Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? (2011)

Уважаемый budivelnik!
Хочу вам задать один вопрос именно связанный с темой настоящего форума.

Считаете ли Вы, что нынешние цены на недвижимость (не элитную а для масс, т.е. 1-2 кв, не на Хрещатике, усредните)) являются адекватными учитывая уровень сегодняшних зароботных плат 80-90% населения (статистику/размер я думаю Вы сами найдете) или все таки они (цены) нереальные (как выразился автор темы). Только не надо рассюсюкивать (при всем уважении к Вам как роботяге). ДА или НЕТ.

Залил свежие данные на сервер статистики rema.wbsfb.com

По моему очертились временные рамки очередного обвала на РН.
banki.ua/news/bankpress/?id=112283
Всё таки есть доля правды.

budivelnik а представляете сколько денег в год проедается?
давайте мы еще ради квартиры кушать перестанем.

ну там такого плана агитка идет уже не первый год: "бетон наше фсе - хоть зубы на полку")))

но крепостными становиться все меньше народу хочет, особенно после 2008 года, когда стало ясно, шо бетон вечно не даражает

"Цены на загородную недвижимость завышены"

Рыночную стоимость домов в строящихся коттеджных поселках в Украине зачастую определить невозможно в связи с очень малым количеством сделок на этом рынке.

«Даже в одном и том же месте, например, у озера, но на разном расстоянии от него, стоимость земли и строений может отличаться в 2 раза. Ценообразование здесь хаотично и непрозрачно, а большая часть предложения неадекватно завышена, так как продавцы боятся продешевить», - считает директор консалтинговой компании "РеалЭкспо" Виктор Коваленко.

По его мнению, рынок продолжает расхлебывать последствия пузыря 2006-2008 годов, когда количество строившихся коттеджных поселков объективно не соответствовало платежеспособному спросу. «В связи с этим сейчас, чтобы что-то продать, нужно очень четко попадать в рынок. Но даже самые опытные специалисты в крупных компаниях не всегда могут это сделать. Они не всегда понимают, что конкретно нужно людям в том или ином месте. В итоге предложение до сих пор существенно превышает спрос», - резюмировал эксперт.

Одной из главных новостей в сфере недвижимости стала информация о завершении строительства самого дорогого особняка в мире, обошедшегося анонимному заказчику в 12,2 миллиарда долларов.

Как сообщает NEWSru Israel со ссылкой на Business Insider, дом, возведенный компанией exklusivHaus под руководством архитектора Стюарта Хьюза, располагается на участке площадью в 2442 квадратных метра на берегу Цугского озера в Швейцарии.

- А тех, у кого денег поменьше, заселят в швейцарские коммуналки будущего
Площадь жилых помещений особняка - 752 квадратных метра. Еще 388 квадратных метров занимает терраса и 245 квадратных метров винные погреба. Кроме того, в особняке есть четыре гаража и подвал.

Однако столь гигантская сумма на строительство дома была потрачена не из-за месторасположения дома и не из-за его размеров, а из-за необычных строительных материалов. На отделку дома было потрачено около 200 тонн золота и платины, а пол выложен плиткой с метеоритным камнем и настоящими костями тираннозавра, жившего 65 млн лет назад.

Ратую за смертную казнь за спекуляцию на недвижке (как компромисс для особо человеколюбимых - 35% налога государству, ежели во владении находилась менее 5 лет), и налог на владение оной вне зависимости от метража.
+ доп налог 25% стоимости в год, если за одной семьей (муж+жена, ребенок не считается, на него можно) числится более одной хатынки (переписать на мамо не прокатит, - тогда она будет платить 25%, за свое и переписанное).
Вот тогда заживем и увидим...по 250-300 а то и ниже за м2.

Собираю подписи в поддержку.

и 100% налог со второй пары обуви

Одной из главных новостей в сфере недвижимости стала информация о завершении строительства самого дорогого особняка в мире, обошедшегося анонимному заказчику в 12,2 миллиарда долларов.

Как сообщает NEWSru Israel со ссылкой на Business Insider, дом, возведенный компанией exklusivHaus под руководством архитектора Стюарта Хьюза, располагается на участке площадью в 2442 квадратных метра на берегу Цугского озера в Швейцарии.

- А тех, у кого денег поменьше, заселят в швейцарские коммуналки будущего
Площадь жилых помещений особняка - 752 квадратных метра. Еще 388 квадратных метров занимает терраса и 245 квадратных метров винные погреба. Кроме того, в особняке есть четыре гаража и подвал.

Однако столь гигантская сумма на строительство дома была потрачена не из-за месторасположения дома и не из-за его размеров, а из-за необычных строительных материалов. На отделку дома было потрачено около 200 тонн золота и платины, а пол выложен плиткой с метеоритным камнем и настоящими костями тираннозавра, жившего 65 млн лет назад.

Слабаки !!!! realty.tochka.net/13121-samyy-dorogoy-dom-v-kieve-prodayut-na-nivkakh-za-22-mln Вод как надо !!! Наши будивельники самые ... в мире !!!

Уважаемый budivelnik!
Хочу вам задать один вопрос именно связанный с темой настоящего форума.

Считаете ли Вы, что нынешние цены на недвижимость (не элитную а для масс, т.е. 1-2 кв, не на Хрещатике, усредните)) являются адекватными учитывая уровень сегодняшних зароботных плат 80-90% населения (статистику/размер я думаю Вы сами найдете) или все таки они (цены) нереальные (как выразился автор темы). Только не надо рассюсюкивать (при всем уважении к Вам как роботяге). ДА или НЕТ.

1 Ціна реальної угоди завжди адекватна для сторін які її провели
2 95 % населення мають у власності або в користуванні від 8 м2 і більше житла.
3 На мій погляд
100 млн м2 - середня ціна 8000-18000 грн/м2
200 млн м2 - середня ціна 4000-8000 грн/м2
400 млн м2 - середня ціна 2000-4000 грн/м2
200 млн м2 - середня ціна 1000-2000 грн/м2
200 млн с2 - середня ціна 0 - 1000 грн/м2
Таким чином загалом по державі не має проблем для людини з заробітною платою в 2400 грн отримати санітарну норму житла і вище ( 13 м2 на особу )
Друге питання що є проблема для бідних ( бо слабокваліфіковані ) працівників зібрати кошти на купівлю житла на території яка становить 1% від загальної і з найдорожчим житлом держави.
А найдорожчим цей 1% є тому що на нього постійно претендують 1-10% найбагатших мешканців цієї держави .

Висновок
Будь хто може претендувати на те що претендують 10% найбагатших , але претензії цього будь-кого реалізуються тільки у випадку коли він потрапить до цих 10% , при чому не важливо , чи він стане найбагатшим , чи ці 10% збідніють , головне туди потрапити.

Уважаемый budivelnik!
Хочу вам задать один вопрос именно связанный с темой настоящего форума.

Считаете ли Вы, что нынешние цены на недвижимость (не элитную а для масс, т.е. 1-2 кв, не на Хрещатике, усредните)) являются адекватными учитывая уровень сегодняшних зароботных плат 80-90% населения (статистику/размер я думаю Вы сами найдете) или все таки они (цены) нереальные (как выразился автор темы). Только не надо рассюсюкивать (при всем уважении к Вам как роботяге). ДА или НЕТ.


Будивельник: "Да нет наверно..."