budivelnik написав:- З 20 до 50 років - вистарчить відкладати по 50 доларів в місяць , щоб викупити все що на цю особу за цей час буде збудовано ( 360 місяців х 50 доларів = 18 000 доларів / 1800 = 10 м2 , 0,8 млн м2 х 30 років / 2500000 = 10 м2) - Після 50 років людина ще може виступати покупцем за рахунок власних заощаджень , але як правило при цьому вона ці покупки робить в інтересах дітей/внуків.
Що ще не ясно ?
Что за чушь Вы несете? Какие 50 долларов в месяц? Вы забыли какие зарплаты были в 90х?
Думайте коли починаєте щось писати 1 До 90-х взагалі не потрібно було відкладати , головне було влаштуватись на підприємство яке будувало житло . У Львові наприклад Електрон , Конвеєрний ,Автонавантажувач, Сільмаш з 1970 по 1990 для своїх працівників збудували два мікрорайони Рясне-1 ( приблизно 0,3 млн м2) , Рясне -2 ( 0,2 млн м2 ). І за це житло працівники не платили жодної копійки , єдине що потрібно було так це стояти на черзі на цих підприємствах років з 20-30 .
Я когда начинал свою трудовую деятельность имел в месяц менее 200 $, а это уже были 2000тысячные.
В 2001 м2 в Києві коштував 300 доларів , а не 1800 - як в мене в розрахунку.
Сегодня средняя з/п в Украине едва тянет на 300 $. В Киеве - порядка 550 $ Вы всерьез считаете, что человек, имеет возможность свободно откладывать 10% своей з/п, чтобы в 50 лет (через 30 лет от начала трудовой деятельности) все же наскрести себе на квартиру ВСЮ СВОЮ ЖИЗНЬ ВО ВСЕМ СЕБЕ ОТКАЗЫВАЯ? Просто признайте, что для таких Вы ничего не строите. И никакого "для нього збудовано" он не увидит.
1 Ви самі визначтесь Відкладати 10 % і за це у всьому собі відмовляти Чи відкладати 10% і відмовляти собі тільки в 10% благ ( наприклад відмовитись від алкоголю з сигаретами) Якщо для Вас наркоотруєння нікотином чи спиртом стоять на одній сходинці з житлом - то про що ми говоримо ? 2 Вся проблема яку Ви підняли полягає в способах збереження коштів , але до цього питання будівельники відношення не мають . Це питання НБУ , комерційних банків , уряду . З другого боку будівельники гарантують що кожен квадратний метр який вони збудують , а Ви купите за 100 років не перетвориться ні в 10 м2 ні в 0,1 м2 , тому якщо Вам потрібно житло - аккамулюйте кошти в м2 . Для Києва це була Аркада. Для передмістя Львова - це можу бути я
Банки Франции подвергаются наибольшему риску в связи с распространением долгового кризиса на Италию 14.07.2011
Французские банки, включая крупнейший в стране BNP Paribas SA и третий по величине Credit Agricole SA, подвергаются наибольшему риску в связи с распространением европейского долгового кризиса на Италию, крупнейшего эмитента долга на континенте, сообщает агентство Bloomberg. По данным Банка международных расчетов (Bank for International Settlements, BIS), на долю французских банков приходится порядка 45% всех итальянских корпоративных и государственных долговых обязательств, находящихся во владении иностранных финкомпаний. По состоянию на конец 2010 года эта сумма составляла примерно $392,6 млрд, это больше, чем принадлежащие тем же банкам долговые обязательства компаний и правительств Испании, Португалии, Ирландии и Греции вместе взятых (около $253,8 млрд на конец прошлого года).
Кроме того, по объемам вложений в итальянские долговые обязательства французские банки опережают всех прочих иностранных инвесторов. Для сравнения: германские финкомпании владеют итальянскими облигациями на сумму двое меньшую, чем их французские коллеги.
Объем вложений банков Франции в итальянский госдолг составляет около $97,6 млрд против $57,5 млрд - в долговые обязательства правительств остальных четырех проблемных стран еврозоны.
С 2006 года французские финкомпании вложили свыше $20 млрд в приобретение банковских и страховых активов в Италии.
BNP Paribas и Credit Agricole купили 2 из 10 крупнейших банков страны. У BNP Paribas, который в 2006 году приобрел за 9 млрд евро итальянский Banca Nazionale del Lavoro SpA (BNL), на настоящий момент работает свыше 900 отделений по всей Италии, штат банка в этой стране насчитывает более 19 тыс. человек. У Credit Agricole имеется порядка 960 отделений в Италии, в которых работает около 12 тыс. сотрудников.
По состоянию на конец марта объем кредитов, выданных BNL, итальянским подразделением BNP Paribas, составлял 71,2 млрд евро, объем депозитов на счетах банка - 31,7 млрд евро. Розничное подразделение Credit Agricole - Cariparma - выдало кредитов на 31,6 млрд евро, сумма депозитов на счетах банка составляла 30,3 млрд евро.
В настоящее время в обращении находятся итальянские гособлигации суммарным объемом порядка 1,6 трлн евро ($2,2 трлн), по этому показателю страна занимает третье место в мире после США и Японии.
Госдолг страны составляет порядка 118% ВВП, объем которого составляет около $2,1 трлн, дефицит госбюджета - около 4,6% ВВП. Для сравнения: во Франции аналогичный показатель находится на отметке 7% ВВП, в Испании - на уровне 9,2% ВВП.
В США за 799 тысяч долларов выставлен на продажу целый город
Меньше чем за миллион долларов можно приобрести небольшой город в 50 милях к востоку от американского Рапид-Сити, Южная Дакота. Собственность размещена на сайте buyscenicsd.com, который предлагает видеотуры по различным местам. Городок Сценик (Scenic) продается вместе с хозяйственными постройками, салуном, почтой, АЗС, магазинами, двумя тюрьмами, музеем, танцевальным залом, хостелом и историческим депо.
В общей сложности территория занимает 46 акров (12 акров сам город и 34 акра вокруг). В настоящее время Сценик оценивается в 799 тыс. долл. Джо Беннингтон, агент по продаже недвижимости в Рапид-Сити, заявил, что запрашиваемая цена была снижена с 3 млн долл. Он признает, что город видел лучшие времена, еще до Великой Депрессии. Сценик, построенный в начале 1900-х годов, был известен двумя барами, банком и отелем. Местная достопримечательность — Longhorn Saloon, который украшен черепами крупного рогатого скота, был создан в 1906 году и ремонт с тех пор, кажется, не производился или был минимальным.
«Но этот город имеет большой потенциал для опытных инвесторов. За эту сумму вы получаете весь город, кроме восьми жилых участков, которые принадлежат местным жителям, — заявил журналистам г-н Беннингтон.
В настоящее время Сценик является собственностью местной жительницы Твилы Меррил. Она переехала сюда из индейской резервации, когда ее отец купил один из баров, и постепенно приобрела весь город. Сейчас миссис Меррил 74 года, у нее рак легкого и содержание города ей не по карману. После продажи семья Меррил переедет в Техас вместе с принадлежащими им 350 головами крупного рогатого скота.
Противостояние на рынке продолжается. От недели к неделе индексы скачут достаточно сильно, что можно интерпретировать как неопределенность, причем с обеих сторон баррикад. По возростающей владельцы ходят достаточно резво, но потеряв нить реальности возвращаются на старые уровни очень вяло. Но возвращаться приходится, и даже ниже уровня опускаться, потому как рельный спрос нужно искать, если не питаться конечно виртуальным.
Вот и сегодня очередная проба поиска арендаторов наблюдается на чуть низших уровнях. Не водится видать на пиках потенциальный квартирант на киевском рынке. А ведь так приятно было ценники повышать, а теперь кто-то может и в простой сесть на период возврата к норме. Наши люди умеют учиться только на своих ошибках, да и то не всегда. http://tr-41.narod.ru/AV/obzor/20110726/images/aav.jpg (индексы изменения арендных ставок)
Продавцы тоже не понимают, почему за их предложением очередь не выстроилась после поднятия цен, вот и приходится им также искать спрос на свой товар где-то пониже. http://tr-41.narod.ru/AV/obzor/20110726/images/av.jpg (индексы изменения цены предложения)
Негативный внешний новостной фон не смог сдвинуть рынок в сторону повышения, поскольку на рост доходов населения Украины такие новости не влияют, а вот на сокращение в перспективе могут и вполне реально.
Также продавцы отказываются учитывать тот факт, что если прогнозы о дефолтах у западных соседей сбудутся, то выльется это в реальное ухудшение финансовой ситуации в нашей стране, причем более сильное, чем у страны - источника. И это ну никак не поспособствует росту спроса на киевское жилье.
Так что в ближайшей перспективе смею предположить возврат нисходящего тренда на жилье в поисках реального спроса.
Аренда квартир:
Продажа квартир:
Более детальная информация и свежие базы данных на сайте автора: Новый сервис статистики от авторов:
Востаннє редагувалось tsnakeman в Чет 28 лип, 2011 15:03, всього редагувалось 1 раз.
Мне сегодня в почтовый ящик (Виноградарь) бросили рекламную листовку Комфорт Тауна Цветная, формат А4. Хотя, бумагу могли бы и получше взять, для солидности. 10 лет рассрочки с 10% первым взносом, по 8600грн/метр. Наверное, очереди за жильем закончились, хотят новые организовать.
budivelnik Я думаю, что вы сейчас трудитесь на фундаментальным анализом рынка недвижимости в Украине. Попрошу учесть тот факт, что в помощь вам Барак Обама в неофициальной беседе с американскими банкирами сказал, что дефолта США не будет. Попрошу соответствующим образом откорректировать графики и стат данные.
"Лидерство данных стран аналитики объясняют стабильной экономической ситуацией и высоким уровнем защиты инвесторов. Кроме того, объекты недвижимости характеризуются высокой ликвидностью, низкими ипотечными ставками и достаточно высокими арендными доходами." Что из этого можно отнести к Украине?
убийца эфира написав:лико холдинг подняли цену метра на 600 грн.
А кто это?И чем объясняют задержку 4-х сезонов?
лико холдинг строит микрорайон на Вильямса.... 4 сезона задерживают из за дождей... невозможно вести обратную засыпку паркинга... техника в грязи застряёт.... подробнее здесь 4-best.org/faq
Посторонний написав:
