Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? (2011)

Турбина, за последние 20 лет в киеве не было продано 600 тыс. квартир ))
Попуститесь ))
Осенью увидим.
проблемными, думаю можно считать квартиры, купленные в 2007-2008 гд. (ранее цены были болееадекватные, думаю особых проблем с выплатами там нет)
Сколько там, по 3-4 тыс сделок было в месяц? Из них 70% кредитные?
4*12*2*0,7 = примерно 67 тыс. Из них проблемных, наверное процентов 20-25%. 13-15 тыс. Из них пойдут на изъятие и дальнейшую продажу "на рынок" половина. ( остальные уже пытаются это решить и часть из них в продаже присутсвует и сейчас)И то не сразу и не одновременно.
Вот так думаю.
А у господина Гончаренко работа такая, пужать и отстаивать интересы неплатильщиков.

Проблемным можно считать все что с 2004 года. Потому что это все покупки в пузыре и оформлялось на 20-30 лет.
И % проблемки сейчас минимум 56%.
Так что цифры там намного большие вылазят.

Сколько в % на сегодня тупо не нужного жилья в Киеве при сегодняшних объемах сделок?

Нисколько. Оспользуя вашу умную терминологию - если бы при сегодняшних объемах сделок жилья было существенно меньше, то коэфициент поглощения сдвинулся бы в сторону равновесного рынка, а то и рынка продавца, что привело бы к остановке падения цен, а при существенном снижении предложения и к их росту.

Учись, студент

Проблемным можно считать все что с 2004 года. Потому что это все покупки в пузыре и оформлялось на 20-30 лет.
И % проблемки сейчас минимум 56%.
Так что цифры там намного большие вылазят.

та можно хоть с 2001 считать. И процент проблемный - все 65%. и при желании даже обосновать можно.
Смотря кто что хочет доказать

Турбина, за последние 20 лет в киеве не было продано 600 тыс. квартир ))
Попуститесь ))
Осенью увидим.
проблемными, думаю можно считать квартиры, купленные в 2007-2008 гд. (ранее цены были болееадекватные, думаю особых проблем с выплатами там нет)
Сколько там, по 3-4 тыс сделок было в месяц? Из них 70% кредитные?
4*12*2*0,7 = примерно 67 тыс. Из них проблемных, наверное процентов 20-25%. 13-15 тыс. Из них пойдут на изъятие и дальнейшую продажу "на рынок" половина. ( остальные уже пытаются это решить и часть из них в продаже присутсвует и сейчас)И то не сразу и не одновременно.
Вот так думаю.
А у господина Гончаренко работа такая, пужать и отстаивать интересы неплатильщиков.

Проблемным можно считать все что с 2004 года. Потому что это все покупки в пузыре и оформлялось на 20-30 лет.
И % проблемки сейчас минимум 56%.
Так что цифры там намного большие вылазят.

Такое ощущение что в стране только одна проблема - это кредиты. А все остальное цветет и пахнет, вот только есть одно но что пахнет все очень неприятно. Те кто платят сейчас - платят до тех пор пока ситуация не ухудшилась, а очередное покращення уже на пороге и вот-вот скажет здрасте. Вернитесь на землю.

Сколько в % на сегодня тупо не нужного жилья в Киеве при сегодняшних объемах сделок?

Нисколько. Оспользуя вашу умную терминологию - если бы при сегодняшних объемах сделок жилья было существенно меньше, то коэфициент поглощения сдвинулся бы в сторону равновесного рынка, а то и рынка продавца, что привело бы к остановке падения цен, а при существенном снижении предложения и к их росту.

Учись, студент

О будяк №2 нарисовался.
При падении числа сделок, число ненужного увеличивается вообще-то

не сделок, а если бы ненужного по вашему жилья было бы меньше

убийца эфира
Вы действительно верите, что все что низкооплачиваемо у нас, везде не котируется? А Вы знаете, что тот же почтальон в Австралии - госслужащий и на эту работу можно претендовать только имея уже гражданство. Аналогично, как и дворником работать, легче найти работу бухгалтера или программиста, а таких мест особо и нет.

и сколько годовых зарплат госслужащему почтальйону с Австралии нужно чтоб купить квартиру в Сиднее или Мельбурне?

Отже. Сколько в % на сегодня тупо не нужного жилья в Киеве при сегодняшних объемах сделок?

и где же это тупо ненужное жильё?

[1]

То есть, человек не смотрит на свой любимый госкомстат, который говорит, что средняя зарплата по Киеву-это
400 баксов.Как имея такую ЗП, копит 400 баксов? Жить на родительские? 5-10 лет?
Сам платит людям такого возраста 310 баксов, зато другим рассказывает, что вы должны копить по 400.

Я розумію , що Вам нагла кров очі заливає і Ви чіпляєтесь до кожної дрібнички , але за кілька років тут , я вже звик неадекватам свою точку зору розтовкмачувати , при чому так , що навіть школяр-трійочник з не закінченою середньою освітою не має що заперечити .
Отже
Перше і останнє - 5-10 років Ви зобовязані заощадити в тому випадку якщо живете з батьками і не орендуєте житло .
Не думаю що в Києві можна знайти житло дешевше ніж 400 доларів в місяць , таким чином в корінних мешканців Києва є перевага перед приїзжими 15 000 .

Да-да, родители ложны были накопить. И накопили. Потом это все отняли ( или Вы не в курсе? Или память уже ничего не говорит о "реформе Павлова"? А потом резко стала вся промышленность в стране. Тогда люди не копили, а выживали.

Я не засуджую батьків які не змогли щось назбирати , для мене від мої батьків достатньо було того що мене вивчили + в моїх 35 я отримав в спадщину однокімнатну - все що далі це моя праця і праця моєї сімї

А дальше хлопский розум рассказывает про покупку двух новостроев, но не рассказывает о сумме, которая нужна вам, чтоб довести новострой до жилого состояния?
итаких дыр в хлопской математике-больше чем черных- в космосе

Я особисто в стані довести житло до житлового стану від стану після будівельників за 5 000 доларів - 100 м2 , правда при цьому в житлі не буде дубового паркету , натяжних стель , італійської сантехніки , іспанської плитки , німецької побутової техніки , але жити там буде можна .
Те що Ви самі не вмієте і навіть не припускаєте що у випадку недостатності коштів потрібно на чомусь економити - це Ваша особиста проблема ( як і до речі проблема подібних до Вас крикунів шмаркопускачів)

"Фантазёр, ты меня называла-а-а-а-а...."
Догадываетесь, о ком эта песенка?
Повторюсь: мне кажется, чтоб так писать, надо быть женщиной. Под ником Будивэльнык скрывается женщина. Потому как нет у меня столько крови, чтоб она мне глаза заливала.
а у вас нет нет логики, иначе как можно такое написать?
Как человек может сэкономить 400 баксов, если они их не зарабатывает??? с таким же успехом можно написать, что этот человек еще 200 в месяц на бензине экономит, потому что у него нет авто
Вы как ребёнок думаете, что весь мир такой, какой он вокруг вас, в вашей Хацапетовке.
Вы особысто можете довести квартиру до жилого состояния, а другие-нет, потому что они-водители, швеи, сельхозработники, повара,продавцы.
если у вас спадщина, то это не значит, что она у всех есть.
Мой оте\ц получил её в 50 лет: хата из глины, ушла за 1200 баксов , поделенные на троих. Своё жильё он уже имел, три комнаты. То есть, от деда с бабкой я не получу ничего. Улавливаете? Я тоже получу спадщину не ранее , чем в 50 лет.Мне как, сидеть сложа лапки и ждать? Пока вы 10 метров среднестатистические построите? Работайте лучше! и я куплю у вас 50!!! И таких как я- полно. так что не надо частные случаи проецировать на общее. Иначе договоритесь до того, что каждый может в юности шапки снимать, а в к старости летать на работу на вертолёте...

и где же это тупо ненужное жильё?

на данные момент все то, шо выставленно на продажу и не находит своих покупателей

логически оно не нужное
будет цена ниже, станет часть его нужная, итд