Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? (2011)

Я вот уже лет пять как заглядывая на форумы по недвижимости просто умлеваю ... До 2008 основной настрой беседующих - как бы подешевле и побыстрее купить . После - как бы подольше потянуть и купить подешевле. Ну и - вон в Японии 15 лет цены падали пока вышли на полку - так что - у нас такого не может быть ? Будете ждать дна ? 15 лет или 10 даже ? Да - будет дешеветь и что ? Это очень выгодно и здорово - не пройдет и трети жизни , как у меня будет квартира . А до того поизвращаюсь на сьемных ? Смысл такого поведения - тогда зачем вообще покупать - можно ж всю жизнь и так прожить , а потом устроиться в дом престарелых и чудненько дожить до конца . Это вот такая логика ? Так что Вам делать на форумах о недвижимости вообще ? Зачем Вам своя собственная квартира ? Это ж просто пустая трата денег . Как-то определитесь все-таки со смыслом жизни - и не морочьте себе голову ...

Расскажите это немцам, у которых 60% населения живет в съемном жилье.

P.S. Вчерашние новости из США. В связи с увеличением процента по ипотеке на 1%, количество заявок на просмотр жилья снизилось на ~10%, заявок на реструктуризацию ранее выданных кредитов на ~17%.

А Вы читали , видели , на каких условиях немцы живут в сьемном ? Я бы тоже так не против ... Да и тут вопрос не о том , как что и где , а как все-таки у нас . Если Вы кардинально меняете свой менталитет и хотите жить в сьемном - флаг в руки , кто ж против . Но тут же кажись народ крутится , который все-таки себе хочет купить - нет ? И об дне говорят вот уже три года - и все-таки не видно , так что и 10 и 15 лет может так тянуться . Никто не знает и знать не может - могут только хотеть или не хотеть ...

Как-то определитесь все-таки со смыслом жизни - и не морочьте себе голову ...

я уж тут год говорю риалторам и прадаванам, шо, ё, нету банально денех у потенциальных пакупанов, на хотелки прадаванские
это просто Факт, от которого не отвертеться
а если у кого и есть, то это такой мизер, шо он рынок не сдвинет

в итоге даже те, у кого есть сумма, будут полюбому ждать(бо это не кг мяса купить, да), кохда возобновиться более менее массовый спрос, и хотя бы будет видно, шо вот, количество жилья на продаже сокращается, и более не прибывает

но дело в том, шо, даже те искусственные дифситы, которые в массовом порядке рисовались в первой половине прошлого года, ушли в прошлое, и на рынке видны предложения (голого бетона!) которые в домах 2006-2008 года сдачи

и, про Японию, не нужно народ стращать 15 летними циклами
там 15 лет цены снижались, НО, и 15 лет дулись
а у нас, процесс примерно с 2004 года пошел, и уже в начале 2008 года остановился
т.е. хде то 2013 будет дном
(это если без кардинальных ухудшений/улучшений ситуации в стране и в мире, но так как в мире прогнозируют элементарно топтание на месте в ближайшие годы, то возьмем среднее, шо будет не лучше, не хуже)


так же про аренду
ну все ведь по деньгам, так ведь
есть сараи, а можно и такое снять, за %% по вашим вкладам(не обязательно депо, и грн), шо вам такого на имеющуюся сумму не купить

так хто тохда лошиться?
тот который создает за Меньшие деньхи и усилия Лучший у ют для семьи, или на оборот, которому важно шо цэ его, но не важно, шо это в итоге дороже и хуже?
возможно вторые, просто не имеют дома счет, и им не начем раскинуть балансы?))

http://*******/blog/40/entry-321-zagon-olenej/

Так что говорить, если денег у большинства просто нет, вот и сидят на форумах, теоретизируют и собирают потихоньку, только в выигрыше все равно будут не продавцы, а покупатели, потому, что пока покупатели сидят и обсасывают темы с обвалом, продавцы все таки потихоньку снижают цены

Расскажите это немцам, у которых 60% населения живет в съемном жилье.

значит остальные 40% смогли заработать и себе на квартиру и еще на пару квартир тем 60% что бы сдавать ? неплохо таки %)

Расскажите это немцам, у которых 60% населения живет в съемном жилье.

P.S. Вчерашние новости из США. В связи с увеличением процента по ипотеке на 1%, количество заявок на просмотр жилья снизилось на ~10%, заявок на реструктуризацию ранее выданных кредитов на ~17%.

1. Немцы (французы и тп) многие в аренде не потому что это круто; а потому что большинство молодых и прочих семей НЕ МОГУТ себе позволить личное жилье - это многим не по карману. (это мне именно немцы рассказывали, живущие в Штутгарде - средняя ЗП ~2000 евро; цена 1кв.метра ОТ 3500-4000 евро)

2. По США раз зашла речь - вчерашние данные
- закладка новых домов - рост (600 тысяч против 530 за прошлый месяц) прогнозировали 540 тысяч
- разрешение на строительство - падение (560 тысяч против 600 за прошлый период) прогнозировали 570 тысяч


И еще - те кто ратуют как в аренде круто у нас.
В аренеде круто пока молодой, нет детей и со здоровьем и доходами все в порядке. А вот когда дети есть, да по арендованным квартирам помотаться (причины могут быть разные - хозяин передумал сдавать, цену поднял и тп и тд) - смена садиков/школ (в которые сейчас с трудом устроится можно - если в нормальную группу/класс, а не куда попало).
Или потеря работы прочие трудности - аренду из загашника платить?
возьмем 90е годы когда все сбережения народа обесценились - вот уж был-бы "интересно" посмотреть если-б многие жили в аренде, и тут - бац, деньги обесценились квартиры нет своей, и ВЫ потенциальный - БОМЖ. а так хоть как многим было тяжело, денег хватало на еду, но крыша над головой была своя.

Так что аренда это хорошо, пока молоды, мобильны и вам этак до 30ти.

Я вот уже лет пять как заглядывая на форумы по недвижимости просто умлеваю ... До 2008 основной настрой беседующих - как бы подешевле и побыстрее купить . После - как бы подольше потянуть и купить подешевле. Ну и - вон в Японии 15 лет цены падали пока вышли на полку - так что - у нас такого не может быть ? Будете ждать дна ? 15 лет или 10 даже ? Да - будет дешеветь и что ? Это очень выгодно и здорово - не пройдет и трети жизни , как у меня будет квартира . А до того поизвращаюсь на сьемных ? Смысл такого поведения - тогда зачем вообще покупать - можно ж всю жизнь и так прожить , а потом устроиться в дом престарелых и чудненько дожить до конца . Это вот такая логика ? Так что Вам делать на форумах о недвижимости вообще ? Зачем Вам своя собственная квартира ? Это ж просто пустая трата денег . Как-то определитесь все-таки со смыслом жизни - и не морочьте себе голову ...

Определились.
Квартира - не смысл жизни

Не предлагаю, а наблюдаю, что по прежнему обвала нет, цены на нормальное жилье не падают, торга там тоже нет, продаваны твердые как железобетон, даже иногда хочется их п.здить за их неуступчивость)

А покупки есть?

И еще - те кто ратуют как в аренде круто у нас.
В аренеде круто пока молодой, нет детей и со здоровьем и доходами все в порядке. А вот когда дети есть, да по арендованным квартирам помотаться (причины могут быть разные - хозяин передумал сдавать, цену поднял и тп и тд) - смена садиков/школ (в которые сейчас с трудом устроится можно - если в нормальную группу/класс, а не куда попало).
Или потеря работы прочие трудности - аренду из загашника платить?
возьмем 90е годы когда все сбережения народа обесценились - вот уж был-бы "интересно" посмотреть если-б многие жили в аренде, и тут - бац, деньги обесценились квартиры нет своей, и ВЫ потенциальный - БОМЖ. а так хоть как многим было тяжело, денег хватало на еду, но крыша над головой была своя.

Так что аренда это хорошо, пока молоды, мобильны и вам этак до 30ти.

А при потере работы или болезни как выкрутиться проще? С кэшем на руках или с "утонувшей" ипотекой?

С кэшем - в другой город и платить за лечение.
С ипотекой - только на кладбище. Вместе с семьей.