Ничего существенно нового прошедшая неделя не принесла. Как и предполагалось, наблюдаем вялое сползание индекса в аренде. Арендаторы сдают позиции с большим трудом - осень грядет, повышать планки пора, а их почему-то снижать приходится в попытке найти клиента на свои квадратные метры. http://tr-41.narod.ru/AV/obzor/20110802/images/aav.jpg (индексы изменения арендных ставок)
Продажа, как обычно, более инертна и пытается даже показать некоторый рост индекса - закрепиться на данном ценовом уровне. Ну не хочется вниз спускаться - хоть недельку еще постоять на верхней ступеньке. http://tr-41.narod.ru/AV/obzor/20110802/images/av.jpg (индексы изменения цены предложения)
Загон сомневающихся покупателей с наличностью в бетон с каждым разом проходит все сложнее. Вот и призрак дефолта в США прошел стороной, а спрос удалось оживить лишь на время и то очень несущественное.
У нас впереди новые не покоренные рвы и низины: доводы в пользу роста опять закончились, а попкорн у хомяков все не иссякает, с чем и поздравляю грызунов и с переходом на новый уровень
Аренда квартир:
Продажа квартир:
Более детальная информация и свежие базы данных на сайте автора: Новый сервис статистики от авторов:
А що фінансово грамотний це той у кого розходи вищі над доходами ? Той в кого розходи вищі доходів на протязі тривалого часу - називається банкрот. Вчіть мат- часть.
Пишу тут редко, больше читаю, но будивельник отжег нереально. Уже 5 минут ржу.
Получается, что фармацевты финансовые идиоты? У них по отдельным линиям только фаза исследований и аппробации может длиться 6-8 лет! Да и аграрии иногда должны года три и более вкладывать средства в поля, чтобы потом получать нормальные результаты. Они тоже безграмотные???
Є така народна приказка Пів-роботи - дурнику не показують . Я можу привести приклади у практично всіх галузях народного господарства , де існують планово- збиткові періоди різної тривалості( затрати на посадку зерна , розробка нової моделі автомобіля/літака/станка/ліків і так далі. Розробка і проектування будь якого товару - відносяться до планово-збиткових , але при цьому жоден завод/підприємець/корпорація не планує отримувати збиток просто так . Всі після закінчення повного циклу: Розробка-виготовлення-продаж-виведення товару з ринку Розраховують отримати прибуток В сільському господарстві - це рів В автомобілебудуванні - 4-10 років Авіабудуванні - 10-30 років.
Те що Ви привели - це навіть не- пів роботи , тому вже 5 хвилин ржете з власної неграмотності.
Андрей_В Андрей_В, маааленький вопросик: а Вы вообще-то когда-то в Штатах были? Лично Вы, а не кум - сват - брат с сосед Вася? Для того, чтобы постить всякую ахинею из прессы, надо знать, что такое Дейтройт и т.д. И знать реальную, а не написанную, причину сноса некоторых домов. Кста, получить туда визу при наличии нормального дохода и недвижимости в Неньке совсем не сложно и сразу на 5 лет. Так что пока Ваш пост это как "в Советском Союзе секса нет".
Статистика цен на реалте действительно левая. Форум по рынку недвижимости полуживой, там читать не интересно. А вот обсуждение новостроек иногда весьма полезно. Это только Андрею везде риелторы мерещатся, там большая часть людей вполне реальных, пишут ругают, оценивают, некоторые хвалят Возможно часть из них и представители отделов продаж застройщиков, но если интересует какой-либо объект то вполне можно почитать, иногда много полезного узнать. А то что купившие хвалят свое приобретение, то вполне психологически объяснимо. Купил кто-то что-то, ну потом видит, не очень уж выгодно, и стройка простаивает, и качество не очень (многие кстати вполне объективно оценивают) и думает ну не полный же я дурак. Вот это хорошо, это все-таки нормально и греют люди себя надеждой. И вообще, как говорил один наш самый колоритный спикер ВР точка зрения определяется точкой сидения. Вот Будивельник вроде как действительно что-то строит во Львове. Ну и защищает тут всю строй отрасль Украины, честь мундира тык-скыть. Риелторы когда им было выгодно, всех убеждали будет дорожать, скорее за кредитом и покупать. Сейчас, когда сделок нет, надежды на рост и возобновление кредитования не оправдались, а кушать хочется поменяли тактику. Все ассоциации риелторов и их спикеры пишут, шо будет дешеветь и давят на продавцов. Я вот буду покупать и ждать 5 лет не намерен, поэтому думаю, что еще подешевеет, но не на много, а новострой будет стоять Кто-то сейчас купить не может, поэтому убеждает всех и себя, что красная цена недвиге - 500 у.е за кв. А кто-то и за 500 у.е. купить не сможет, поэтому пишет про скорый крах, писец злобствует и одновременно завидует тем, кто может купить сейчас. Так что господа обвалисты, как только мы что-нибудь купим на каком-то жизненном и ценовом этапе, станем растишками.
Читая этот, вспомнил Ваш первый пост… Асолютно солидарен с Вашей логикой и мировозрением. Скажу субъективно, так думать может реальный хомяк трезво оценивающий ситуацию. не патриста, либо АпАкалипсис, либА трущёбы, либА нИнужныя и валящиеся от износа как домино хрущобы… А воз и ныне там… представители отделов продаж застройщиков – очень примитивно пишут, но могут дать интересный фактаж. Это как зайти в магазин бытовой техники – проконсультироватся, а потом нужное купить в интернет магазине. Да и риелтеры за три года раздуплились наконец, перестали молится на своего идола Бетона, и может своим в большинстве недалёким умом и голодухой начали допирать что надо хоть как-то зарабатывать и перестраиваться под рынок пАкупана.
Ведь дешевеет, и будет дешеветь… Хотелось шобы быстрее как-то… Но «маємо те що маємо…»(с) Инертный сегмент рынка, итить его. Тоже 5 лет ждать не хочу… Хотя кто знает… Форумчане!А кто-нибудь задумывался что может какая-то часть реально платежеспособных хомяков за 35-50 лет, а не 20-25? Что эти люди пережили МММ, суперинфляцию девяностых и т.д. Ну нема у этой категории доверия денюжке. Сдавать на пенсии пару однушек/двушек или отнести в пенсионный накопительный фонд? Угадайте что они выберут?! Или имея на руках 100к отдадут сыну денюжкой дабы чадо раССтратило или купят ему свой угол?! Да и живёт в психологии этих людей мысль – «своя квартира это всё.» До полной смены этого поколения 10-15 лет, как по мне…
zaton написав:Андрей_В Андрей_В, маааленький вопросик: а Вы вообще-то когда-то в Штатах были? Лично Вы, а не кум - сват - брат с сосед Вася? Для того, чтобы постить всякую ахинею из прессы, надо знать, что такое Дейтройт и т.д. И знать реальную, а не написанную, причину сноса некоторых домов. Кста, получить туда визу при наличии нормального дохода и недвижимости в Неньке совсем не сложно и сразу на 5 лет. Так что пока Ваш пост это как "в Советском Союзе секса нет".
не был
а шо там криминального написано?))
Пока под снос приготовлены по 100 домов в Кливленде и Детройте, 150 объектов недвижимости в Чикаго + Конечно же, практичные финансисты Америки не собираются разрушать добротные коттеджи. «Мусором» являются дома, которые уже порядком обветшали или частично разрушенные
раз такие грамотные, то назвали бы нам "реальную, а не написанную, причину сноса некоторых домов")))
кстати о птичках не обязательно куда то ехать, шоб шо то там понять бывает и наоборот, съездят, а о стране потом знают токма какой там пляж и магазин близ отеля
А що фінансово грамотний це той у кого розходи вищі над доходами ? Той в кого розходи вищі доходів на протязі тривалого часу - називається банкрот. Вчіть мат- часть.
Розраховують отримати прибуток В сільському господарстві - це рів В автомобілебудуванні - 4-10 років Авіабудуванні - 10-30 років.
Вот только сельское хозяйство не трогайте, уже все ясно. Не лезте туда чего не знаете. Есть такая народная поговорка - не зная броду, не суйся.
Кроме того даже образованный и компетентный спец в сложных ситуациях может делать ошибки, но от этого он не будет неграмотным.
Не дай бог у некомпетентного строителя жилье купить! Кстати, соседка-дизайнер ругается на строителей - говорит в некоторых элитных и качественных домах карниз для штор навесить невозможно,
tsnakeman написав:У нас впереди новые не покоренные рвы и низины: доводы в пользу роста опять закончились, а попкорн у хомяков все не иссякает, с чем и поздравляю грызунов и с переходом на новый уровень
На самом деле поздравлять хомяков особенно и не с чем. Да, цены ползут ВНИЗ. Но только ПОЛЗУТ. Сколько лет они будут ползти до нормального уровня? Многие ли хомяки сохранят свои деньги для недвижимости?
RON написав:Это как зайти в магазин бытовой техники – проконсультироватся, а потом нужное купить в интернет магазине.
и хде вы там Консультатов видели?)) строго не советую шо либо их спрашивать - у них задача продать товар, причем не самый дорогой, но тот, на котором максимальная наценка
Угадайте что они выберут?! Или имея на руках 100к отдадут сыну денюжкой дабы чадо раССтратило или купят ему свой угол?! Да и живёт в психологии этих людей мысль – «своя квартира это всё.» До полной смены этого поколения 10-15 лет, как по мне…
да купят шо нибудь или себе а свое отдадут дитям тут в другом дело, в том, о чем я постоянно говорю - НЭМА денех у них те, хто на коне, решили и свои жил проблемы и детей еще до кризиса, когда это было Выгодное вложение + за такие короткие сроки 3-5 лет, новые жилищные проблемы не возникают, либо могут подождать а количество людей, которые с жилпроблемами, и способными их решить - Сокращается доходы щас растут у тех, хто давно закрепился в жизни и как правило имеет все остальные собирают крохи - не до бетона
в этом и есть сермяжная правда укрРН))) этим и объясняется застой
вот намедни пытались людей загнать в бетон, на фоне типа дехфолта и шо? риалторы отчитывались шо мол стали брать конкретный недострой(бо цена приемлемая, типа инвестиционно привлекательная в сложившемся загоне)! а это свидетельствует о том, шо то были некоторые вложения не нуждающихся в жилье, но имеющих не пристроенное бабло, т.к. люди прекрасно понимают, шо дом могут не сдать и через 5 лет, и более
т.е. ежели их, имеющих бабло не первый год, опытных, эта тема шуганула, то молодняк, подсобиравший на хрущок и подавно бы ломанулся за покупкой но этого не произошло - следовательно вывод, шо денех нема верен, а вывод шо мол сидят на матрасах и ждут - неверен
другими словами платежесобный спрос залегает заметно ниже существующих прадаванских хотелок
также все крики на форумах о том шо должно быть 500-300-100 за метр, являются отображением покупательной способности целого слоя населения, но не проявление их жадности
Интересная тема.. Вопрос в каких единицах измерять обвал. Месяц назад продал машину, купленную в 2000-м году. За ТЕ ЖЕ деньги, что и купил. То есть за 11 (одиннадцать !) лет стоимость 7-летней на то время Мазды в долларах не уменьшилась. Сам офигел ! Если и дальше будем измерять обвал дырявыми американскими долларами, то да, его таки не будет никогда. Но стоит измерить стоимость кв. метра, например, в золотом эквиваленте, сразу станет понятно, что то обвал уже давно произошёл.
