Будівельний бум: як змінилися ціни на квартири у новобудовах

Пропонуємо до обговорення:

Та де найбільше будують нове житло.

Дивися повний текст Будівельний бум: як змінилися ціни на квартири у новобудовах.

якщо, умовно кажучи, будинок „живе“ 100 років, то це означає, що 1% житла щороку має „вимиватись“

А якщо не умовно кажучи, скільки житла щорічно виводиться з експлуатації?

За 2020 рік вона зросла на 15%, переважно через падіння курсу долара.

Це як ціна у гривнях може зрости через падіння курсу долара?

Согласно Держстата на конец 2014 г. квартир было 16,8 млн., а на конец 2020 г. - 17,4 млн. Эксперд п_здит на счет вымывания жилья.
А вот население вымывается бешенными темпами, при чем с ускорением в этом году до минус 0,4 млн. чел. (опять же согласно Держстата). Так что перестроительство налицо.
По грубым подсчетам на 31 млн. чел городского населения приходится 17,4 млн. квартир, т. е. в среднем в квартире проживает по 1,8 чел. Немало квартир пустуют, т. к. раскупаются депутатами и чиновниками для отмывания коррупционного капитала, о чем свидетельствуют их декларации с десятками-сотнями квартирами. Они не могут объяснить за счет каких барышей они их купили.

Потенційні влошенці сумніваються в доцільності трендових інвестицій, то ж іксперди нав'язують думку мовляв старі будинки руйнуються. Андрій міма просто хоче завжди бути в тренді. Ні, Андруша, так не буде, як би ти цього не хотів, навіть якщо додасиш режим 5Д на свій сайтєц

Понятно, что надо считать.
С одной стороны, отрицательный прирост населения.
С другой, даже послевоенные панельки очевидно доживут до 100 лет, а уж сколько сталинок и дореволюционных домов в приличном состоянии.
Такая ситуация не угрожает только столице, потому что она растет, и Львову с Одессой - потому что там реально много ветхого жилья, а вот в Днепре и Харькове, рынок скорее перегрет.

Согласно Держстата на конец 2014 г. квартир было 16,8 млн., а на конец 2020 г. - 17,4 млн. Эксперд п_здит на счет вымывания жилья.
А вот население вымывается бешенными темпами, при чем с ускорением в этом году до минус 0,4 млн. чел. (опять же согласно Держстата). Так что перестроительство налицо.

За офіційною статистикою, кожного року в Україні зникає біля 20 сіл. І це тільки офіційно. А скільки ще їх стоїть пустими, але існують тільки на папері? Молодь із сіл, яка не виїхала за кордон, все більше іде в облцентри та Київ на роботу. І всім їм треба десь жити. Та й заробітчани собі і дітям квартири купують, аж гай гуде. Так що в містах попит на бетон буде ще довго.

Согласно Держстата на конец 2014 г. квартир было 16,8 млн., а на конец 2020 г. - 17,4 млн. Эксперд п_здит на счет вымывания жилья.
А вот население вымывается бешенными темпами, при чем с ускорением в этом году до минус 0,4 млн. чел. (опять же согласно Держстата). Так что перестроительство налицо.

За офіційною статистикою, кожного року в Україні зникає біля 20 сіл. І це тільки офіційно. А скільки ще їх стоїть пустими, але існують тільки на папері? Молодь із сіл, яка не виїхала за кордон, все більше іде в облцентри та Київ на роботу. І всім їм треба десь жити. Та й заробітчани собі і дітям квартири купують, аж гай гуде. Так що в містах попит на бетон буде ще довго.

Чего? Селюки продав хатынку за пару сотен баксов, скупают квартиры в Киеве по $50000??? Или гастер моющий унитазы за минималку скупает квартиры себе и детям "аж гай гуде"? Да максимум, что сможет селюк- это устроится охранником или водителем, и снять комнату в общаге или коммуналке с алкашами и бомжами. А гастер может только заложить свою квартиру, подаренную его родителям при СССР, внести первоначальный взнос, взять новострой в кредит, и в результате остаться бомжом, когда проценты по кредиту станет нечем гасить и всё по суду конфискуют. Прозрей уже сказочник! : )

Что вы вообще пишите?
кредит на жилье берет 1 покупатель из 100. для этого есть рассрочка у самого застройщика. зачастую при хороших условий. как без процентная, так и с минимальным повышением. или какие-то 50 у.е на квадрате или +1 % годовых.
у меня больше 20 друзей/знакомых, которые поехали работать в другую страну и за 2 года заработали себе на квартиру. я работаю в этой сфере больше 6 лет. и много простых ребят покупают жилье. Если вы живете с родителями и обозлены на весь весь, то не стоит всех ставить на свое место.
всего хорошего !

якщо, умовно кажучи, будинок „живе“ 100 років, то це означає, що 1% житла щороку має „вимиватись“

А якщо не умовно кажучи, скільки житла щорічно виводиться з експлуатації?

За 2020 рік вона зросла на 15%, переважно через падіння курсу долара.

Це як ціна у гривнях може зрости через падіння курсу долара?

Вже давно з експлуатації не виводиться нічого бо псує статистику і напружує соц. служби.
Ціна росте і коли долар падає і коли долар міцніє. Те ж саме стосується євро, крони, злотого, песо, юаня та йєни. Ціна росте завжди! Будертолькодорожать!

Вся ця "аналітика" - це продукт "маркетингового відділу" рієлторської або девелоперської контори. Жодна крапля правди при створенні цієї "аналітики" не постраждала.

Ціна росте і коли долар падає і коли долар міцніє.

Я теж це помітив. Хоча казати, що долар падає/міцніє відносно гривні, на мій погляд, не зовсім коректно, швидше гривня зміцнюється/слабшає. Але не суть. При чому, здається, люди невдоволені й коли гривня слабшає і коли зміцнюється. Ну бо ж ціни ростуть в будь-якому варіанті о_О