Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

[
так же учтите, что инфляция на продукты (по крайней мере у нас) выше, чем на другие товары. просто сравните цены на мебель, одежду, технику (сопоставимую по классу 1999 года и 2010 года), авто. они не подорожали в долларах в 5-6 раз.

На технику нельзя сравнивать цены есть такое понятие, как научно технический прогресс.
Например в 1999 году мобильных телефонов на планете было продано 300 миллионов штук, а в 2009 году больше ТРИЛЛИОНА.
Итого за счет увеличения объемов производства и за счет развития новых технологий и автоматизации, себестоимость производства мобильного телефона сократилась раз в 10. а как изменилась его цена?
Я покупал тогда телефон за 100у.е. и сегодня он стоит 100у.е., хотя должен стоять 20у.е.
Если убрать с планеты лишние деньги и вернуть то количество баксов которое было в 1999 году, то мобильный телефон будет стоять максимум 15у.е.
Объем производства автомобилей также вырос(и себестоимость снизилась), так что они тоже должны подешеветь, а они подорожали.
Не все ток просто как вам кажется, и кефир подорожал не просто так...

обратите винмание на замечание "сопоставимую по классу 1999 года и 2010 года". оно как раз и подразумевает научно-технический прогресс.
триллион телефонов? что это за придумка такая? откуда вы такую цифру взяли.

Кроме первичного рынка есть вторичный. Первичный привлекателен либо стоимостью, либо качеством, если таковые имеются. В противном случае много готового жилья.

Деньги из системы могут вымываться в обмен на вбрасываемый в систему новый товар.
Если не можете этого понять, не мучайтесь поверьте на слово, вторичный рынок не играет ни какой заметной роли, это рынок обменов.

триллион телефонов? что это за придумка такая? откуда вы такую цифру взяли.

Спать уже хочу, не триллион конечно, МИЛЛИАРД.

Я вижу только расходы на конечное потребление, я не вижу никаких ограничений почему это потребление должно быть только потребление новых вещей.
Вы идейный противник СэкондХэнда???
Напишите письмо в Росстат, что они ничего не понимают и считают все неправильно, да.., и не забудьте исправить статью в Википедии.

Очевидно при реализации б/у это списывается с расходов (если понимает разницу между расходами и тратами) - т.к. это уже не конечное потребление. Ведь они оперируют нацсчетами.
И скорее всего расходы они считают по чекам, ведь физлицо не заполняет декларацию расходов.
А там легко отделить б/у от нового.
Это вопрос к росстату, а не ко мне...
Но все равно многократная передача активов не попадает в ВВП, к чему ваши споры??? Это на мой взгляд даже очевидно

Я не в курсе в чем спец вы - но найдите статьи на википедии по темам в которых вы спец - удивит поверхностность суждений. Но исправлять тоже скорее всего не захотите...

Я уже про Википедию молчу, я вам привел цитату от "Федеральной служба государственной статистики Российской Федерации", это официальный сайт, там лежат официальные методички.
Что будем с этим делать???
"Банду Путина под суд!" ?

Я вам ответил. Вы отредактировали сообщение через 40(!!!) минут - поэтому не сразу заметил.
Не делайте так - пишите новое

Но все равно многократная передача активов не попадает в ВВП, к чему ваши споры??? Это на мой взгляд даже очевидно

Ладно, я вас и в третий раз спрошу, вы ЧП и я ЧП, сейчас я вам продал карандаш за $1000, а завтра вы мне ЕГО продали обратно за $1000, попадет в ВВП $2000 или нет????
Это не многократная передача активов, тогда что???

триллион телефонов? что это за придумка такая? откуда вы такую цифру взяли.

Спать уже хочу, не триллион конечно, МИЛЛИАРД.

так а какая разница, что продавали 300млн, а стали миллиард? как в 1999 году навороченный телефон стоил 1000уе, так и сейчас айфон последней модели 1000уе стоит. так же и с остальной техникой.
машины тоже не в 5 раз подорожали. кстати, объем производства их может и вырос, но и население земли за 10 лет выросло где-то на 1 млрд. человек, так что, действительно "не все так просто".
и что вы имеете ввиду, говоря, что снизилась себестоимость производства авто? я не знаю, какая себестоимость была в 99 году, а какая сейчас, но вряд ли она снизилась. тогда бы цены на авто тоже снизились, т.к. конкуренция там очень жесткая.

"Где деньги, Зин?"(с)

Денег на руках достаточно, если строят миллион метров по тысяче за метр, то денег нужен всего миллиард, а их на руках десятки...

Ага - по три рубля на брата (это обсуждалось здесь более 9000 раз).
А тому, у кого не три рубля - 99% выставленной на продажу недвиги в... бок не упирались.
Мы говорим о массовом обеспеченном покупательском спросе, способном реанимировать нынешний труп рынка недвижимости, помните?

Дык - не вопрос - он и сейчас существует без ипотеки.
Если всех все устраивает - базару... простите, рынка нема.

Меня устраивает, и если количество сделок упадет еще в 30 раз, то меня это не волнует, рынок ЕСТЬ пока работают нотариусы.

Скажите, а: "Пока живу - надеюсь!" и "Через тернии - к звездам!" это не ваше?
Нет, я - ничего, просто похоже очень.
А вообще - рад за вас.
Осталось порадоваться за девелоперов, спекулей, застрявших в бетоне, пресичных продаванов, годами не могущих продать свои "бэсцэнныи бэтономэтры" а особенно - за сытых благополучных риэлторов, ряды которых, правда, несколько поредели))) в последнее время (наверное выбывшие на повышение пошли - в коцмац), и пожелать им и дальше продолжать в том же духе, раз их все устраивает.

Способствует ли полит-экономический климат в стране, на момент, увеличению благосостояния потенциальных покупателей рынка недвижимости?

Да способствует, в мутной воде легче рыбу ловить, и все что я слышал о состоянии дел, это то что сейчас вопросы начали легко решатся и экономика не стоит на месте.
Грубо говоря даешь откат в одном месте и тебе дают зеленый свет по всей улице, а при Юле тебя тормозили на каждом светофоре.


Тот, кто в этой стране решает вопросы и ловит рыбу в мутной воде, 99% выставленной на прдажу недвиги на... боку вертел.

Мест всего сорок.

И какие выводы? Составитель рейтинга не понимает местного колорита?

Да ему пофиг.

так а какая разница, что продавали 300млн, а стали миллиард? как в 1999 году навороченный телефон стоил 1000уе, так и сейчас айфон последней модели 1000уе стоит. так же и с остальной техникой.

Так в этом и все дело техника должна ДЕШЕВЕТЬ!!!!!!!!!!!!!
"Тиражирование товаров стало в последние десятилетия крайне дешевым делом.
Изготовление одной единицы промышленного продукта удешевилось за полвека в двадцать раз, продовольствия – в пять раз. Благодаря развитию индустрии материалов на единицу ВВП сегодня надо в 20 раз меньше сырья, чем в середине прошлого века, а благодаря автоматизации – в 30-50 раз меньше человеческого труда. и т.д....."(с)

Продолжать или сами догадаетесь?
Все запчасти сегодня в Мерседесе это пластмассовые блоки из Китая, а еще 10 лет назад на каждом винтике в Мерседесе был их фирменный знак, и машины были дешевле.

Кроме первичного рынка есть вторичный. Первичный привлекателен либо стоимостью, либо качеством, если таковые имеются. В противном случае много готового жилья.

Деньги из системы могут вымываться в обмен на вбрасываемый в систему новый товар.
Если не можете этого понять, не мучайтесь поверьте на слово, вторичный рынок не играет ни какой заметной роли, это рынок обменов.

Любой рынок - рынок обменов.