Ну даже не имея своего жилья, но имея сумму для голой однушки на позняках, можно положить ее на депо, и на %% снимать двушку в районе гораздо лучше.
Можна , правда з одним уточненням 1 Так буде рік-два 2 Цілий час потрібно буде переживати і молитись щоб банк не тріснув 3 Шанси на зникнення банку і знищення нерухомості - приблизно як 1 000 000 до 1 , навіть лотарея дає кращий коефіцієнт.
Ну даже не имея своего жилья, но имея сумму для голой однушки на позняках, можно положить ее на депо, и на %% снимать двушку в районе гораздо лучше.
Можна , правда з одним уточненням 1 Так буде рік-два 2 Цілий час потрібно буде переживати і молитись щоб банк не тріснув 3 Шанси на зникнення банку і знищення нерухомості - приблизно як 1 000 000 до 1 , навіть лотарея дає кращий коефіцієнт.
Что лучше, а, что хуже каждый может решить сам. Банки ни куда не исчезают, а риски пусть каждый рассчитывает сам. По поводу «вечной ценности» недвижимости, расскажите это югославам (хотя их теперь нет вообще), расскажите это беженцам из республик Закавказья и средней Азии бывшего СССР, пообщайтесь с молдаванами и приднестровцами…. А, сколько сей час, стоят квартиры на востоке Украины в депрессивных городах - ничего их даром раздают.
По поводу владельцев жилья и их виденья развития рынка. Они не собственники, собственник банк, которому они платят проценты
Шановний у нас 19 000 000 квартир на загальну сумму в приблизно 4 000 000 000 000 грн і приблизно______ 400 000 - в іпотеці на загальну сумму в приблизно 100 000 000 000 грн іпотека в % до всьог___2,1%____________________________________2,5%
Так що як бачите на 50 власників тільки у одному випадку власником житла є банк.
Они хотят избавиться от не ликвидного залога и не могут. Они вложились по цене за метр $2000 – 3000, теперь не могут продать аз $1500.
Вони пробують мінімізувати свої втрати , що в цьому поганого При цьому вони можуть як програти , так і виграти , але це їх гроші і їх рішення за результати якого вони будуть нести відповідальність
По поводу владельцев жилья и их виденья развития рынка. Они не собственники, собственник банк, которому они платят проценты
Шановний у нас 19 000 000 квартир на загальну сумму в приблизно 4 000 000 000 000 грн і приблизно______ 400 000 - в іпотеці на загальну сумму в приблизно 100 000 000 000 грн іпотека в % до всьог___2,1%____________________________________2,5%
Так що як бачите на 50 власників тільки у одному випадку власником житла є банк.
Они хотят избавиться от не ликвидного залога и не могут. Они вложились по цене за метр $2000 – 3000, теперь не могут продать аз $1500.
Вони пробують мінімізувати свої втрати , що в цьому поганого При цьому вони можуть як програти , так і виграти , але це їх гроші і їх рішення за результати якого вони будуть нести відповідальність
Я не понял у кого «у нас» 19 миллионов квартир?
Я не говорю, что то, что они минимизируют убытки это плохо, для них это очень плохо, это катастрофа, мне, честно говоря, все равно. Но тут ответ о цене в Киеве, они не могут, не хотят продавать по цене которую готовы заплатить, они за эту квартиру отдали $100000 без процента банка, как для них продать за $40000????
А, сколько сей час, стоят квартиры на востоке Украины в депрессивных городах - ничего их даром раздают
.
А чому Ви тоді в Києві хочете купити , якщо там даром роздають
1 Для пенсіонера все одно де знаходиться нерухомість , головне щоб там була аптека , поліклініка , магазин
2 Для молодої активної людини нерухомість повинна знаходитись якнайближче до роботи , рік тому я виводив що після відстані в 3-5 км кожен додатковий км від місця праці здешевлює кв м житла на 20 доларів ( порахуйте вартість пробігу автомашини + стоянка коло місця праці + час який на це затрачається або вартість проїзду туди/назад + час який вирачається ) і порівняйте відсотки з суми в 20 доларів х кількість квадратних метрів
3 Здешевлення нерухомості в віддалених районах особливо привязаних до якогось одного виробництва настількиж ймовірне як і ймовірне банкрутсво виробництва. Перенесення столиці держави наприклад для України відбувалось всього 1 раз з Харкова до Києва , і при цьому Харків залишився великим індустріальним центром . Знищення порту в Одесі , чи зникнення Львова , так само як і ДОнецьк , Запоріжжя , Дніпропетровськ - малоймовірне , тому і ціни там вищі ніж навіть на відстані в 10-20 км від цих міст.
А, сколько сей час, стоят квартиры на востоке Украины в депрессивных городах - ничего их даром раздают
. А чому Ви тоді в Києві хочете купити , якщо там даром роздають
1 Для пенсіонера все одно де знаходиться нерухомість , головне щоб там була аптека , поліклініка , магазин 2 Для молодої активної людини нерухомість повинна знаходитись якнайближче до роботи , рік тому я виводив що після відстані в 3-5 км кожен додатковий км від місця праці здешевлює кв м житла на 20 доларів ( порахуйте вартість пробігу автомашини + стоянка коло місця праці + час який на це затрачається або вартість проїзду туди/назад + час який вирачається ) і порівняйте відсотки з суми в 20 доларів х кількість квадратних метрів 3 Здешевлення нерухомості в віддалених районах особливо привязаних до якогось одного виробництва настількиж ймовірне як і ймовірне банкрутсво виробництва. Перенесення столиці держави наприклад для України відбувалось всього 1 раз з Харкова до Києва , і при цьому Харків залишився великим індустріальним центром . Знищення порту в Одесі , чи зникнення Львова , так само як і ДОнецьк , Запоріжжя , Дніпропетровськ - малоймовірне , тому і ціни там вищі ніж навіть на відстані в 10-20 км від цих міст.
Не передергивайте – я опровергаю вашу догму о «вечной ценности недвижимости».
Пенсионерам не все равно, они родились и выросли в этом городе, пережили голод и войну, тут выросли их дети и внуки. За такие речи бабушки во дворах вас камнями забьют. Это таким перекати поле все равно где жить, лишь бы на 10 м/кв. больше.
Молодой человек сам решит где жить, а где работать, крепостное право отменили почти 200 лет назад.
рік________________2009
всього млн кв м___1072,24
на одну особу кв м_ 23,0
Всього квартир_______19 288 000
однокімнатних_________ 3 709 000
двохкімнатних________ 7 154 000
трьохкімнатних_______6 358 000
чотирьох і більше______ 2 039 000
Таким чином на 45,6 млн населення України приходиться 19,288 млн кухонь і
3,709 х 1 + 7,154 х 2 +6,358 х 3+2,039 х 5 =47,286 млн кімнат , тобто кожному по кімнаті . а 1 % найбагатших додатково ще по 5
рік________________2009 всього млн кв м___1072,24 на одну особу кв м_ 23,0 Всього квартир_______19 288 000 однокімнатних_________ 3 709 000 двохкімнатних________ 7 154 000 трьохкімнатних_______6 358 000 чотирьох і більше______ 2 039 000
Таким чином на 45,6 млн населення України приходиться 19,288 млн кухонь і 3,709 х 1 + 7,154 х 2 +6,358 х 3+2,039 х 5 =47,286 млн кімнат , тобто кожному по кімнаті . а 1 % найбагатших додатково ще по 5
Что вы валите все в одну кучу? Мы говорим о квартирах купленных с 2002 года в новостроях, там доля кредитных процентов 70. Но залогов ещё больше, часто гарантом возврата кредита выступали родственники (и не только) отдавая под залог свою недвижимость. Так, что банки владеют ещё большим количеством залоговых квартир, статистику ни кто давать не хочет.
А, сколько сей час, стоят квартиры на востоке Украины в депрессивных городах - ничего их даром раздают
. А чому Ви тоді в Києві хочете купити , якщо там даром роздають
1 Для пенсіонера все одно де знаходиться нерухомість , головне щоб там була аптека , поліклініка , магазин
особено это касается бабуль живущих на крещатике/печерске/подоле/центральном голосеево. Пару раз замечал таких - спустилась по лесничке, высунула стакан и давай на икру собирать Ей все одно где жить? да она такого как ты (который выселил бы её на восток) своим костылем забьет досмерти.
Повторяю для тех, кто не понял, квартиры не продаются не потому, что их раскупили, а по тому, что их не продают владельцы,
ншими словами у власників житла інше бачення розвитку ринку , особливо стосовно ціни , тому Ви їх обзиваєте Оленями застрягшими копитамив бетоні , вони Вас Лохами зацепившимися рогами за мрії
При цьому у них житло , у Вас гроші , поки Ви не підете в їх сторону , вони не зрушать у Вашу , так і будете сидіти гобсеками , а я за той час буду потихеньку будувати і продавати .
Что-то я не встречал ещё лоха, набравшего 50000 USD. Или это уже не деньги а так, на карманные расходы? Может что-то пропустил?
К тому же "житло" - место чтобы есть и отдыхать, доступно за 3-5 тысяч гривен в месяц, при сохранении общей суммы (ликвидности) в 40-50 тыс. долларов, которые находятся в обороте и приносят поболе банковского процента, и не парятся неликвидом, в который "нелохи" влезли на пике
Востаннє редагувалось galaober в Вів 31 сер, 2010 13:47, всього редагувалось 1 раз.
. а 1 % найбагатших додатково ще по 5 
Ей все одно где жить? да она такого как ты (который выселил бы её на восток) своим костылем забьет досмерти.
