Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Вы не обращали внимания, что уже сформировались районы компактного проживания - арабы на Лыбедской, африканцы на Шулявке и тд.?

А Троєщина Позняки Голосієво Оболонь?

кстати, есть у меня знакомый у которого такой вот классический дом. цоколь, два этажа по 120кв, кирпич. красивый домик, но с утеплением 5 см или 6 см пенопластом, в морозы газа в районе 8-10кгрн. без ГВ. так себе тепловой насос

В случае, когда нижняя часть фундаментных стен здания не изолирована, поступающий воздух нагревает помещение, однако тепловая инерция грунта начинает оказывать воздействие на теплопотери, создавая стабильный температурный режим; при этом теплопотери возрастают, а температура внутри подвальных помещений снижается.

[
Через несколько лет, ценность локаций будет определять не близость к центру, а безопасность контингента.

Безусловно, но на сегодня вижу, что наличие метро характеризует безопасность. Это я о трое, так как она в последнее время начинает мелькать в новостях не с лучшей стороны. Очевидно сказывается ценовая динамика района. То кто то кого то выкидывает из окон, то заявление от прокатчиков о самом неблагополучном районе. Посмотрим как оно будет в ближайшие годы, но пока очень сомневаюсь в формировании типичного гетто.

На сегодня начал замечать арабов не только в центре, но и в других районах.

Буде метро і стане покруче ПОХа і Оболоні, тре трішки потерпінь, ну годіков п"ять.

..
Сейчас в Киеве на первичном рынке выставлены на продажу около 110 000 квартир, говорят в Интергал-Буд. ..

Вот он навес, вот он - обвал! Думается мне, правда, что эти цифры из года в год +- одинаковые, но почему бы именно сейчас не завалиться!

Да ладно, просто признайтесь, что АППС Люкс случился, когда все в Украине было ого-го, только рост впереди, а модные мопы пришлись на период, когда уже все мысли были об экологичной и очень уютной, отвечающей всем стандартам американской сип-панели в пригороде Нью Йорка. Какие уже тут мопы? Понятно, что маркетинг и развод.

Читаю людину яка видає себе за будівельника і розумію чому існує і буде існувати забудова від дбк4 і решта пздца. Іншого вони не вміють. Для іншого необхідно змінитися самому, але ….

Як можна стіну аппс назвати будинком мрії Я не розумію.
Ліфти - одна назва.
Стіни криві до неможливості. За бажанням кривіше зробити не можна. Планування з кухнями для каклєт - ноу коментс.
Комунікації - не витримують ніякому критики.

Зовнішній стан - дивитися страшно.

МОПи - навіть якщо скинутися, то не має місця щось нормальне зробити.

Нас убеждают, что это все не нужно. Красивая входная группа - это маркетинг - нам его навязали хитрые застройщики. То, что при этом чувствуешь себя как человек - это иллюзия, самообман. Придомовая с туйками и ландшафтным дизайном - это способ отвлечь внимание от говноблока, высасывающего жизненную энергию из жильцов. А на самом деле и в подъезде панельки все ОК, быренько проскочил и никаких проблем. И на этаже нечего долго задерживаться и по сторонам смотреть - быстрым шагом прошел к двери, открыл, закрыл, все. Дом, милый дом.

Вы не обращали внимания, что уже сформировались районы компактного проживания - арабы на Лыбедской, африканцы на Шулявке и тд.?

А Троєщина Позняки Голосієво Оболонь?

в голосеево самое страшное это кварталы хрущей между васильковской и голосеевским проспектом, да соты на теремках
троя, борщага, хрущи на нивках, воскресенке, сырце и дорогожичах, лесной, минский, ветряные, дврз, старый хорек - гетто в киеве полно
а богатые арабы на лыбедской - это фигня по сравнению с ними

оболонька и русановка еще туда сюда

..
из плюсов
1. можно сделать бильярд или мастерскую.
..

Бильярдные лучше с сауной совместить, мастерскую тоже лучше отдельно или пристройкой допилить. Зачем эти сложности?
имхо, подвалы, а скорее даже погребы были актуальны, когда урожай с огорода негде было хранить. Ныне урожай хранится в магазине, и цель неясна. Если покоя не дает климат и очень хочется потратиться на копание и бурение, лучше вкинуться в какой-то земляной тепловой насос - затраты те же.
Все ИМХО. Свой дом пока не хочу - плохо совместимо с работой

Пару слов от человека который «ел устриц».
АППС холодные, в них достаточно холодно зимой.
Вообще любое жильё которые не имеет утепления внешнего это уже морально устаревшее, за исключением наверное сталинок и царского фонда.
Планировка довольно приличная и метраж достаточный.
Внешний вид не очень, особенно после того как часть начинают снаружи утеплять свою квартиру.
МОП не сильно зависит от жильцов, где то чище, где то убитее, но в целом не очень.
Лифты хоть и бывают ОТIS но все равно часто уставшие.

Пару слов от человека который «ел устриц».
АППС холодные, в них достаточно холодно зимой.
Вообще любое жильё которые не имеет утепления внешнего это уже морально устаревшее, за исключением наверное сталинок и царского фонда.
Планировка довольно приличная и метраж достаточный.
Внешний вид не очень, особенно после того как часть начинают снаружи утеплять свою квартиру.
МОП не сильно зависит от жильцов, где то чище, где то убитее, но в целом не очень.
Лифты хоть и бывают ОТIS но все равно часто уставшие.

Взагалі комент клас!

По виделеному, які в товариства думки, як будуть підтримуватись в стані "не уставшие" лифти в ТТ, ФТ і інших КТ

Навряд чи в тариф 1 бакс з метра включена капіталка ліфтів і іншого обладнання?

Ось, наприклад, втомиться модний МОП в Тетрисі, будуть додатково власники скидуватись на ремонт? Чи як?

Пару слов от человека который «ел устриц».
АППС холодные, в них достаточно холодно зимой.
Вообще любое жильё которые не имеет утепления внешнего это уже морально устаревшее, за исключением наверное сталинок и царского фонда.
Планировка довольно приличная и метраж достаточный.
Внешний вид не очень, особенно после того как часть начинают снаружи утеплять свою квартиру.
МОП не сильно зависит от жильцов, где то чище, где то убитее, но в целом не очень.
Лифты хоть и бывают ОТIS но все равно часто уставшие.

Взагалі комент клас!

По виделеному, які в товариства думки, як будуть підтримуватись в стані "не уставшие" лифти в ТТ, ФТ і інших КТ

Навряд чи в тариф 1 бакс з метра включена капіталка ліфтів і іншого обладнання?

Ось, наприклад, втомиться модний МОП в Тетрисі, будуть додатково власники скидуватись на ремонт? Чи як?

Все таки звездный час АППС это до 2005 года. Тогда их основную массу и построили.
ОСББ тогда вроде ещё не было. В некоторых домах они появились относительно недавно.
Лифты соответственно нормально не обслуживались.
А в новостройке где я купил, ОСББ создано было почти сразу, и в деньгах собираемых на обслуживание дома, часть идёт в резервный фонд, в котором на данный момент что то уже под 200 тыс.