи вчера с условием регистрации сделки сегодня в 11. Сегодня в 10 вы подписываете договор и идете в банк. Ноатариус получает в 11.30 от вас платежку и не может переоформить. С точки зрения закона первая сделка действительна.
При расчете налом вы с деньгами находитесь в одном (по вашей просьбе закрытом помещении) пока сделка не внесена в реестр.
Как по мне разница в надежности как небо и земля.
Каждый решает для себя как делать, но я предпочту нал. Как это сделать по-белому с точки зрения закона я уже рассказывал. При этом будут меньше потери на конвертацию.

Пардон, конечно, но с таким подходом ничего нельзя покупать по безналу.
Вы заплатили за вагон сферических коней в вакууме, поставщик вам их не отгрузил.

Скажите плиз в єтом году воскресенско-подольский мост достроят?

Был сегодня на Русановских садах, никаких работ вообще и уже давно.

ПОДОЛЬСКО-ВОСКРЕСЕНСКИЙ МОСТ. Много изменений за 1,5 месяца. 06.08.2021
https://www.youtube.com/watch?v=cEPRcpgyPhw&t=203s

и шоп два раза не вставать:

ОКРУЖНАЯ на ОБОЛОНЬ. Внезапный рывок. 06.08.2021
https://www.youtube.com/watch?v=Xw7SurkOqd4

яка краса!

Договор не мой. Наверное нотариуса.
Указано что покупатель обязан рассчитаться столько то до такого то времени. Покупатель идет платит, приносит платежку, продавец видит деньги пришли, подписывает заяву что деньги все получены - потом нотариус начинает перерегистрацию квартиры.

продавец все это время сидит у нотариуса?
но даже в таком случае продавец (или его подельник) может несколькими кликами в смартфоне вывести деньги кому-то и потерять сознание, ничего не подписав) А квартира в это время тю-тю. Хотя уже четко попахивает мошенничеством.

Подписанные изначально договора лежат у нотариуса оба экземпляра и продавца и покупателя. Не придумуйте.
Да сидит ждет, пока поступят деньги. Заняло 30 минут.

Договор не мой. Наверное нотариуса.
Указано что покупатель обязан рассчитаться столько то до такого то времени. Покупатель идет платит, приносит платежку, продавец видит деньги пришли, подписывает заяву что деньги все получены - потом нотариус начинает перерегистрацию квартиры.

продавец все это время сидит у нотариуса?
но даже в таком случае продавец (или его подельник) может несколькими кликами в смартфоне вывести деньги кому-то и потерять сознание, ничего не подписав) А квартира в это время тю-тю. Хотя уже четко попахивает мошенничеством.

Подписанные изначально договора лежат у нотариуса оба экземпляра и продавца и покупателя. Не придумуйте.
Да сидит ждет, пока поступят деньги. Заняло 30 минут.

не мечите бисер
реальный практический опыт тут мало кому интересен, спасибо за объяснения вам никто не скажет)

Договор не мой. Наверное нотариуса.
Указано что покупатель обязан рассчитаться столько то до такого то времени. Покупатель идет платит, приносит платежку, продавец видит деньги пришли, подписывает заяву что деньги все получены - потом нотариус начинает перерегистрацию квартиры.

Риски для покупателя - продавец оформил договор купли-продажи вчера с условием регистрации сделки сегодня в 11. Сегодня в 10 вы подписываете договор и идете в банк. Ноатариус получает в 11.30 от вас платежку и не может переоформить. С точки зрения закона первая сделка действительна.
При расчете налом вы с деньгами находитесь в одном (по вашей просьбе закрытом помещении) пока сделка не внесена в реестр.
Как по мне разница в надежности как небо и земля.
Каждый решает для себя как делать, но я предпочту нал. Как это сделать по-белому с точки зрения закона я уже рассказывал. При этом будут меньше потери на конвертацию.

Пардон, конечно, но с таким подходом ничего нельзя покупать по безналу.
Вы заплатили за вагон сферических коней в вакууме, поставщик вам их не отгрузил.

А потом при выходе от нотаря с чемоданом нала получить тяжелым сзади по башке))
Да, по теме. 3к, 91м кв, панель, 2012 год постройки, Григоренко 12.
Ремонт после строителей, су плитка и сантехника бюджетные. Кухня так же.
10 котлет.

А потом при выходе от нотаря с чемоданом нала получить тяжелым сзади по башке))

если расчёт идет до сделки, ничего не мешает продавцу получив деньги свалить до подписания договора (разве что паспорт "в залоге") а если расчёт после сделки то свалить покупателю.. То есть рассчитываться нужно в момент когда нотариус регистрирует права, чего обычно не практикуется и нотарю оно нафиг не надо. У нотариусов для расчёта отдельные комнаты.