Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

цены, я так понимаю, сейчас продлеваются на автообновлениях. даже в дни оккупации Ирпеня-Бучи, они публиковали фантомные боли.

из последних новостей на эту тему, читал что реестры открыли, и сейчас верифицируют нотариусов, которые получат право оформлять сделки (мутная коррупционная идея). так что вот-вот рынок запустится.

Почему на автообновлении, много объявлений в профилях, хозяева которых появляются регулярно, каждый день.
Цены довоенные даже на старые конуры под полный вынос всего и ремонт.
И обращает внимание факт, что у объявлений тысячи просмотров за несколько дней.
Такого не было в "обычной" ситуации.
И кто это смотрит, те кто беженцы или те кто ищет заманчивых предложений ?

https://www.olx.ua/d/obyavlenie/1kom-kv ... on=ip%7Ccf
https://www.olx.ua/d/obyavlenie/prodam- ... derIndex=5

Комфрт-Таун , клетки по 2куе квадрат
https://www.olx.ua/d/obyavlenie/prodam- ... on=ip%7Ccf
https://www.olx.ua/d/obyavlenie/komfort ... on=ip%7Ccf

Тем-более прискорбно, что безработные риелторы стали ботами.

Фантомные боли. Если сделку невозможно зарегистрировать, цену можно поставить хоть миллион $. Что гадать, скоро все узнаем

Походу нас ожидает схлопывание раза в 2

Почему на автообновлении, много объявлений в профилях, хозяева которых появляются регулярно, каждый день.
Цены довоенные даже на старые конуры под полный вынос всего и ремонт.
И обращает внимание факт, что у объявлений тысячи просмотров за несколько дней.
Такого не было в "обычной" ситуации.
И кто это смотрит, те кто беженцы или те кто ищет заманчивых предложений ?

Смотрят те, кто хочет продать свое. Вы бы сами сейчас купили?

Почему на автообновлении, много объявлений в профилях, хозяева которых появляются регулярно, каждый день.
Цены довоенные даже на старые конуры под полный вынос всего и ремонт.
И обращает внимание факт, что у объявлений тысячи просмотров за несколько дней.
Такого не было в "обычной" ситуации.
И кто это смотрит, те кто беженцы или те кто ищет заманчивых предложений ?

Смотрят те, кто хочет продать свое. Вы бы сами сейчас купили?

Сами сидят и просмотры накручивают ? Я думаю просмотров много, т.к. объявлений пока мало.
По таким ценам конечно нет, еще есть определенный риск что сделки оформленные при военном положении (форс-мажорные обстоятельства) в дальнейшем могут быть оспорены.
Вот этот обозреватель в комментариях упоминает.

https://www.youtube.com/watch?v=9GpN5zHZvfA

$500/кв.м в Киеве.
уже к осени

при курсе 50 или 70грн/юсд?

а никто не знает какой сейчас курс.
вот откроют допустим реестры - продавцы в валюте или гривне цены будут ставить?
а если валюту снять нельзя? а если ее нельзя будет снять ближайшие лет 5?
по какому будут продавать?

а що в Києві не айс? Що тоді казати про інші міста?

так отож.. для мене Київ навпаки дуже в кращу сторону змінився. трафік в 4 рази від довоєнного, метушні сильно поменшало... для життя став комфотніше, а от грошей буде все важче тут заробити. у мене на районі 4 із 6 АТБ закрилися, та й усякі магазинчики. а це робочі місця, які десь знімали кімнатки. Їм все одно де знімати, у Львові чи в Катовіце. А от Київ в свою чергу, все більше нагадуватиме Черкаси. Просто великі. Красиве місто, але не для заробляння грошей.

Ну це поки що прогнози. Восени буде ясніше з перспективами. А зараз на хотєлки ріелторів не звертаємо уваги. Ці хлопці не всигли в останній вагон дурних цін, і витрачають останні гроші на замовні статті у ЗМІ про "будет дорожать". Уже дуже скоро вони зрозуміють що сталося з економікою.

Якщо ВВП в два рази, а грошова маса виросла, то який буде курс по числам Фібоначчі?

хоча вже дивився booking.uz щодо закупу квитків вна Київ

а я уже 4й день в Ирпене.

так отож.. для мене Київ навпаки дуже в кращу сторону змінився. трафік в 4 рази від довоєнного, метушні сильно поменшало... для життя став комфотніше, а от грошей буде все важче тут заробити. у мене на районі 4 із 6 АТБ закрилися, та й усякі магазинчики. а це робочі місця, які десь знімали кімнатки. Їм все одно де знімати, у Львові чи в Катовіце. А от Київ в свою чергу, все більше нагадуватиме Черкаси. Просто великі. Красиве місто, але не для заробляння грошей.

а там куда люди из киева уехали заработать легко и просто? или кто то навечно собирается приютить беженцев . Сейчас везде одинаково плохо, в киеве нет работы потому что отсюда 60-70% выехало а в провинции её нет по другим причинам и за месяцы войны не добавилось. Имхо будут возвращаться к старым местам работы и экономическим связям потому что устанавливать новые ещё сложнее.

безусловно, но этот процесс растянется на лет 10, и то при наличии сопутствующих факторов. если уберут гетьманцовых и ко от экономического штурвала, введут некий НЭП, если запад не кинет с помощью, если сможем зарабатывать валюты столько же как и раньше (без этого тратить как раньше не получится, вопрос выравнивания сальдо и мощного девала - политическое решение). кроме того, накренилась вся глобальная экономика, денег печатать уже нельзя, очень вероятна глобальная рецессия и экономические шоки по всему миру. это кстати фактор в нашу пользу, многие заробитчане вернутся, потому что безработица догонит их и там.

Но это все в перспективе пары лет, а сейчас наблюдаем. Экономика только начала падать. Мы в мае 2014 года (образно), но в этот раз будет посерьезней.

з глобальною економікою якраз О.К., погано тільки емерджин маркетам, сильніші будуть ставати сильнішими за рахунок слабших, тому заробітчан ніщо там не дожене, будуть клепати лаве не відходячи від каси

кроме того, накренилась вся глобальная экономика, денег печатать уже нельз

вы всё скинули в одну кучу. после ковида в мире кризис перепроизводства, поскольку глобально снизилось потребление. Сейчас из-за войны потребление начнет расти, во первых Украине нужно оружие, разная техника от строительной до станков, энергоносители. Всё это подстегнет глобальный спрос а дальше по мультипликатору... пополнятся карманы жителей стран которые что то производят. Это же не то что все закрылись дома и перестали потреблять 70% товаров и услуг. Одним только беженцам сколько всего нужно: от трусов и мыла до билетов в театр и кино.

беженцы из зоны БД (я видел парочку) это несчастные люди, у которых имущества с собой одни штаны и двое трусов. а Вы все норовите им что-то продать, то новострой, то мечту.

все что Вы написали (станки и т.д.) это по немецкому сценарию плана Маршалла. Но были еще хорватский и боснийский сценарий, когда утопающий спасал себя сам. Для немецкого сценария нужно снова запускать схему печатный станок->кредиты->восстановление.

с ковидобесием не получилась, инфляция бьет 40-летний рекорд, рейтинги правящих элит в западных странах летят вниз, а всякие маргиналы впритык дышат в затылок. распродажа трежерей US набирает опасных оборотов в мире. согласятся ли правящие круги напечать в этих условиях еще пару тройку триллионов - у меня сомнения.

но согласен, это вопрос не этой темы. с другой стороны обсудить и негде, валютную ветку захватили упоротые деполюди, которые заняты подсчетом виртуальных донорских миллиардов, которые непременно пойдут на спасение депозитов и оплату ОВГЗ.

не дивіться на інфляцію, дивіться на занятість
якщо би переживали за інфляцію, то зараз би була Велика Депресія 2,
хоча в емержин маркетах буде доларова дефляція

коммунизм когда всё бесплатно закончился сами знаете чем. Да продать, кто то должен оплатить работу фабрике которая шьет трусы. Но я не писал что беженцы должны где то сами раздобыть деньги. Это издевательство над людьми.

я вообще-то не про коммунизм писал. конечно будут построены какие-то городки, кварталы. но построены они будут по себестоимости. если, отнять налоги, взятки, цену земли, а разнорабочих мобилизовать - то себестоимость это только строй.материалы эконом класса. цена такого жилья 100$/м максимум.

жилье им построят. а вот депутатские-прокурорские, скупавшие кэшем в кульках целые этажи, окажутся в сильном минусе. продать еще долго не получится по ценам 2021.

так когда уже заработают нотариусы, или в чем сейчас заминка? реестры открыли вроде?

Насколько я понял никто ничего не покупает.
Я бы что-то купил, да даже деньги нельзя в страну по свифту перечислить, а если приедешь то уже не уедешь.
Расматриваю ЗУ.
Цены как были до 24.02 так и стоят, несмотряна войну. Безумцы

перерахувати можна, але продати їх прийдеться по фіксованому курсу, в той час ринковий, якщо відпустять спочатку буде найближче число Фібоначі, а осінню зимою наступне фібо

Декомунізацію треба робити не тільки в назвах і пам'ятках. Мобілізувати різноробочих це СРСР, у біженців немає роботи - хай йдуть будують житло і заробляють собі на їжу, шмотки та оренду койко-місця. Після побудови те житло їм здавати за фіксованими бюджетними тарифами. Чому біженці повинні сидіти на шиї волонтерів та отримати нове житло безкоштовно у власність - оренда. Пів Німеччини живе в оренді і звикли. Інакше одні працюють, інші гуляють, а на забудову житла мобілізують різноробочих вириваючі з іншої роботи. Залучати до забудови треба не мобілізаційєю, а втративших роботу. Інакше економіка розвалиться.[/quote]

Беженцы все качки молодые что-ли....Сильно что настроят в строй бригадах бабушки с дедушками,женщины...Вы хоть неделю работали на стройке-что других туда сватаете