Не будет обвала, не будет роста-прогноз цен на жилье в Киеве

Покажут продаванам их убытки и скажут "Попускайтесь олигархи хepовы" ?

олигарху легче и дешевле взорвать нахрен этот дом, чем нашару люмпенам эти квартиры пораздавать...

Daleko ne wsi z nih e odinokimi vlasnikami kvartir

При чому тут одинокі чи не одинокі , розгляньте питання ширше , для того щоб стати не одиноким також потрібно переоформити житло і для цього помирати не обовязково , просто хтось переоформлює на дітей внуків при житті , а після когось залишається спадок , але кількість операцій переоформлення в рік все одно = кількості смертей .

Если сделок очень мало - это не повод, чтобы недвига стоила копейки...

Если предложение превышает спрос в несколько раз, это повод для снижения цены. До тех пор пока предложение и спрос не выровнятся. Такое положение вещей называется "рынок покупателя". До кризиса был "рынок продавца". Если вы хотите продать по цене Х, но у Вас нету покупателя, то Вы будете снижать цену до тех пор пока покупатель не появится на сумму Y. Ведь Вам всё равно надо продать и Вам деваться некуда, снижать Вы можете, а у покупателя, если нет денег, то они не появятся особенно в кризис. Вот если бы было кучу покупателей с деньгами, а Вы один с квартирой, то тогда бы Вы могли подымать цену, чтобы выбрать самого платежеспособного покупателя. Всё просто. Если Вы риелтор, то Вам надо стать на сторону покупателя, чтобы пошли сделки. Вы так сможете быстрее отбить деньги, которые вложили в недвжимость, которая обесценилась. Или по крайней мере, переждать так кризис.

вы обчитались на ночь Адама Смита... эта вся *** не рулит - тем более в таком государстве как Украина... здесь другие правила игры и законы...

Если сделок очень мало - это не повод, чтобы недвига стоила копейки...

Расскажите это нашим друзьям - ликвидности, учетной ставке, инфляции и износу.

вы наверно хороший теоретик... много знаете в теории, а на практике лоток по продаже мороженого вряд ли сможете открыть...

Вы случайно не один из экспердов ???

вы наверно хороший теоретик... много знаете в теории, а на практике лоток по продаже мороженого вряд ли сможете открыть...
Вы случайно не один из экспердов ???

Вот и третий наезд.
А по делу без нытья и желчи нечего сказать?
Может пожалеть злобную бедняжечку? Посочувствовать?
Не грустите - подорожает - обязательно - главное ждать

....пример который несколько пошатнет Ваше мнение что недвига должна стоить больше.

я такого не говорил...

вы наверно хороший теоретик... много знаете в теории, а на практике лоток по продаже мороженого вряд ли сможете открыть...

Якщо чесно , я притримуюсь подібної ж думки

Если сделок очень мало - это не повод, чтобы недвига стоила копейки...

Если предложение превышает спрос в несколько раз, это повод для снижения цены. До тех пор пока предложение и спрос не выровнятся. Такое положение вещей называется "рынок покупателя". До кризиса был "рынок продавца". Если вы хотите продать по цене Х, но у Вас нету покупателя, то Вы будете снижать цену до тех пор пока покупатель не появится на сумму Y. Ведь Вам всё равно надо продать и Вам деваться некуда, снижать Вы можете, а у покупателя, если нет денег, то они не появятся особенно в кризис. Вот если бы было кучу покупателей с деньгами, а Вы один с квартирой, то тогда бы Вы могли подымать цену, чтобы выбрать самого платежеспособного покупателя. Всё просто. Если Вы риелтор, то Вам надо стать на сторону покупателя, чтобы пошли сделки. Вы так сможете быстрее отбить деньги, которые вложили в недвжимость, которая обесценилась. Или по крайней мере, переждать так кризис.

вы обчитались на ночь Адама Смита... эта вся *** не рулит - тем более в таком государстве как Украина... здесь другие правила игры и законы...

О, ооооо, да, это Концепт!!
Как всегда - мы ВНЕ мировых процессов. Все там - и США и Япония, и Уганда с Парагваем и даже наркобаронская Колумбия там. А мы вне - и баста!
Украина вне действия кредитных рейтингов и вне борьбы за инвестиционную привлекательность - Украина лакомый кусочек для всякого инвестора просто по определению. А самое лакомое в лакомом конечно недвижимость. Это слово нужно произносить с благоговенным предыханием - н е д в ииии ж иии масть... Она не продаётся за деньги - она продается в обмен на состояние вместе с заводами и пароходами (хрущ) или небольшую страну (2к или 3к ближе к центру). Цены на неё не устанавливаются под влиянием спроса и предложения, что вы! Сколько вам сказали - столько и заплатите, скоты, здесь ДРУГИЕ правила!


P.S. Вы для меня теперь Великий Мыслитель Современности. Вы первый, кто объяснил природу процессов на РН Украины. Умище! Всё дело, оказывается, в ДРУГИХ правилах и ДРУГИХ законах. Теперь всё стало на свои места! Падение в 2р. в долларах и вялое топтание на РН - это действие ДРУГИХ правил и дальше всё ясно, как Божий день - рост цен в любой валюте под воздействием ДРУГИХ законов.

Покажут продаванам их убытки и скажут "Попускайтесь олигархи хepовы" ?

олигарху легче и дешевле взорвать нахрен этот дом, чем нашару люмпенам эти квартиры пораздавать...

в отличии от вас "олигархи" мыслят логикой и цифрами, почитайте слова того же Парцхаладзе - продать обьекты которые можно продать сейчас и быстро, чтоб закончить недоделанные проекты... а не взорвать нахрен... для любого бизнесмена даже 10 тыс. прибыли вместо 40 тыс. - это прибыль... а взорвать нахрен - это убыток!

да и вообще что вы пытаетесь всем доказать, уже которая страница на этом и соседнем топике форума вы не написали НИЧЕГО ТОЛКОВОГО, ни одного довода... только оскорбления и издевки... вы же взрослый человек (я так думаю) у вас есть своя точка зрения? обьясните ее, истолкуйте почему вы так считаете!! или вам просто не-р делать?

І в 2006-2008 і в 2009 не було диктату однієї з сторін , був Ринок і ціни були і є Ринкові

РЫНКОВЫЕ-НА-КРЕДИТНЫХ-ДЕНЬГАХ!
Вы понимаете разницу между рынковой ценой и "та неважно, какая цена, возьму, потому что завтрабудетдоррожать " - это по вашему был рынок?!!? Рынок - это когда купил на заработанные..а на 100%-кредитные с доходом в 2000грн..та еще и за валюту..бррр...

Ви мене дивуєте , програміст , людина з розвинутою логікою і як мінімум вищою освітою з математики , а таких простих речей не розумієте . Якщо я привожу якусь цифру взагальному по Україні і в томуж реченні іншу по Києву , то як мінімум вони в мене повязані однією формулою або пропорційні , виходячи з того що в Україні приблизно 46 млн , а в Києві 4 млн , перерахуйте і все у Вас вийде

А вы меня уже и не удивляете. Все очень просто. Я исхожу от обратного - если в Киеве нет сделок 1500 штук за месяц, как вы тут красивенька по нормам ( ) рассчитали...То и ваши расчеты - просто смешны. Взяли себе цыхфверку, тасонули..даже слово какое знаете - пропорция!!!-респект! Норма жилья сейчас вообще до одного места. Ну перепутала я 12 и 21, результат от этого - 200 сделок в месяц - ну никак не зависит
Итог: желание хоть как-то замылить себе глаза и не видеть правды ведет вас по пути поиска информации и манипулирования ею на всеобщее обозрение.
Вы пересчитали стареющих пенсионеров, пересчитайте еще семьи без детей, которым не нужны 4комнатные квартиры...вообще несемейных.....Ведь это все СДЕЛКИ, СДЕЛКИ!!! Чего только не нарисуют в фантазиях, чтобы прийти к слову СДЕЛКИ! А их - все равно нет:)