Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2011

период - с сегодняшнего дня и до выборов (последнее воскресенье октября - т.е. 28.10.2011)

Может 2012?

По какому курсу работают предприятния, у которых прайсы в дол и евро с привязкой к курсу, разве по межбанку? по курсу НБУ.

Все достаточно крупные компании используют понятие товарного курса - курса, куда они закладывают свои риски на конвертацию. В хорошее спокойное время этот курс строился как средний коммерческий + до 2-3%. Кто-то фиксировал, кто отправлял в пляс каждый день.

Опять же если, как ты говоришь, что не удержат, так чего ты боишься спорить?

Не понял что ты спросил - вот как бы это, но не то что бы вот, а вот так.

Твой прогноз - до 28.11.2012 средний курс между покупкой и продажей на межбанке за 5 предыдущих рабочих дней составит 8,00 грн за доллар США.

Если все так, то я поставлю эти же условия при курсе 8,60.
Выигрывает тот, кто в относительно приближении, взятом по модулю окажется ближе.

Мне - виски Scotish Leader, 1l.
Тебе - Martell

Акцептируешь условия?
Либо - "да", либо "нет, нужно добавить/изменить..."

Тоесть ты ставишь на то что 28.11.2012 г. курс будет 8 грн/ долл реальный рыночный???
Готов спорить на коньяк. При каком курсе ты проигрываешь???

В каком ты городе, как будешь расплачиваться?

период - с сегодняшнего дня и до выборов (последнее воскресенье октября - т.е. 28.10.2011)

Может 2012?

По какому курсу работают предприятния, у которых прайсы в дол и евро с привязкой к курсу, разве по межбанку? по курсу НБУ.

Все достаточно крупные компании используют понятие товарного курса - курса, куда они закладывают свои риски на конвертацию. В хорошее спокойное время этот курс строился как средний коммерческий + до 2-3%. Кто-то фиксировал, кто отправлял в пляс каждый день.

Опять же если, как ты говоришь, что не удержат, так чего ты боишься спорить?

Не понял что ты спросил - вот как бы это, но не то что бы вот, а вот так.

Твой прогноз - до 28.11.2012 средний курс между покупкой и продажей на межбанке за 5 предыдущих рабочих дней составит 8,00 грн за доллар США.

Если все так, то я поставлю эти же условия при курсе 8,60.
Выигрывает тот, кто в относительно приближении, взятом по модулю окажется ближе.

Мне - виски Scotish Leader, 1l.
Тебе - Martell

Акцептируешь условия?
Либо - "да", либо "нет, нужно добавить/изменить..."

Средний курс за послдение 5 дней, относительные приближения, взятый модуль..
Что ты очень заумно говоришь, ты меня пугаешь
Объясни по-русски что ты хотел сказать.

Тоесть ты ставишь на то что 28.11.2012 г. курс будет 8 грн/ долл реальный рыночный???
Готов спорить на коньяк. При каком курсе ты проигрываешь???

В каком ты городе, как будешь расплачиваться?

Это ты кому, мне?
Ты наверное как и я тоже не понял заумных речей товарища

Тоесть ты ставишь на то что 28.11.2012 г. курс будет 8 грн/ долл реальный рыночный???
Готов спорить на коньяк. При каком курсе ты проигрываешь???

В каком ты городе, как будешь расплачиваться?

Это ты кому, мне?
Ты наверное как и я тоже не понял заумных речей товарища

Давай тебе

Тоесть ты ставишь на то что 28.11.2012 г. курс будет 8 грн/ долл реальный рыночный???
Оринтир по межбанку среднее между покупкой и продажей за 5 последних дней перед датой 28.11.2012 г
При каких условиях ты проигрываешь? Если курс 8,01 ты пролетел???

Модератор,

Будивельнику - БАН!
Потому что эту тему уже противно читать..

Конечно, приятнее читать как на Шелковичной завтра будет папицот за метр. Ну если не завтра - то на следующей неделе так точно)))А то, что недвига в Киеве остается уделом успешных и неплохой инвестицией-большинству недоступной даже при падении с уровней 07-08 годов-так мы об этом Вам писать не будем))) Чтоб настроение Вам не портить))))

Себя забань!

Тоесть ты ставишь на то что 28.11.2012 г. курс будет 8 грн/ долл реальный рыночный???
Готов спорить на коньяк. При каком курсе ты проигрываешь???

В каком ты городе, как будешь расплачиваться?

Это ты кому, мне?
Ты наверное как и я тоже не понял заумных речей товарища

Давай тебе

Тоесть ты ставишь на то что 28.11.2012 г. курс будет 8 грн/ долл реальный рыночный???
Оринтир по межбанку среднее между покупкой и продажей за 5 последних дней перед датой 28.11.2012 г
При каких условиях ты проигрываешь? Если курс 8,01 ты пролетел???

Турбина, извини, но я с тобой уже просто устал.
Почитай мои посты внимательней.
Я сказал, что берется курс НБУ (максимум +2,5% при условии коллапса). Т.е. я хочу сказать, что курс НБУ до 28.11.2012 будет оставаться стабильным и не будет выше чем 8.20 грн/за дол. Ясно или нет?
Что то спорить никто не хочет, боятся видимо
Убеждают оринетироваться на межбанк...При чем здесь межбанк не пойму...

Хочу сказать, что за год он ни разу не перешагнет озвученный мной рубеж, так устроит?

Модератор,

Будивельнику - БАН!
Потому что эту тему уже противно читать..

Конечно, приятнее читать как на Шелковичной завтра будет папицот за метр. Ну если не завтра - то на следующей неделе так точно)))А то, что недвига в Киеве остается уделом успешных и неплохой инвестицией-большинству недоступной даже при падении с уровней 07-08 годов-так мы об этом Вам писать не будем))) Чтоб настроение Вам не портить))))

Себя забань!

Абсолютно согласен. И полгода назад сказал, что тут на форуме в основе своей сидят неудачники, которые шерстят интернет и делают прогнозы о падении на основании своих умозаключений
Им даже не вдомек, что люди в период кризиса умудрились заработать на недвиге

Читаю эту ветку давно... В споры не вступаю...
С помощью обычного калькулятора недавно высчитал что проценты по валютным депозитам в банках на данный момент меньше чем даёт аренда квартиры. Позабирал часть депозитов и купил две квартиры (1к в Донецке и 2к в Горловке). Сейчас агентства которые подобрали квартиры подбирают арендаторов.
продавать не собираюсь, пусть стоят лет 50, мне не жмёт, копеечка капает

Это я к чему написал? Тут на форуме высиралась некая Амби которая почему то решила что для покупки квартиры нужна большая зарплата. Она писала что мол получает много, а купить не может. Так вот - это не клиент рынка недвиги. Для того чтобы купить квартиру нужно быть не "многозарабатывающим" офисным планктоном, а "многохомячащим кем нибудь" Без наличия хомяческого характера не помогают ни высокая зарплата, ни мозги, ничто. У меня есть много знакомых которые получают ОЧЕНЬ много. Я думаю поболе чем та Амби. Но они же типичные потре6ляди (как и она), и все СНИМАЮТ. Хоть постойте, есть одни кто успел в январе восьмого влезть в импотеку Так вот - они не клиенты рынка недвиги, особенно сейчас, когда нет ипотеки.
А разогреют рынок (когда цены ещё чуток сползут) ХОМЯКИ. Их много, и они сидят тихонечко и молчат в две дырочки Скирдуют бакинские и евровские И потом ОППА! и покупают.

Читаю эту ветку давно... В споры не вступаю...
С помощью обычного калькулятора недавно высчитал что проценты по валютным депозитам в банках на данный момент меньше чем даёт аренда квартиры. Позабирал часть депозитов и купил две квартиры (1к в Донецке и 2к в Горловке). Сейчас агентства которые подобрали квартиры подбирают арендаторов.
продавать не собираюсь, пусть стоят лет 50, мне не жмёт, копеечка капает

Это я к чему написал? Тут на форуме высиралась некая Амби которая почему то решила что для покупки квартиры нужна большая зарплата. Она писала что мол получает много, а купить не может. Так вот - это не клиент рынка недвиги. Для того чтобы купить квартиру нужно быть не "многозарабатывающим" офисным планктоном, а "многохомячащим кем нибудь" Без наличия хомяческого характера не помогают ни высокая зарплата, ни мозги, ничто. У меня есть много знакомых которые получают ОЧЕНЬ много. Я думаю поболе чем та Амби. Но они же типичные потре6ляди (как и она), и все СНИМАЮТ. Хоть постойте, есть одни кто успел в январе восьмого влезть в импотеку Так вот - они не клиенты рынка недвиги, особенно сейчас, когда нет ипотеки.
А разогреют рынок (когда цены ещё чуток сползут) ХОМЯКИ. Их много, и они сидят тихонечко и молчат в две дырочки Скирдуют бакинские и евровские И потом ОППА! и покупают.

Абсолютно согласен. Она не понимает, что те 5-10% людей как раз и делают погоду на рынке недвижимости ) И им абсолютно все равно, что про них думают остальные 90% населения. А то что у нее з/п не больше 2 куе - это 100%. Согласен на нее квартиру 3к быстро не купишь. И сказать, что она больше чем у 90% населения - я бы так не горячился
Еще раз повторюсь, если квартиры будут стоить по 500 баксов, то семья со средним достатком в г.Киеве будет каждый год покупать по одной однокомнатной квартире
А то что хомяки насобирав 20000 дол. ждут обвала, так это да. Я предстваляю это количество хомяков на то небольшое (по сравнению с армией хомяков) количество недвижимости г.Киева
И кстати..для ее понимания. Пусть посмотрит на количество автомобилей в Киеве, до чего же бедные люди у нас живут (все получают меньше чем она, ай-я-яй ) - треть авто со стоимостью однокомнатной квартиры и выше