Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

ну раз вы хз так зачем с таким апломбом выдавать столь безапеляционные выводы о рынке в целом?

А чего это Вас так завело то? Не Ваш сегмент, не Ваши типы сделок, когда надо срочно прилететь и в биткоине с НДС рассчитаться по минус треть от рынка. Откуда столько эмоций-то?

[quote="Феодал"]
МК Курнатовского около 5к
ЖК Медовый 2 около 3к
хз с чем связано, ну информация из отдела продаж
простыми словами в жк Медовый 2 м.кв стоил от 27, а теперь от 24

я хз на какие квартиры конкретно, мне просто раз в месяц звонят из отдела продаж и рассказывают про цены, когда-то оставил им просьбу держать меня в курсе по этим обьектам, и на сколько я понял это не скидка или акция

ну раз вы хз так зачем с таким апломбом выдавать столь безапеляционные выводы о рынке в целом?
да и кгс давно уже является «лидером среди киевских застройщиков» лишь в устаревших ольгинских методичках, делать выводы по нему о состоянии всего рынка в целом мягко говоря смешно, а «информированные профессионалы» из луна рапортуют о росте в январе «всего» на 1,1%
в январе, который всегда традиционно был мертвым

с уходом с рынка аркады с ее
аттракционами
невиданной щедрости, когда в первые дни продаж можно было выхватить шото ниже реальной себестоимости давки и очереди в оп имхо закончились, навес из дешевого шлачка, купленного «на вырост» конечно же есть, но ликвидные объекты падать пока не собираются

"в январе, который всегда традиционно был мертвым" - а в прошлом году тоже?)))
Я имел в виду что есть смысл посканировать и другие обьекты если кто-то думает в украине что-то покупать[/quote]ну то есть вы признаете, шо приведенные вами примеры «проседания», которое вы впрочем не можете подтвердить, чего то там «непонятно чего» в медовом и курнатовского мягко говоря не совсем репрезентативны?

ну раз вы хз так зачем с таким апломбом выдавать столь безапеляционные выводы о рынке в целом?

А чего это Вас так завело то? Не Ваш сегмент, не Ваши типы сделок, когда надо срочно прилететь и в биткоине с НДС рассчитаться по минус треть от рынка. Откуда столько эмоций-то?

в смысле «завело»?
я мониторю рынок в целом, человек имено с апломбом пишет о «проседании», мол «посмотрите на кгс»(с) и тут же сливается от первых же наводящих вопросов
какие эмоции?

мне вот например интересно откуда у него эмоции (веселые смайлики) от упоминания возможной войны

..ну то есть вы признаете, шо приведенные вами примеры «проседания», которое вы впрочем не можете подтвердить, чего то там «непонятно чего» в медовом и курнатовского мягко говоря не совсем репрезентативны?

пока рано судить. Источник с ОП среднего застройщика мне доложил, что в январе, в связи с "нападет/ненападет" 80% "теплых" клиентов куда-то спетляли, но просили придержать.
понятно, что доступность жилья упала. Но упала и доступность еды и доступность коммуналки - но это не повод не пользоваться едой и сервисами.
ИМХО, полгода будет стагнация - но на высоких уровнях.
Мои "стройматериалы" тоже не подешевели, но берут. А шо делать, когда в прошлом году сдали чуть ли не рекордное (а может и рекорд - в марте узнаем) количество жилья в эксплуатацию в Киеве?
ЗЫ 2kkgts - спасибо за совет по поводу паровой духовки, взял, нравится.

я мониторю рынок в целом, человек имено с апломбом пишет о «проседании», мол «посмотрите на кгс»(с) и тут же сливается от первых же наводящих вопросов
какие эмоции?

Мне кажется, что это был вполне конкретный ответ на царящую тут аксиому "в гривне цены не опустятся никогда". Привели примеры и не повышения цен КГС, и примеры (о, Боже!) вроде как снижения на конкретные объекты.

А что Ваши проплаченные риэлторы говорят? Как рынок, кто сейчас покупает и почему? На чем дорожать будем уже в феврале?

А чего это Вас так завело то? Не Ваш сегмент, не Ваши типы сделок, когда надо срочно прилететь и в биткоине с НДС рассчитаться по минус треть от рынка. Откуда столько эмоций-то?

в смысле «завело»?
я мониторю рынок в целом, человек имено с апломбом пишет о «проседании», мол «посмотрите на кгс»(с) и тут же сливается от первых же наводящих вопросов
какие эмоции?

мне вот например интересно откуда у него эмоции (веселые смайлики) от упоминания возможной войны

Я понимаю ваше подгорание
веселые смайлы относятся не к войне, а к тому что спекули умудрились подорвать цены вопреки здравому смыслу и люди 2 года бежали покупать все что видели

Мне кажется, что это был вполне конкретный ответ на царящую тут аксиому "в гривне цены не опустятся никогда". Привели примеры и не повышения цен КГС, и примеры (о, Боже!) вроде как снижения на конкретные объекты.

А что Ваши проплаченные риэлторы говорят? Как рынок, кто сейчас покупает и почему? На чем дорожать будем уже в феврале?

то вам именно кажется
можно цитату «конкретного ответа»?
я так и не услышал шо конкретно подешевело у кгс

мои проплаченные риэлторы говорят
о снижении спроса, но не о снижении цен и по продаже и по аренде
по аренде спрос есть, количество звонков по старым объявам такое же, как обычно

зы:
кстати можете привести хоть одну цитату «цены в гривне не опустятся никогда»?
ну шоп не прослыть балаболом

Я понимаю ваше подгорание
веселые смайлы относятся не к войне, а к тому что спекули умудрились подорвать цены вопреки здравому смыслу и люди 2 года бежали покупать все что видели

еще один пук в лужу
можно конкретные примеры «подорванных спекулями цен»?

подорвать цены вопреки здравому смыслу и люди 2 года бежали покупать все что видели

Людям надо научиться зарабатывать на медвежьем тренде. Быкование имеет свойство заканчиваться. Истериками много не заработаешь.

зы:
кстати можете привести хоть одну цитату «цены в гривне не опустятся никогда»?
ну шоп не прослыть балаболом

Не, не могу - я ж тут не живу и не конспектирую.

Т.е. по мнению риэлторов, которое Вы разделяете - рынок уравновесился и сейчас все в балансе - покупателей устраивают цены сделки идут, задатки дают и риэлторы уже знают куда свою комиссию потратят. А звонки по аренде говорят не о том, что они ищут аренду подешевле, а просто бизнесА растут и расширяются.