Новая волна кризиса? на сколько обесценитьсть недвижимость?

Cricetus cricetus

думаю, это будет очень нескоро

Cricetus cricetus

думаю, это будет очень нескоро

По крайней мере сейчас РН стагнирует. Просматриваешь базы недвижимости и просто диву даёшься: насколько завышены хотелки продавцов. Как они вообще рассчитывают продавать свои сараи по ценам дворцов в Париже Причём большинство стоит на своём. Торг на ста К максимум 2%. Значит ведь на что-то рассчитывают...

Просматриваешь базы недвижимости и просто диву даёшься: насколько завышены хотелки продавцов. Как они вообще рассчитывают продавать свои сараи по ценам дворцов в Париже Причём большинство стоит на своём. Торг на ста К максимум 2%. Значит ведь на что-то рассчитывают...

Всё это просто и вполне объяснимо. Дело в том,что значительная часть людей на рынке вторички продаёт единственное ценное что у них есть в жизни,с полным осознанием того,что ничего подобного у них уже не будет никогда.Второго шанса уже не будет. Это единственное стоящее что у них было и есть,поэтому они полны решимости раз и навсегда решить свои жизненные проблемы.Как утопающий хватается за соломинку. Поэтому после падения 2008-2009-го цены стоят насмерть.Нужно что-то очень серьёзное,чтобы цены пошли вниз.Катастрофически серьёзное. Так,чтобы инстинкт самосохранения оказался сильнее жадности.

Просматриваешь базы недвижимости и просто диву даёшься: насколько завышены хотелки продавцов. Как они вообще рассчитывают продавать свои сараи по ценам дворцов в Париже Причём большинство стоит на своём. Торг на ста К максимум 2%. Значит ведь на что-то рассчитывают...

Всё это просто и вполне объяснимо. Дело в том,что значительная часть людей на рынке вторички продаёт единственное ценное что у них есть в жизни,с полным осознанием того,что ничего подобного у них уже не будет никогда.Второго шанса уже не будет. Это единственное стоящее что у них было и есть,поэтому они полны решимости раз и навсегда решить свои жизненные проблемы.Как утопающий хватается за соломинку. Поэтому после падения 2008-2009-го цены стоят насмерть.Нужно что-то очень серьёзное,чтобы цены пошли вниз.Катастрофически серьёзное. Так,чтобы инстинкт самосохранения оказался сильнее жадности.

Вполне соответствует истине.

Откуда на Украине такие цены на недвижимость?

Откуда дороговизна строительных материалов?

В стране где цемент,метал,щебень,сухие строительные смеси,кирпич и многое другое производится из собственного сырья

Реальная себестоимость новых квартир 1000-1500 грн за м2
Все остальное взятки и прибыль застройщиков

Ну дык постройте сами и продавайте по таким ценам, если всё так просто, ваши квартиры разметут как пирожки.
А про взятки и откаты чиновникам, стоимость земельного участка и разрешительной документации забыли? К тому же стройматериалы за год дорожают на 10-20%, даже не импортные. Плюс дом строится не за один год, и своих денег у застройщика зачастую нет, приходится брать кредит в банке, вот и выходит за три года накруток на себестоимость порядка 200%, т.е. до трех раз.
Я не оправдываю застройщиков, сам хочу купить недорогую квартиру, но прекрасно понимаю, что "хотелки" покупателей не совпадают с реалиями, и при таком разгуле коррупции и большой доле теневой экономики в стране никогда приемлемых цен на недвигу не будет.

Откуда на Украине такие цены на недвижимость?

Откуда дороговизна строительных материалов?

В стране где цемент,метал,щебень,сухие строительные смеси,кирпич и многое другое производится из собственного сырья

Реальная себестоимость новых квартир 1000-1500 грн за м2
Все остальное взятки и прибыль застройщиков

Не останавливайтесь, развивайте свою мысль дальше:
- собрали много зерна, - хлеб по 1,5грн
- собрали в два раза больше сах.свеклы, - сахар по 4грн.

Смешной вы человек. Может сырье и есть, но конечный продукт, как вам известно будет всегда дороже.

Но вы можете построить себе сначала пару заводиков (цементный, кирпичный и т.д.), а потом уже приступать к постройке дома.
Я вам гарантирую - вы сэкономите!

...а к тому времени, может и поймете что такое производственные затраты и какова их доля, а может и задумаетесь о чем-то.

Микола
придёт новая волна и девальвирует гривну скажем до 12-14 гривен за уе., то недвижимость ещё просядет до 30-40% от сегодняшней стоимости и скорей всего по 2013 будет дешеветь это точно.

угу ..ждите и надейтесь.
на 50-80% подешеевеет, а то и вообще бесплатно раздавать будут.

Микола
придёт новая волна и девальвирует гривну скажем до 12-14 гривен за уе., то недвижимость ещё просядет до 30-40% от сегодняшней стоимости и скорей всего по 2013 будет дешеветь это точно.

угу ..ждите и надейтесь.
на 50-80% подешеевеет, а то и вообще бесплатно раздавать будут.

Уже на 50% в баксе упало , а они ждите надейтесь Жди те надейтесь что кто то там купит у вас по таким ценам !!!

Ну дык постройте сами и продавайте по таким ценам, если всё так просто, ваши квартиры разметут как пирожки.

А что делать с квартирами по 30, 4, 50 лет?..

А что делать с квартирами по 30, 4, 50 лет?..

А вони що зіпсувались чи протухли? Жити у цих квартирах. Доречі, старі квартири розташовані у районах з кращою соціальною інфраструктурою та транспортною розв’язкою.