Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Последние дни рынок аренды немного оживился. Половина вариантов, которые мониторил, стали неактивны. До этого висели не меньше недели. Сегмент 11-17 тыс в довоенных ценах. Сейчас ушили за примерно за 2/3 цены.

PS Кличко сказал, что беженцам после 9-ого можно/нужно возвращаться в город.

Так то воно так, але ПО КУРСУ 34 ГРИВНІ ЗА ДОЛЛАР, то вже не 2/3 від старої ціни оренди, а менше 50%. А який курс буде до кінця договору? Напевно не 25 правда ?

Так то воно так, але ПО КУРСУ 34 ГРИВНІ ЗА ДОЛЛАР, то вже на 2/3 від старої ціни оренди, а менше 50%. А який курс буде до кінця договору? Напевно не 25 правда?

Оренда традиційно рахується в гривні у масс-сегменті. У доларі падіння більш чутливо, але до кінця ще далеко, то ніхто не знає де ринок опиниться через півроку. Я поділився своїм баченням становища на сьогодні.
У глобальному плані, вважаю, що лендлорд в Україні це вже не професія. Треба буде відбудовувати країну, тому пасивний прибуток буде не дуже актуальний. Пропозиція буде велика, ціни оренди малі, вартість ремонтів велика. Як матеріалів, так і роботи, бо після війни ринок праці Європи буде більш відкритим для українців. Тобто хто не працює, тот не їсть.

Я бы за 50% купил в Киеве.

фантастика в другом отделе(ветке)

ок, я подожду стадии "принятия".

ждун, озвучь цену и объект а мы подождем и поржем, после стадии "принятия", потом, пАпизже...

Прохожий Славутич под ключ по 1,5К

Так то воно так, але ПО КУРСУ 34 ГРИВНІ ЗА ДОЛЛАР, то вже на 2/3 від старої ціни оренди, а менше 50%. А який курс буде до кінця договору? Напевно не 25 правда?

Оренда традиційно рахується в гривні у масс-сегменті. У доларі падіння більш чутливо, але до кінця ще далеко, то ніхто не знає де ринок опиниться через півроку. Я поділився своїм баченням становища на сьогодні.
У глобальному плані, вважаю, що лендлорд в Україні це вже не професія. Треба буде відбудовувати країну, тому пасивний прибуток буде не дуже актуальний. Пропозиція буде велика, ціни оренди малі, вартість ремонтів велика. Як матеріалів, так і роботи, бо після війни ринок праці Європи буде більш відкритим для українців. Тобто хто не працює, тот не їсть.

Рахувати аренду в гривні будуть тільки НАЙВІДЧАДУШНІШІ ОПТИМІСТИ, навіть в економі, враховуючи що в країні девальвація
національної валюти БУДЕ стабільно і РОКАМИ .
P.S. Не кожен бувший лендлорд готовий стати посудомийкой в Віденському ресторані.

Прохожий Славутич под ключ по 1,5К

бугага
Славутич по 3к рыночная цена?
с Тетрисом не попутал после чрезмерного "принятия"???

Зашел посмотреть свежие цены после того как реестры открыли. А тут до сих пор мрии про беженцев которые наперегонки будут новострои раскупать.

Тем временем бюджетники, получавшие 15к оклад, уже получают 6к. Дефляционная спираль закручивается. Крупные города выглядят все менее перспективно.

Открыть то открыли, только посмотреть собственника могу только нотариусы.

Зашел посмотреть свежие цены после того как реестры открыли. А тут до сих пор мрии про беженцев которые наперегонки будут новострои раскупать.

Тем временем бюджетники, получавшие 15к оклад, уже получают 6к. Дефляционная спираль закручивается. Крупные города выглядят все менее перспективно.

Открыть то открыли, только посмотреть собственника могу только нотариусы.

Зате військові отримують по 1000-3000$, а їх кількість буде тільки збільшуватись.

Рахувати аренду в гривні будуть тільки НАЙВІДЧАДУШНІШІ ОПТИМІСТИ, навіть в економі, враховуючи що в країні девальвація
національної валюти БУДЕ стабільно і РОКАМИ .
P.S. Не кожен бувший лендлорд готовий стати посудомийкой в Віденському ресторані.

В моменти девала ціна оренди завжди залишалась незмінною у гривні, і тільки згодом догоняла (не повністю) у доларах. Ні один орендар не буде фіксувати оренду у доларі в очікувані девала, а у них буде широкий вибір варіантів. Особливо, коли орендодавці повернуться з евакуації, та колишні орендарі приберут свої речі, та звільнять квартири.

вот откроют допустим реестры - продавцы в валюте или гривне цены будут ставить?
а если валюту снять нельзя? а если ее нельзя будет снять ближайшие лет 5?
по какому будут продавать?

Відставити зраду.
Валюту з рахунків банки видають виходячи з величини курсу в розмірі 100 тис. грн за добу. Таким чином в день можна зняти з ОДНОГО банку 3 тис доларів у валюті.

З картками за кордоном, складніше, там тільки суммарно 100 тис. гривень за місяць.

А також валюту у банках складно, але можливо купити.