Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 991992993994995 ... 12448>
Повідомлення Додано: Пон 13 тра, 2019 16:25

  Vlad442 написав:
  hxbbgaf написав:при условии, что не будет девала, банкрана, войны и т.д. и не обвалится аренда

Это уже было. Два раза снаряд в одну воронку не попадает.

"поймавшему дно, второе дно в подарок" :oops:
вобще то єсть разволновка на 3 и 5 волн, так шо разворот по класиці або після слєдущої кризи, або ще через пару криз (років та за 12)
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 40328
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1604 раз.
Подякували: 2850 раз.
 
Профіль
 
1
3
Повідомлення Додано: Пон 13 тра, 2019 16:33

  Serg-ik написав:
  trololo написав:
  Serg-ik написав: Это мазохисты от безысходности.


Я бы так назвал арендаторов шлачка

Тоже вариант
Однако арендатор шлачка, выплачивая несколько тысяч гривен, в любой момент может соскочить с аренды. А покупатель бросает якорь на года, выплачивая 1-2 миллиона гривен за право собственности.

не подскажите сколько млн грн на данный момент вы выплатили лендлордам не получив право собственности?
Прохожий
 
Повідомлень: 14126
З нами з: 05.06.13
Подякував: 926 раз.
Подякували: 1453 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Пон 13 тра, 2019 16:42

  Прохожий написав:не подскажите сколько млн грн на данный момент вы выплатили лендлордам не получив право собственности?

я уже задолбался рассказывать. Вам на этом сайте писал и не раз сколько, с чего Вы неоднократно стебались. При этом Вы тупо не можете ответить на вопрос: как не имея ничего в кармане , можно купить свою хату , не выплачивая аренду?

от 700 баксов за 1 к. квартиру перешёл к 300 баксов за 3 к.
Serg-ik
1
 
Повідомлень: 12963
З нами з: 10.06.11
Подякував: 241 раз.
Подякували: 1574 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Пон 13 тра, 2019 16:47

  Serg-ik написав:
  Прохожий написав:не подскажите сколько млн грн на данный момент вы выплатили лендлордам не получив право собственности?

я уже задолбался рассказывать. Вам на этом сайте писал и не раз сколько, с чего Вы неоднократно стебались. При этом Вы тупо не можете ответить на вопрос: как не имея ничего в кармане , можно купить свою хату , не выплачивая аренду?

от 700 баксов за 1 к. квартиру перешёл к 300 баксов за 3 к.

Я отвечу - помнится, в кармане все-таки что-то есть, и если поумерить аппетиты и не искать идеальную квартиру в идеальном комплексе, правильной планировки и в подходящей локации, то вполне можно купить. И уже живя в своем, спокойно скирдовать на улучшение жилищных условий.
Natt
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2032
З нами з: 09.08.15
Подякував: 620 раз.
Подякували: 516 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 13 тра, 2019 16:51

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Коротко о решительных реформах любимца Конговца Клычка - автобус на Чавдар сел на мель.

Правильно: ПОХ - не центр, зачем там дороги, лучше велодорожку к Авалону сделать по украденному у швейцарцев проекту.


Зображення
investorkiev
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2504
З нами з: 06.03.19
Подякував: 528 раз.
Подякували: 301 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 13 тра, 2019 16:55

  Natt написав:
  Serg-ik написав:
  Прохожий написав:не подскажите сколько млн грн на данный момент вы выплатили лендлордам не получив право собственности?

я уже задолбался рассказывать. Вам на этом сайте писал и не раз сколько, с чего Вы неоднократно стебались. При этом Вы тупо не можете ответить на вопрос: как не имея ничего в кармане , можно купить свою хату , не выплачивая аренду?

от 700 баксов за 1 к. квартиру перешёл к 300 баксов за 3 к.

Я отвечу - помнится, в кармане все-таки что-то есть, и если поумерить аппетиты и не искать идеальную квартиру в идеальном комплексе, правильной планировки и в подходящей локации, то вполне можно купить. И уже живя в своем, спокойно скирдовать на улучшение жилищных условий.



Я вообще не понял, чем Сержику не понравилось Мисто Квитив - рядом с его местом обитания, красивенная территория, с цветами и деревьями, закрытая территория, монолит, рядом дендропарк, садики, школы, на территории строится ТЦ, пешком до метро 15 минут, много маршруток на Интерплощади.

Зря вы, Серж, не купили - комплекс явно недооценен, когда полностью достроится (в 2021) - будет бимба.

Будете мимо проходить и облизываться.

Там сейчас на 3 очередь акция, строят очень быстро, ныряйте в трешку на свою котлету, через год будете на своей лоджии с панорамным остекленением и видом на парк попивать просекко.
investorkiev
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2504
З нами з: 06.03.19
Подякував: 528 раз.
Подякували: 301 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 13 тра, 2019 16:59

  airmax78 написав:Никто не знает когда начнется кризис. Можно гадать. Если какие-то авторитетные аналитики публично заявляют, что переносится на год, то вполне может все начаться уже этим летом.


либо перенестись еще на 2-3 года
trololo
Аватар користувача
 
Повідомлень: 6143
З нами з: 16.10.14
Подякував: 2691 раз.
Подякували: 1423 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Пон 13 тра, 2019 17:04

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

По ходу, ребята, он уже пришёл...http://www.profinance.ru/quote_show.php.forex
Открывай ворота!

Китай объявил об ответных мерах на пошлины США.
https://korrespondent.net/business/econ ... hlyny-ssha

Трамп выдвинул Китаю ультиматум по торговле.
https://korrespondent.net/world/4095653 ... o-torhovle

На днях развяжут войну с Ираном...и понеслась
Freza
 
Повідомлень: 2235
З нами з: 03.12.13
Подякував: 457 раз.
Подякували: 339 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 13 тра, 2019 17:14

  Vlad442 написав:
  J_P написав:П.С. Добавлю: не учитывать текущие доходы/расходы (а только активы) вельми неправильно...

Неправильно, но нужно же как-то привести активы и доходы к общему знаменателю. Давайте будем считать, что если человек без напряга с текущего дохода арендует квартиру в 15 тыс, можем записать ее ему в активы.
Суть в том, что доход и активы это как разные формы энергии. Потенциальная и кинетическая. И есть закон сохранения энергии. Доходы превращаются со временем в активы и наоборот.

Любой доход при получении становится активом. Но не все активы могут приносить доход.
В наведенном вами примере квартира это не полноценный актив, всегда есть риск потерять этот актив.
Хороший способ определить состояние это чистые активы. Разница между активами и пассивами. Имеет ли ценность квартира купленная в ипотеку? На начальных этапах это никакой актив, по мере уменьшения ипотеки, чистые активы будут расти и ценность квартиры будет также расти.
alfredhaos
Аватар користувача
 
Повідомлень: 298
З нами з: 19.12.16
Подякував: 9 раз.
Подякували: 35 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 13 тра, 2019 17:35

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Natt написав:в кармане все-таки что-то есть, и если поумерить аппетиты и не искать идеальную квартиру в идеальном комплексе, правильной планировки и в подходящей локации, то вполне можно купить. И уже живя в своем, спокойно скирдовать на улучшение жилищных условий.

то есть "купи г***о", потрать нервы и деньги на приведение его в порядок, и как только свыкся и обжился, попробуй его продать по цене покупки +затраты на ремонтминус амортизация" ?
Головняк с покупкой, головняк с ремонтом, головняк с продажей, головняк с покупкой нового... Слишком много как для меня.
По Вашим советам следовало за 55-60 тыс покупать однушку в период с 2010 по 2013...а потом, накопив, продавать её за 30 в 2014-207. Господа, идите лесом с таким вариантом
Serg-ik
1
 
Повідомлень: 12963
З нами з: 10.06.11
Подякував: 241 раз.
Подякували: 1574 раз.
 
Профіль
 
1
  #<1 ... 991992993994995 ... 12448>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 2 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
25332 17147620
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 08 сер, 2025 16:46
Хомякоид
1380 6664313
Переглянути останнє повідомлення
Вів 01 кві, 2025 08:40
Investor_K
3 72934
Переглянути останнє повідомлення
Пон 11 жов, 2021 18:05
_Klim
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама