Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Это было давно - года 3 назад, когда здесь все писали про обрушение цен, а я покупал в недоумение- дороже и дороже. Начиная с жк династия (лично я терпеть её не могу). Первую хату купил за 46, продал 80, вторую 55, продал 92, и так по нарастающей.
Сегодня одну из моих хат, проданную за 115, продают за 150.

А можно примеры Ваших ремонтов что дают такой выхлоп? В плане где посмотреть в архиве объявления с вашими квартирами? Два ремонта предстоят хотелось бы знать что сейчас реально кул в этом плане.

Сегодня одну из моих хат, проданную за 115, продают за 150.

А кто купит за 150, потом продаст за 300, а кто купит за 300 продаст за 1 млн.

Ми це все проходили в 2008 р.

тут такое дело...
опытный человек может сделать ремонт за Х точно такой же который неопытный с помощью прораба сделает за 2Х, вот на эти 0,5Х за ремонт при продаже опытные и живут, ну + еще на подорожании самого объекта
как то так...)

👍 Або ще й кращий!
(де не треба буде сколи прихованих плінтусів на зовнішніх кутах підфарбовувати і не буде не рівної щілини між підлогою і прихованим плінтусом)

Я понимаю, что потроллить Макса плинтусами скрытого монтажа и дорогим ремонтом тут норма, как доброго утра пожелать
Но вы много ремонтов уже сделали? Сейчас дураков почти на рынке нет и большинство продавцов разбирается в качестве ремонта и ремонт в жлобском стиле сразу бросается в глаза, даже не нужно ходить с лупой и рассматривать детали.
И продать дерьмо задорого уже не выйдет. Лучше не портите квартиру тогда и продавайте без ремонта.
Тем более вы про налоги не забыли? Новострой можно переуступить, а с ремонтом влетите на налоги (или 3 года ждать)

Это было давно - года 3 назад, когда здесь все писали про обрушение цен, а я покупал в недоумение- дороже и дороже. Начиная с жк династия (лично я терпеть её не могу). Первую хату купил за 46, продал 80, вторую 55, продал 92, и так по нарастающей.
Сегодня одну из моих хат, проданную за 115, продают за 150.

А можно примеры Ваших ремонтов что дают такой выхлоп? В плане где посмотреть в архиве объявления с вашими квартирами? Два ремонта предстоят хотелось бы знать что сейчас реально кул в этом плане.

2 ремонта в инвестиционных обьектах? Ух...не завидую
Последние 2 года материалы прут, шо дурные в цене...а в след. году аналити прогнозирует приличные рост стоимости работ (вслед за энергоносителями)

Это было давно - года 3 назад, когда здесь все писали про обрушение цен, а я покупал в недоумение- дороже и дороже. Начиная с жк династия (лично я терпеть её не могу). Первую хату купил за 46, продал 80, вторую 55, продал 92, и так по нарастающей.
Сегодня одну из моих хат, проданную за 115, продают за 150.

А де в цих розрахунках Ви мінусуєте затрати на ремонт?
Краще писати так:
- купив першу хату за 46 >>> на ремонт витратив 24 >>> продав за 80 >>> профіт = 10К

Через рік я напишу:
- купив смарт-квартиру на котловані за 16К
- почекав 1,5р.
- зробив ремонт за 8К(з кухонними меблями включно)
- продав за 34(чистими)
- профіт = 10К за 2 роки!

Бачите, тут навіть, без фантазій)) - тому що смарт-квартиру з ремонтом в НОВОМУ ЖК за 36К(тут я ще додав податки і інші витратити) - заберуть в перший же день, коли я виставлю на продаж - ще й битись в МЗК будуть клієнти))

Але я щось думаю, що смарти з ремонтом в цьому ЖК будуть пропонувати за 40-46К!

Тож, пожевем-побачимо!

..а в след. году аналити прогнозирует приличные рост стоимости работ (вслед за энергоносителями)

не знаю, шо там по поводу стоимости работ, а вот энергия это какая-то катастрофа. Наш главный энергетик уже не выдержал и попросил персонал трохи экономить эл-во, бо рост в 1,7 раза с начала лета как-то невесело сказывается на издержках компании.
Переложить на покупателя уже не получаицца

..а в след. году аналити прогнозирует приличные рост стоимости работ (вслед за энергоносителями)

не знаю, шо там по поводу стоимости работ, а вот энергия это какая-то катастрофа. Наш главный энергетик уже не выдержал и попросил персонал трохи экономить эл-во, бо рост в 1,7 раза с начала лета как-то невесело сказывается на издержках компании.
Переложить на покупателя уже не получаицца

Якшо пам"ятаєш, я десь півроку тому про це казав?..

Скоро прийде час, коли в збиток доведеться продавати чи закриватись на якийсь час...

Інфлец під"їв накопичення, бабла вистрачає лише на підтримку штанів...
Які там ремонти?!

Спостерігаю проліт над варшавським плюс літаючого засобу з Сержиком і ко на борту..

Фдму домовився зі столиця груп. Це сигнал на купівлю.

..
Якшо пам"ятаєш, я десь півроку тому про це казав?..
Скоро прийде час, коли в збиток доведеться продавати чи закриватись на якийсь час...
..

ну, скажу так - до этого еще очень далеко. Оптимизацию давно можно было проводить, просто взрывной рост инвестиций с разного рода рисками последних лет привел к значительному раздутию штата и/или некоторой избыточности во всем - штат, производственные мощности...
Легкий кризис был необходим просто жизненно.
Хуже с зарплатами - резать их особо не получаицца, бо народ тикает за кордон