Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

Ни одной новой инфы.

какая вам еще инфа нужна?))
вся инфа старая - нет матрасов и, тем более, доходов, соответствующих хотелкам прадаванов
все остальное бла бла от растильников

Ну дык продованы и зависли.
Но не все..
Хотя вобщем реакция чисто монопольная- "на падение спроса ответим девятикратным падением закладки нового строительства"
А доходы.. далеко не все однозначно...
Имем рост депозитов.
В гривнах- он уже выше докризисного (и это только белая часть их)
Насчет матросов... Простите, но это форум матрасников
А вот кредитование банки монотонно сжимают

да чхать на закладки, достроенное лесом стоит с пустыми окнами
пойдут продажи - будут и закладки, невапрос

по депо аднака смешно, выросли благодаря перерасчету курса валютных вкладов, а так, докризисными уровнями даже не пахнет

а доходы, хм, у большинства моих знакомых от минус 30% до минус 70%, это в гривне господа таварисчи
я не знаю хде вы там бабло косите, но целые направления и отрасли лягли плотно

а бюджетникам как резанули? чуть ли не минималку платят, и это при том шо все даражает вокруг, прям как бетон в 2005-2007))

средний класс, основной потенциал укрРН мягко говоря в глубокой Ж

некому покупать, пора двигать цену к реалиям покупанским, а не держать на уровнях хотелок строителей, в этом и есть Выход, но всему свое время, народ зреет, да и строители раздупляются потихоньку

собственно провал асеннего аживления, на которое медитировали растишки, и есть драйвер понимания и раздупляжа прадаванов, ведь не все экономфак заканчивали, пока дойдет))) як до жирафа)))

1. Малое количество закладок гарант высоких цен при выходе из кризиса.
И это как раз вопрос. Цикл строительсва три года, так что быстро его подтянуть -не выйдет
Т.е. мы уныло повторяем ситуацию 2002-2003 г..
2. Про депо -ни разу не смешнео..
Он вырос в 2010 году- при стабильном курсе.
Кстати говоря если бы и при колеблющемся- какая разница? Цены новосторя в гривнах..
Самое дорогое жилье, так и вообще на вторичке.
У застройщиков, уже пробегали варианты по $1000 метр.
--
Относительно среднего класса -увы, со всем согласен.

да ерунда это все про дефицит, надоело уже
процесс продажи построенного затянется на годы
а недостороя еще сколько
его же валом такого, который за год можно на сдачу поставить
а сколько земли с готовыми утвержденными проектами
ведь до 2008 была гонка за участками, вместо достройки, поэтому и недостроя столько, шо бабло шло на новые проекты, бо наши горестроители похожи на персонаж из анекдота когда мужик шапку кидал и говорил "а це пид огирки"

по депо - идите на сайт НБУ и смотрите архив

вобщем РН мантрами не аживить, за провалом асеннего аживления последует провал весеннего аживления итд
пока цены не опустятся до уровня возможностей пакупана делов не будет
будут обмены
а застрявшие в бетоне гореспекулиинвесторы будут ждать пока рак на горе свистнет
но убыток фиксить прийдется

1.Про дефецит- так еще более надоест.
Он точно в ближайшие лет 30-40 никуда не денется.
Что-то слабо я верю в наше осуществление программ аналогичным хрущевским или аденауэрским...
2. Новостроя не шибко много... Зависшего, на уровне... макс. 5 миллионов метров.
Сайт НБУ, спасибо смотрел . Давайте и Вы посмотрите
Чтение мантр мне не интересно.
Тем более, никакого особого оживленя в ближайший год и не ожидаю..
А если придет мировой PoFo-II так и ваще..
PS
И напоминаю- рост цен, мне невыгоден.. [ Это самая смешная часть. Даже смешнее чем дехфицит Это вы растолковуете особо доверчивым? Во дает человек! Вы совсем за дураков тут народ держите?
Петров , Иванов , ипотека... отвечайте

Что-то слабо я верю в наше осуществление программ аналогичным хрущевским или аденауэрским...

Украина - не Россия! У нас своя программа: улучшение жилищных потребностей через сокращение населения (низкая рождаемость, короткая продолжительность жизни, эмиграция).

А фиг вам
Мы свои прогОрамы по жилью- кусками слизываем с российских...
Токо если у клятих москалив целевой ориентир двушки 54 метра, у нас кажись 53,8 метра. О как..

Ни одной новой инфы.

какая вам еще инфа нужна?))
вся инфа старая - нет матрасов и, тем более, доходов, соответствующих хотелкам прадаванов
все остальное бла бла от растильников

Ну дык продованы и зависли.
Но не все..
Хотя вобщем реакция чисто монопольная- "на падение спроса ответим девятикратным падением закладки нового строительства"
А доходы.. далеко не все однозначно...
Имем рост депозитов.
В гривнах- он уже выше докризисного (и это только белая часть их)
Насчет матросов... Простите, но это форум матрасников
А вот кредитование банки монотонно сжимают

да чхать на закладки, достроенное лесом стоит с пустыми окнами
пойдут продажи - будут и закладки, невапрос

по депо аднака смешно, выросли благодаря перерасчету курса валютных вкладов, а так, докризисными уровнями даже не пахнет

а доходы, хм, у большинства моих знакомых от минус 30% до минус 70%, это в гривне господа таварисчи
я не знаю хде вы там бабло косите, но целые направления и отрасли лягли плотно

а бюджетникам как резанули? чуть ли не минималку платят, и это при том шо все даражает вокруг, прям как бетон в 2005-2007))

средний класс, основной потенциал укрРН мягко говоря в глубокой Ж

некому покупать, пора двигать цену к реалиям покупанским, а не держать на уровнях хотелок строителей, в этом и есть Выход, но всему свое время, народ зреет, да и строители раздупляются потихоньку

собственно провал асеннего аживления, на которое медитировали растишки, и есть драйвер понимания и раздупляжа прадаванов, ведь не все экономфак заканчивали, пока дойдет))) як до жирафа)))

1. Малое количество закладок гарант высоких цен при выходе из кризиса.
И это как раз вопрос. Цикл строительсва три года, так что быстро его подтянуть -не выйдет
Т.е. мы уныло повторяем ситуацию 2002-2003 г..
2. Про депо -ни разу не смешнео..
Он вырос в 2010 году- при стабильном курсе.
Кстати говоря если бы и при колеблющемся- какая разница? Цены новосторя в гривнах..
Самое дорогое жилье, так и вообще на вторичке.
У застройщиков, уже пробегали варианты по $1000 метр.
--
Относительно среднего класса -увы, со всем согласен.

да ерунда это все про дефицит, надоело уже
процесс продажи построенного затянется на годы
а недостороя еще сколько
его же валом такого, который за год можно на сдачу поставить
а сколько земли с готовыми утвержденными проектами
ведь до 2008 была гонка за участками, вместо достройки, поэтому и недостроя столько, шо бабло шло на новые проекты, бо наши горестроители похожи на персонаж из анекдота когда мужик шапку кидал и говорил "а це пид огирки"

по депо - идите на сайт НБУ и смотрите архив

вобщем РН мантрами не аживить, за провалом асеннего аживления последует провал весеннего аживления итд
пока цены не опустятся до уровня возможностей пакупана делов не будет
будут обмены
а застрявшие в бетоне гореспекулиинвесторы будут ждать пока рак на горе свистнет
но убыток фиксить прийдется

1.Про дефецит- так еще более надоест.
Он точно в ближайшие лет 30-40 никуда не денется.
Что-то слабо я верю в наше осуществление программ аналогичным хрущевским или аденауэрским...
2. Новостроя не шибко много... Зависшего, на уровне... макс. 5 миллионов метров.
Сайт НБУ, спасибо смотрел . Давайте и Вы посмотрите
Чтение мантр мне не интересно.
Тем более, никакого особого оживленя в ближайший год и не ожидаю..
А если придет мировой PoFo-II так и ваще..
PS
И напоминаю- рост цен, мне невыгоден..

дефицитный дефицит
приелись уже эти байки про богатых украинцев теснящихся в хрущах бо дефицит предложения бетона есть, очередь, как при совке

а по депо, не ну можно конечно брехать про дефициты итп, бо многие не в теме, но докризисные 200 млрд грн и теперешние 250 млрд грн назвать это ростом депо это сильно, особенно на фин форуме)))
"рост" на 25% а девальвация 40%
калькулятор то есть дома? или клавиши не все работают?

к слову, сколько на сегодня платят владельцы 1к в среднем по Киеву?

В разных районах по разному, зависит от ЖЭКА и типа дома.
Я плачу за единички 140, 170, 180 гривен, если поставить счетчики на воду будет где-то на 30-40 гривен в месяц дешевле.
Просто разорение... ужас нах..., а весной еще поднимут гривен на 20, вообще повешусь...

1. Малое количество закладок гарант высоких цен при выходе из кризиса.

Каким, извините, образом? Высокие цены есть реакция на вливание в сектор больших капиталов. А вдруг после выхода из кризиса, который может продлится несколько лет, не возникнет потребность в недвижимости?

Тем самым как и раньше. Грабли многоразового использования (с)

Возможно. Но каком отрезке времени?

Большее количество денег- на меньше предложение..
А потребность в жилье, никуда не девается..

Пока большого количества и в телескоп не видать. А обеспеченность жилплощадью растёт как на дрожжах.

В Европе, где заметно шоколаднее, все равно строят в разы больше.

Потому у них и шоколаднее. А мы вместо строительства спекулируем.

Пока не видать. PoFo (это зверек такой полярный, иногда ждут и его сестричку)
Спекулянты есть и там.
Но да, у них рынок куда лучше зарегулирован.
А уж насчет аренды тута/тама....
С другой стрпны-- как представлю француза снесшего у себя в квартире капитальную стенку или застеклившего балкон

Ни одной новой инфы.

а по депо, не ну можно конечно брехать про дефициты итп, бо многие не в теме, но докризисные 200 млрд грн и теперешние 250 млрд грн назвать это ростом депо это сильно, особенно на фин форуме))) "рост" на 25% а девальвация 40%
калькулятор то есть дома? или клавиши не все работают?

Т.е. прирост с сентября 2009 по сентябрь 2010 на полсотни миллирадов это падение
Термин "минусовой рост" слышал . Теперь буду знать и его антипод..

С 18 по 25 октября на первичном рынке недвижимости Киева цены на квартиры понизились на 2,3%
http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2010/10/25/214447

Может кто не видел еще.

С 18 по 25 октября на первичном рынке недвижимости Киева цены на квартиры понизились на 2,3%
http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2010/10/25/214447

Может кто не видел еще.

Смешно, средняя цена у них $2000, это они как считают, только единички, или только вокруг своего дома ?

Ни одной новой инфы.

какая вам еще инфа нужна?))
вся инфа старая - нет матрасов и, тем более, доходов, соответствующих хотелкам прадаванов
все остальное бла бла от растильников :lol:

Ну дык продованы и зависли.
Но не все..
Хотя вобщем реакция чисто монопольная- "на падение спроса ответим девятикратным падением закладки нового строительства"
А доходы.. далеко не все однозначно...
Имем рост депозитов.
В гривнах- он уже выше докризисного (и это только белая часть их)
Насчет матросов... Простите, но это форум матрасников :)
А вот кредитование банки монотонно сжимают

Не п..дите.

да чхать на закладки, достроенное лесом стоит с пустыми окнами
пойдут продажи - будут и закладки, невапрос

по депо аднака смешно, выросли благодаря перерасчету курса валютных вкладов, а так, докризисными уровнями даже не пахнет

а доходы, хм, у большинства моих знакомых от минус 30% до минус 70%, это в гривне господа таварисчи
я не знаю хде вы там бабло косите, но целые направления и отрасли лягли плотно

а бюджетникам как резанули? чуть ли не минималку платят, и это при том шо все даражает вокруг, прям как бетон в 2005-2007))

средний класс, основной потенциал укрРН мягко говоря в глубокой Ж

некому покупать, пора двигать цену к реалиям покупанским, а не держать на уровнях хотелок строителей, в этом и есть Выход, но всему свое время, народ зреет, да и строители раздупляются потихоньку

собственно провал асеннего аживления, на которое медитировали растишки, и есть драйвер понимания и раздупляжа прадаванов, ведь не все экономфак заканчивали, пока дойдет))) як до жирафа)))

1. Малое количество закладок гарант высоких цен при выходе из кризиса.
И это как раз вопрос. Цикл строительсва три года, так что быстро его подтянуть -не выйдет
Т.е. мы уныло повторяем ситуацию 2002-2003 г..
2. Про депо -ни разу не смешнео..
Он вырос в 2010 году- при стабильном курсе.
Кстати говоря если бы и при колеблющемся- какая разница? Цены новосторя в гривнах..
Самое дорогое жилье, так и вообще на вторичке.
У застройщиков, уже пробегали варианты по $1000 метр.
--
Относительно среднего класса -увы, со всем согласен.

да ерунда это все про дефицит, надоело уже
процесс продажи построенного затянется на годы
а недостороя еще сколько
его же валом такого, который за год можно на сдачу поставить
а сколько земли с готовыми утвержденными проектами
ведь до 2008 была гонка за участками, вместо достройки, поэтому и недостроя столько, шо бабло шло на новые проекты, бо наши горестроители похожи на персонаж из анекдота когда мужик шапку кидал и говорил "а це пид огирки" :lol:

по депо - идите на сайт НБУ и смотрите архив

вобщем РН мантрами не аживить, за провалом асеннего аживления последует провал весеннего аживления итд
пока цены не опустятся до уровня возможностей пакупана делов не будет
будут обмены
а застрявшие в бетоне гореспекулиинвесторы будут ждать пока рак на горе свистнет
но убыток фиксить прийдется

1.Про дефецит- так еще более надоест.
Он точно в ближайшие лет 30-40 никуда не денется.
Что-то слабо я верю в наше осуществление программ аналогичным хрущевским или аденауэрским...

В 325-й раз:
Никакого дифсита недвиги не существует.
Точнее, он существует только в вашем воображении и, возможно, ближайшие 30-40 лет никуда оттуда не денется.
В окружающей реальности на момент времени существует предложение недвиги на порядок превышающее обеспеченный покупательский спрос.

2. Новостроя не шибко много... Зависшего, на уровне... макс. 5 миллионов метров.

Откуда данные?
Здесь, в свое время, приводился стат, что новостря не просто много, а охренительно много - на ближайшие 10 лет бодрой продажи хватит.

Сайт НБУ, спасибо смотрел :D . Давайте и Вы посмотрите :D
Чтение мантр мне не интересно.
Тем более, никакого особого оживленя в ближайший год и не ожидаю..
А если придет мировой PoFo-II так и ваще.

.
Только вот посты ваши пачиму-та говорят совершенно об обратном.
Психически здоровый человек, собирающийся купить квартиру никогда не будет вопеть на форумах: "Дишевлинебудит, сцуко!!!"
В крайнем случае - будет молчать.

PS
И напоминаю- рост цен, мне невыгоден.. :lol:

Не п..дите

Ни одной новой инфы.

а по депо, не ну можно конечно брехать про дефициты итп, бо многие не в теме, но докризисные 200 млрд грн и теперешние 250 млрд грн назвать это ростом депо это сильно, особенно на фин форуме))) "рост" на 25% а девальвация 40%
калькулятор то есть дома? или клавиши не все работают?

Т.е. прирост с сентября 2009 по сентябрь 2010 на полсотни миллирадов это падение
Термин "минусовой рост" слышал . Теперь буду знать и его антипод..

вобщето кризис с осени 2008))) оттуда и сравнение
в твердой валюте меньше денех стало у населения, а цены даже в валюте кругом за два года круто поднялись, следовательно население стало беднее, причем раза в два как минимум
и кто такой бетон сейчас? кому он нужен при таких бобах?
кто полезет даже в туже ипотеку притаких нестабильных зароботках и не уверенности в будущем?
а сколько народу поехало гастарбайничать из за ипотеки?
ведь это все наслаивается и не то что в ипотеку, у народа отбило желание даже при возможностях за налик покупать
ведь любая девальвация снова Резко опустит цену актива на величину девала
тут даже проценты по депо не причем, абы даже просто лежало в корзине валютной
т.е. по сути все упирается в веру в правительство и в крепкую гривну, шо даже не смешно)))

я понимаю шо у нас много аленей, но не до такой же степени