Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? (2011)

скорее всего, эти 257 тыс, замеченные статом, это те, кто за эти
16 лет прописались-зарегистрировались. сделать это можно, если есть куда регистрироваться, т.е куплена квартира, либо замуж-жениться чаще всего.
а сколько еще по съемным-родственникам сидит, имея постоянную работу в Киеве и оставаясь прописанными на родине? думаю, еще тыс. 200-300.
а эти, за
16 лет которые уже многие - практически киевляне

Повністю з Вами погоджуюсь , тим більше що інститут прописки відмінений не давно , а значить у офстат потрапляли тільки ті хто був прописаний в Києві , але це тільки зайвий раз підтверджує мою гіпотезу що щорічно 1 % найуспішніших викуповують практично все що було побудоване за цей час .
1995 - 47,9 млн кв м на 889 400 квартир
2010 - 59,7 млн м2 на 1037 900 квартир
Всього збудовано 59,7 - 47,9 = 11,8 млн м2
0,64% / 1% х 11,8 млн м2 / 257 200 = 30 м2 на кожного приїзжого
і ще 5 млн м2 залишається на покращення житлових умов корінних киян за 16 років .

З іншого боку
Чим більше приїзжих тим сильніший тиск на новозбудоване , бо одне діло розподілити 59 млн м2 на 2,7 млн осіб , а зовсім друге на 3,2 млн осіб.

добрый день!
скажите, пожалуйста, какая адекватная цена на новую двушку в центре Киева (в районе 2км от центра)
столько сайтов пересмотрела, желательно без ремонта и от застройщика
попросили посмотреть, а в этом нужно что-то понимать
спасибо

Висновок
Демографічний з 2007 року і іміграційний з 1999 року - фактори грають на користь подорожчання житла в Києві.

Вот оно что, Михалыч !

А я-то думаю все - чего же оно дешевеет ? Мож дно уже, и мож пора бежать, и нести "чемодан баксов" за квартиру ?

Как считаете, уважаемые соседи - хомяки-кроты ?

Реально стоимость жилья уже упала процентов на 30 - просто никак невозможно учесть и отследить реальную стоимость покупки, а по обьявлениям судить сложно. Мой знакомый решил продать (не срочно но нужно было реально продать) квартиру купленную в новом доме на проспекте Героев Сталинграда. В квартире никто не успел ни пожить ни ремонт сделать - как после строителей. Три месяца ждал покупателей - продал только когда уступил 30% от цены за которую купил год назад. И в этом доме процентов 50 квартир пустуют - никто ни живет ни сдает квартирантам. Я думаю таких примеров можно привести достаточно много. Ведь реальная цена - эта не та которую называют а та за которую покупают.С уважением.

Любовь Викторовна
а где так дешево?
я вот смотрю от застройщиков все только по 14000 и 20000 за км2

kuynka

Рекомендую поспрашивать в таких новостроях - есть владельцы кому надо продать - те и спустят цену, а застройшик нет .

Звонил в 4 Сезона.
В двушку инвестировать 7540 грн/метр. Рядом метро - 300 метров.

Я живу в центре, но центр - тоже понятие растяжимое. От меня до 4 Сезона около 4 км.

оставаясь прописанными на родине? думаю, еще тыс. 200-300.
а эти, за
16 лет которые уже многие - практически киевляне

ну да, щитаем завсехда в одну сторону)))

а сколько Прописано, но не живет в Киеве, щитали?
может уезжает больше, чем приезжает?))

budivelnik
Вы к киевлянам относите людей, которые живут в городе более 3 поколений, таких единицы. Вспомните советское время, когда после окончания вуза людей распределяли на работу, многих отправили в Киев и в другие крупные города. Они получили квартиры, а что теперь? Сами практически пенсионеры, забрали к себе престарелых родителей, а куда деваться детям? Вот и получается, что если даже получали квартиру на себя и детей, то сейчас там поселились и старики. А что делать детям, которым 25-30 лет?Вот они и вынуждены снимать или покупать с нуля, так как свое наследство они получат, когда сами на пенсии будут.

підтверджує мою гіпотезу що щорічно 1 % найуспішніших викуповують практично все що було побудоване за цей час .

ваши успешные закончили покупать бетон в 2006-2007 году
на то они и успешные, шо не Лохи

підтверджує мою гіпотезу що щорічно 1 % найуспішніших викуповують практично все що було побудоване за цей час .

ваши успешные закончили покупать бетон в 2006-2007 году
на то они и успешные, шо не Лохи

Как по мне, то "найуспишниши" вместе с будяком сидят в бетоне до сих пор.