Oven этот инструмент не нужен для строительства, это раз пятнадцать объясняли до этого Будивельнику.
А что нужно?
нужно отвечать на вопросы , а не прятаться как шавка в подворотне
Шавка это под мостом.. Тут Вы безспорно специалист Пока сегодня Вы (в очередной раз) продемонстрирвали, что а) не умеет читать (снова приписали мне місли которых я не говорил ). б) не знает принципов резервирования. ИМХО, Вам таки надо чаще ездить на работу. Безделье, на Вас плохо влияет
снова тормозите...
на вопросы отвечать будете ?
а вы значит считаете что массовые плохие кредиты позволяют банкам процветать и наращивать выдачу денег ? Что с проблемыми кредитами делать спрашиваю 5-й раз Про Петрова и Иванова напоминаю, умник. Опять язык не в то место суете. На вопросы отвечайте и
за мое безделье не переживайте
70 м.кв (двушка) в новом доме, 8000 грн. за метр. Стоимость - 560 тыс.грн. Условия кредитования (пока такие не доступны, это прогноз): 40 % первый взнос, 15 % годовых в грн. ануитет, срок 15 лет. (взнос может быть и больше, я беру минимальный ) Собственные средства: 224000 грн. или около 28 тыс. у.е. заемные ср-ва : 336 тыс. грн. или опять же около 42 тыс. у.е. Нет под рукой ануитетного калькуляторы беру очень грубо с округлением в большую сторону, (336+(336 х 0,15 х 15))/180 = 6,07 тыс. грн. ежемесячный платеж. Если следовать логике, что взнос не должен превышать 50% дохода, то доход должен быть от 12.14 тыс грн в месяц. Я, понимаю, что сейчас посыпятся масса комментариев о доп. затратах, да, это так, но я показал путь, и он возможный, и что самое важное, стоимость зафиксирована в грн. и платеж гривневый, (сколько будет через 15 лет грн. к доллару я не буду угадывать) Пока все.
сколько будет стоить квартира на выходе?
на входе 560 000 грн. = $70 000. Пусть 40% первый взнос, еще $48 000 нужно выплачивать 15 лет - это на выходе даст стоимость квартиры $90 000, а то и все $100 000. И это на падающем рынке?! Очень выгодное предложение..... А где взять "белую"? А жить вы будете среди голого бетона - где деньги на ремонт?
инфа с форума домик.нет - ветка о Реальных сделках на КРЖН
"Хомяки возрадуйтесь - реальная сделка (квартира под задатком) http://fn.ua/view.php?ad_id=390728 Цена - 1260уё /м2 за почти-центр, и однушку, которая почти всегда идет с примией. "
70 м.кв (двушка) в новом доме, 8000 грн. за метр. Стоимость - 560 тыс.грн. Условия кредитования (пока такие не доступны, это прогноз): 40 % первый взнос, 15 % годовых в грн. ануитет, срок 15 лет. (взнос может быть и больше, я беру минимальный ) Собственные средства: 224000 грн. или около 28 тыс. у.е. заемные ср-ва : 336 тыс. грн. или опять же около 42 тыс. у.е. Нет под рукой ануитетного калькуляторы беру очень грубо с округлением в большую сторону, (336+(336 х 0,15 х 15))/180 = 6,07 тыс. грн. ежемесячный платеж. Если следовать логике, что взнос не должен превышать 50% дохода, то доход должен быть от 12.14 тыс грн в месяц. Я, понимаю, что сейчас посыпятся масса комментариев о доп. затратах, да, это так, но я показал путь, и он возможный, и что самое важное, стоимость зафиксирована в грн. и платеж гривневый, (сколько будет через 15 лет грн. к доллару я не буду угадывать) Пока все.
сколько будет стоить квартира на выходе? на входе 560 000 грн. = $70 000. Пусть 40% первый взнос, еще $48 000 нужно выплачивать 15 лет - это на выходе даст стоимость квартиры $90 000, а то и все $100 000. И это на падающем рынке?! Очень выгодное предложение..... А где взять "белую"? А жить вы будете среди голого бетона - где деньги на ремонт?
А с чего Вы взяли что люди покупают недвигу ради выгоды? Большинство покупает квартиры и дома чтобы в них жить. Мне например, пофиг сколько стоит моя квартира так как я не собираюсь ее продавать. И переплата в этом случае не так важна.
Oven написав:OleG095 или вы как в 200.... хотите сначала строить то, что нам не нужно, а потом заставлять нас это покупать?
А я не строю. Я как раз иногда строителей плющу. ----------------------------------- Для спроса-нужны кредиты. В мире - пока другой схемы не изобрели. Даже у СССР -не вышло..
Вы у страшего поколения про СССР да порасспрашивали бы побольше.
Не вышло у них изобрести само предложение под спрос. А спрос существовал. Денег на сберкнижках было завались. Если же не хватало денег, милости просим использовать рассрочку на что угодно, хоть на мебель, хоть на телевизор, хоть на кооперативную квартиру.А вообще, при чем здесь СССР
Для спроса нужны не кредиты, а предложение по интересной для спроса цене. А там каждый сам будет решать: брать ему в кредит, но сейчас или откладывать и покупать за наличные, но потом.
Угу..
1.Не хватило предложения. Как и сейчас.
При том что строили в три раза больше..
И когда поняли, что государство жилищную программу таки в одинчку не тянет- пришлось подключать кредитвание населения -т.е. кооперативы. Причем это- еще в начале 70-х
70 м.кв (двушка) в новом доме, 8000 грн. за метр. Стоимость - 560 тыс.грн. Условия кредитования (пока такие не доступны, это прогноз): 40 % первый взнос, 15 % годовых в грн. ануитет, срок 15 лет. (взнос может быть и больше, я беру минимальный ) Собственные средства: 224000 грн. или около 28 тыс. у.е. заемные ср-ва : 336 тыс. грн. или опять же около 42 тыс. у.е. Нет под рукой ануитетного калькуляторы беру очень грубо с округлением в большую сторону, (336+(336 х 0,15 х 15))/180 = 6,07 тыс. грн. ежемесячный платеж. Если следовать логике, что взнос не должен превышать 50% дохода, то доход должен быть от 12.14 тыс грн в месяц. Я, понимаю, что сейчас посыпятся масса комментариев о доп. затратах, да, это так, но я показал путь, и он возможный, и что самое важное, стоимость зафиксирована в грн. и платеж гривневый, (сколько будет через 15 лет грн. к доллару я не буду угадывать) Пока все.
сколько будет стоить квартира на выходе? на входе 560 000 грн. = $70 000. Пусть 40% первый взнос, еще $48 000 нужно выплачивать 15 лет - это на выходе даст стоимость квартиры $90 000, а то и все $100 000. И это на падающем рынке?! Очень выгодное предложение..... А где взять "белую"? А жить вы будете среди голого бетона - где деньги на ремонт?
А с чего Вы взяли что люди покупают недвигу ради выгоды? Большинство покупает квартиры и дома чтобы в них жить. Мне например, пофиг сколько стоит моя квартира так как я не собираюсь ее продавать. И переплата в этом случае не так важна.
Так форум-в основном спекулянтский.
Мысли что в жилее могут жить просто так -- здесь даже не обсуждается Это моветон
СержиО написав:А с чего Вы взяли что люди покупают недвигу ради выгоды? Большинство покупает квартиры и дома чтобы в них жить. Мне например, пофиг сколько стоит моя квартира так как я не собираюсь ее продавать. И переплата в этом случае не так важна.
Ну, люди все же считают деньги, если есть мозги. Если такие бабки даже и есть у кого-то, то отдать все до копейки и зубы на полку, и наблюдать, как за годик бувально можно было бы сэкономить несколько десятков тысяч баксов, то есть зарплату сореднего украинца за очень много лет пахоты, согласитесь, приятного мало. А случись что - сдыхать в больничном коридоре в нашей дикой стране?
70 м.кв (двушка) в новом доме, 8000 грн. за метр. Стоимость - 560 тыс.грн.
Условия кредитования (пока такие не доступны, это прогноз): 40 % первый взнос, 15 % годовых в грн. ануитет, срок 15 лет. (взнос может быть и больше, я беру минимальный )
Собственные средства: 224000 грн. или около 28 тыс. у.е. заемные ср-ва : 336 тыс. грн. или опять же около 42 тыс. у.е.
Нет под рукой ануитетного калькуляторы беру очень грубо с округлением в большую сторону,
(336+(336 х 0,15 х 15))/180 = 6,07 тыс. грн. ежемесячный платеж. Если следовать логике, что взнос не должен превышать 50% дохода, то доход должен быть от 12.14 тыс грн в месяц.
Я, понимаю, что сейчас посыпятся масса комментариев о доп. затратах, да, это так, но я показал путь, и он возможный, и что самое важное, стоимость зафиксирована в грн. и платеж гривневый, (сколько будет через 15 лет грн. к доллару я не буду угадывать)
Пока все.
1. Доход должен быть в данном случае от 18 000 грн БЕЛЫМИ. Или банки снова дают под сказки о левых доходах? Сколько в Киеве народу с такими белыми доходами и без жилья? Так же не забываем вычесть тех кто участвовал в дарении 18 ярдом строителям.
2. Сколько их оставшихся уверены на 200% в своих доходах на 15 лет вперед? Вы лично уверены ?
3. Что ждет нашу страну через 1,3,5,10,15 лет? кто даст гарантию что экономика будет расти , а не начнется стрельба ? Сегодняшняя власть внушает вам лично оптимизм в будущем ?
4. Банки могут быстро забирать залог и быстро его продавать по цене без убытка ?
5. Банки уверены что цены на недвигу более не упадут? Сколько народа уверены что залоги не обесценятся ?
6. Где банки возьмут длинные деньги для 15 летней ипотеки ?
7. Почему человек с доходом от 18 000 грн белыми не сможет сообразить что через пару месяцев будет дешевле ?
).
Про Петрова и Иванова напоминаю, умник. Опять язык не в то место суете. На вопросы отвечайте и
