Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? (2011)

Cricetus cricetus

Вы бы лучше посчитали как увеличится долг государства через 10 лет , если приблизительно считать такие темпы , 12 млрд долл в год ! С той же матиматикой .
Так что падение может и ускориться ... И мы уже имеем возможность прочувствовать как эти долги сказываються на жизни пересичного(покупателя) ...

И если можно то дайте ответ в каком году мы лопнем ?

Cricetus cricetus

Вы бы лучше посчитали как увеличится долг государства через 10 лет , если приблизительно считать такие темпы , 12 млрд долл в год ! С той же матиматикой .
Так что падение может и ускориться ... И мы уже имеем возможность прочувствовать как эти долги сказываються на жизни пересичного(покупателя) ...

И если можно то дайте ответ в каком году мы лопнем ?

Это вы так спор начинаете или согласны с мощью приведенного анализа?

О чем вы тут спорите?
Конечно цены упадут до 700-900 доллларов до конца весны. Подтверждением этому могут служить последние события в Ливии.
Если рассмотреть только один из факторов - российские компании, участвующие в развитии проектов нефтедобычи и энергетики в Ливии, сейчас находятся в состоянии полной неопределенности возврата сделанных инвестиций в инфраструктуру этой страны. Туда вложена куча бабла, которое было взято у банков России. Убытки банков по дефолтам по кредатам этих компаний приведут к попытке возврата капитала дочерних структур из таких непредсказуемых стран как Украина. Как следствие этого, вывод то будет производится не в гривне, это может повлиять в некоторой степени на курс валют в украине или не повлиять но снизить запасы ЗВР. И то и то приведет к снижению фуверенного рейтинга Украины, и однозначно скажется на стоимости всех видов недвижимости.
Так что спорить туту не о чем, цены снизяться. О чем болтают здесь остальные - я не понимаю!

Мощный анализ, конкретно, с цифрами. Очень хочется верить.

Это вы так спор начинаете или согласны с мощью приведенного анализа?

Cricetus cricetus

Вы бы лучше посчитали как увеличится долг государства через 10 лет , если приблизительно считать такие темпы , 12 млрд долл в год ! С той же матиматикой .
Так что падение может и ускориться ... И мы уже имеем возможность прочувствовать как эти долги сказываються на жизни пересичного(покупателя) ...

И если можно то дайте ответ в каком году мы лопнем ?

Это вы так спор начинаете или согласны с мощью приведенного анализа?

Я ничего не начинаю , а намекаю

Не будет и нет ни обвала ни роста цен.

Цены будут изменяться в соответствии с тенденциями описанными и проверенными во всем мире.

Самое главное - это понимать, когда начался рост пузыря и его спад. Потому что к концу спада будут цены не выше уровня, с которого они начали свое движение в начале пузыря. На РН Украины это началось в 2005г.
Начало пузыря - 2005г., как и на большинстве рынков (посмотрите рост на алюминий, золото, серебро) все начало резко рости в 2005г. И
Цена тогда была - 700/900у.е. (спальные районы/приближенные к ценру).
Начало падения - апрель 2008. Тот период, когда стало заметено резкое снижение количества сделок купли-продажи (их практически не стало).
Продолжительность падения - 3 года (првоерено временем, во многих странах и составляет 2-3 года, 2 - это там где залог бістро отбирают).
Соответственно апрель 2011 - цена 700 (спальные районы) и 900 (прилегающие к центру).
А потом на бочок и, медленно, вниз, а может и вверх.
И эта цифра (700далларо - примерно 5,5тыс.грн.) точно не ниже себестоимости строительства и позволит строить новое жилье даже в киеве с учетом нововведений КМУ по упрощению процедуры.

Вот чего такие предсказания не учитывают (и мое и любое) а если и учитывают, то это все очень субъективно и на уровне рассматривания стеклянного шара, так это будет ли у нас развал экономики, гиперинфляция, повальная безработица и т.д.

centrobud

О чем вы тут спорите?
Конечно цены упадут до 700-900 доллларов до конца весны. Подтверждением этому могут служить последние события в Ливии.
Если рассмотреть только один из факторов - российские компании, участвующие в развитии проектов нефтедобычи и энергетики в Ливии, сейчас находятся в состоянии полной неопределенности возврата сделанных инвестиций в инфраструктуру этой страны. Туда вложена куча бабла, которое было взято у банков России. Убытки банков по дефолтам по кредатам этих компаний приведут к попытке возврата капитала дочерних структур из таких непредсказуемых стран как Украина. Как следствие этого, вывод то будет производится не в гривне, это может повлиять в некоторой степени на курс валют в украине или не повлиять но снизить запасы ЗВР. И то и то приведет к снижению фуверенного рейтинга Украины, и однозначно скажется на стоимости всех видов недвижимости.
Так что спорить туту не о чем, цены снизяться. О чем болтают здесь остальные - я не понимаю!

Это вы так спор начинаете или согласны с мощью приведенного анализа?

http://fotohost.org/images/a1d23c9f-19kB.png
Где то так

sashaa250174
Вот здесь супер аналитика
http://forum.finance.ua/topic52704.html
http://forum.finance.ua/topic52704.html?p=915271#p915271

центробуд, а что заставит цены за 2 месяца упасть на 30-50%?
ну в спальниках на правом сейчас старый фонд.1200-1500, если не полное г***о, конечно.

Cricetus cricetus
Отсутствие сделок которые по сути можно классифицировать как купля-продажа , а не обменов в форме купли-продажи с доплатой за расширение.