Сколько должен стоить кв.м. чтобы квартиры покупали?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
sxanep написав:Точно. А в ближайшие 2-3 года доходы населения будут возвращаться к тем временам. Так как снижать зарплату и пенсии по политическим причинам нельзя, то эту черную работу сделают девальвация с инфляцией .
Позвольте с Вами не согласиться.
1. Инфляция, при определенном стечении обстоятельств, увеличивает! не только расходы, но и, с течением времени, доходы населения.
2. Уже достигнуто относительно равновесное состояние по показателю "сопоставимый уровень цен" (отношение курса по ППС к обменному курсу) Данные для России, но для Украины я могу рассчитать точно такие же, динамика будет той же, только уровень чуть ниже. Как следствие - в ближайшие годы, скорее всего, темпы девальвации будут соответствовать темпам инфляции и сопоставимый уровень цен будет относительно стабилен.
3. Причиной двадцатилетнего (с небольшим перерывом в 97-00гг..) роста цен, прежде всего, и было изменение именно этого показателя!
budivelnik Я имел ввиду, что пример конкретно с Черниговом неудачен, из-за близости проблемной ЧАЭС.
С идеей в целом не спорю, мысль Ваша правильная ИМХО.
Однако, вторым по цене недвиги в стране после Киева, кажется, Одесса, а не Донецк, что противоречит приведенной таблице.
В таблице фигурируют области, в основном, а не города- обл.ценнтры, это искажает зависимости между доходами и ценами на РН.
В таблице фигурируют области, в основном, а не города- обл.ценнтры, это искажает зависимости между доходами и ценами на РН.
Згоден , будь моя воля , я б на відстані в 10 км від Києва , десь ближче до лісочків , будував би малоповерхові котеджі для пенсіонерів , з зручним доїздом до Києва в не години пік і хорошими медичними закладами на території поселення .Булиб і вовки ситі і вівці цілі . Пенсіонерам при умові наявності закладів торгівлі і медичних на місці булоб без потреби їздити в Київ , наявність шкіл і дитячих садків , а також місць для праці - необовязкове .
господа форумчане, а каково ваше отношение к статистике сайта www.svdevelopment.com ? Согласно этому сайту - цены в городах-миллиониках начинают расти, в т. ч. в Киеве. Другие же сайты, канзас, домик.., показывают плавное снижение. В чем дело?
Согласно этому сайту - цены в городах-миллиониках начинают расти, в т. ч. в Киеве.
Нормальна корекція , бо свого часу СВ дуже низько опустились от тепер і підтягуються , адже у мегакварталу приблизно 1800 ,
у домік приблизно 1750 ,
у СВ приблизно 1560
От і не дивно що перші падають , а останній росте , адже ціни моніторять в одному місті
Много раз перечитывал Ваш ответ... Ваша мысль следующая - СВ не стоит верить? рисуют с потолка?
А не могли бы Вы подсказать, где можно найти индекс аренды?
Моя думка слідуюча :
Якщо на сайті не має відображення в графічному відображенні , з можливістю перевірки табличних значень в будь який період + якщо данні публікуються тільки за останні рік-два , то цифрам з цього джерела повністю довіряти не можна
А не могли бы Вы подсказать, где можно найти индекс аренды?
На жаль ні , може доцільніше задати це запитання на гілочках повязаних з орендою житла ?
з.ы. повторюсь не надо писать про зп кондукторов и мелких офисных сотрудников, они никогда небыли субъектами на РН и никогда не будут
Навіщо так категорично . субєктами РН є всі , особливо якщо у них є ця нерухомість Навіть зараз , простий двірник чи кондуктор , який проживає в Києві в трьохкімнатній квартирі , яку він отримав від ЖЕКу , чи трам-парку , володіє нерухомістю вартістю в 60 кв м х 10 000 грн = 600 000 грн , яку він може продати і виїхати в хацапетівку , щоб заселитись в якесь покинуте житло і тратити в місяць не працюючи в рази більше ( 600 000 х 2 % ( депозит 24 % річних ) = 12 000 в місяць
сорри, имелось ввиду субъектами рынка как покупатели... просто многие ориентруются на некую среднюю зп по украине которая прибл равна зп мелкого клерка в киеве, да не покупал никогда этот клерк недвижимость и не будет (случай когда ему бабло откудато привалило не в счет)
з.ы. повторюсь не надо писать про зп кондукторов и мелких офисных сотрудников, они никогда небыли субъектами на РН и никогда не будут
Навіщо так категорично . субєктами РН є всі , особливо якщо у них є ця нерухомість Навіть зараз , простий двірник чи кондуктор , який проживає в Києві в трьохкімнатній квартирі , яку він отримав від ЖЕКу , чи трам-парку , володіє нерухомістю вартістю в 60 кв м х 10 000 грн = 600 000 грн , яку він може продати і виїхати в хацапетівку , щоб заселитись в якесь покинуте житло і тратити в місяць не працюючи в рази більше ( 600 000 х 2 % ( депозит 24 % річних ) = 12 000 в місяць
