Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012

сорри, забыл самое главное дописать. Мы невечны и жизнь скоротечна. Через 50 лет я дождусь войны и потом за килограмм гречки вселюсь куда-нибудь, но что я всю жизнь буду до этого делать? мантры читать о буитдишиветь?

Так здесь половина участников - потенциальные Ынвесторы, которым квартира для жизни вообще не нужна!

Эти "инвесторы" в 2008 кричали, что если упадет на 10%-15%-20%, так они и их знакомые все сметут. Время идет, цены упали еще больше, а они так и собираются покупать десятками, то когда будет по 50000уе., теперь наверное по 25000уе. А будут ли такие инвестиции вообще? Именно инвестиции, а не личная необходимость

Спасибо, что напомнили, а то время проходит и забывается. А ведь действительно кричали, что если упадет процентов на 20-30, то все раскупят состоятельные украинцы, инвесторы/донецкие/олигархи и т.д.

Эти "инвесторы" в 2008 кричали, что если упадет на 10%-15%-20%, так они и их знакомые все сметут. Время идет, цены упали еще больше, а они так и собираются покупать десятками, то когда будет по 50000уе., теперь наверное по 25000уе. А будут ли такие инвестиции вообще? Именно инвестиции, а не личная необходимость...
------------
Спасибо, что напомнили, а то время проходит и забывается. А ведь действительно кричали, что если упадет процентов на 20-30, то все раскупят состоятельные украинцы, инвесторы/донецкие/олигархи и т.д.

Осталось вспомнить еще пару-тройку "несущественных" деталей. Если кто-то так и "кричал", то явно исходя из:
1. существовавшей на ТОТ момент ипотеки.
2. ТОГО докризисного уровня заработков.
3. Сбережений в банках, часть из которых до сих недоступна.

Об этом любят "забывать" ультраобвалисты - цена по 250 за метр вполне реальна.
Но только при соответсвующей зарплате + заморозке всех сбережений + тому подобные апокалиптические вещи.

Т.е. цена=250 вовсе не означает бОльшую доступность для желающих.
Не советую мечтать об этой ситуации.
А то на форуме есть индивидуумы, которые воображают, что все вокруг алени, а они-то -не алени- уж точно между капельками под дождем пройдут и не намокнут.

Эти "инвесторы" в 2008 кричали, что если упадет на 10%-15%-20%, так они и их знакомые все сметут. Время идет, цены упали еще больше, а они так и собираются покупать десятками, то когда будет по 50000уе., теперь наверное по 25000уе. А будут ли такие инвестиции вообще? Именно инвестиции, а не личная необходимость...
------------
Спасибо, что напомнили, а то время проходит и забывается. А ведь действительно кричали, что если упадет процентов на 20-30, то все раскупят состоятельные украинцы, инвесторы/донецкие/олигархи и т.д.

Осталось вспомнить еще пару-тройку "несущественных" деталей. Если кто-то так и "кричал", то явно исходя из:
1. существовавшей на ТОТ момент ипотеки.
2. ТОГО докризисного уровня заработков.
3. Сбережений в банках, часть из которых до сих недоступна.

Об этом любят "забывать" ультраобвалисты - цена по 250 за метр вполне реальна.
Но только при соответсвующей зарплате + заморозке всех сбережений + тому подобные апокалиптические вещи.

Т.е. цена=250 вовсе не означает бОльшую доступность для желающих.
Не советую мечтать об этой ситуации.
А то на форуме есть индивидуумы, которые воображают, что все вокруг алени, а они-то -не алени- уж точно между капельками под дождем пройдут и не намокнут.

ну почему обязательно последний вариант? у многих в матрасе 20-50 куе. Они мечтают, что пока чуть подкопят, цены упадут - и можно будет что-то купить не по нынешней хотелке продавана.

"Бернанке: Сложная ситуация в секторе недвижимости США препятствует росту экономики"
почитайте Бернаке, он просвета на РН не видит в краткосрочной перспективе, пишет, что в долгосрочной перспективе может быть....
Например:
"По данным его ведомства, в настоящий момент в США насчитывается около 2 млн пустующих или выставленных на продажу домов. 30% всех продаж недвижимости приходятся на дома, ранее изъятые из-за неспособности владельцев погашать кредит. При этом ФРС прогнозирует увеличение доли такой недвижимости примерно на 1 млн домов ежегодно в течение ближайших нескольких лет."

Дорогой друг, ну так то ж США. Страна третьего мира, а не процветающая "житница Европы". Как Вы посмели цитировать "какого-то там" Бернанке, а не нашего, "доморощенного и в разы более авторитетного" Азарова? Куда ИХ показателям уровня ВВП на душу населения до украинских? И доллар их никому кроме них самих не нужен. Вот гривна - да, набирает популярность с каждым годом. Скоро Китай ее включит в "корзину резервных валют". Так что, пусть завидуют нам тихонько - у нас все только в рост. И никак иначе.

В этом вся патовость ситуации , что приходится вылавливать адекватную инфу где
угодно только не в заповеднике !!! И по кирпичику выстраивать туманное будущее
А что самое интересное аппонеты кричат фигня это фсё мы не США нам пофиг , у нас будет рост , вот вот , ну или хотя бы падать не буИт
А ЧТО САМОЕ САМОЕ ИНТЕРЕСНОЕ ТЫК ЭТО НОВЫЕ СТРАШИЛКИ , ЧТО ЕСЛИ ОПУСТИТСЯ ЦЕННИК ТО ВАМ ЕЩЁ ХУЖЕ БУИТ

ну почему обязательно последний вариант? у многих в матрасе 20-50 куе. Они мечтают, что пока чуть подкопят, цены упадут - и можно будет что-то купить не по нынешней хотелке продавана.

Ну, в случае легкого апокалипсиса, цены упадут до уровня возможностей матрасников, но у народа в матрасах не так чтобы мало зашито, поэтому до 250 за метр нужно сделать так, чтобы матрас не котировался.

Грубо говоря - фундаментальное изменение мировой фин.системы наподобие нового золотого стандарта и обмена старых баксов по курсу 1 к 10 ))))

Короче, медитировать на апокалипсис -это по-нашему, но рационального в этом нет ничего.

Эти риалторы всё думают, что им понесут вспоротые матрасы и люди не дождутся по 250 , потому что в 2000-2001 году такие цены были, но тогда накоплений не было. Но никто из них не заикается, что у Украины не было такого ДОЛГА!!!!!!!
Более 100 ярдов! Его только начали отдавать. А если сразу отдать, то Украина будет Зимбабве, только в жутком климате!

[1]

А почему вероятность мала ? Или ты веришь в чудеса ?

не верю, конечно. но даже если в этом или следующем году будет дефолт (вероятность которого лично я оцениваю в 10-15%) это не сможет опустить цену до 300 уе в киеве, к сожалению. равно как и не подешевеют остальные товары. они просто станут более недоступны, вот и все.

Какие товары станут недоступными из-за дефолта? Товары, идущие на экспорт (продовольствие, например), Импорт, товары, имеющие импортную составляющую ( не только газ и бензин). Но при чём здесь б/у жильё, возраст которого 30-50 лет?

А почему вероятность мала ? Или ты веришь в чудеса ?

не верю, конечно. но даже если в этом или следующем году будет дефолт (вероятность которого лично я оцениваю в 10-15%) это не сможет опустить цену до 300 уе в киеве, к сожалению. равно как и не подешевеют остальные товары. они просто станут более недоступны, вот и все.

Какие товары станут недоступными из-за дефолта? Товары, идущие на экспорт (продовольствие, например), Импорт, товары, имеющие импортную составляющую ( не только газ и бензин). Но при чём здесь б/у жильё, возраст которого 30-50 лет?

Тогда продовольствие перестанет идти на экспорт, потому что лучше самим сожрать, чем иморт за валюту закупать.
А бетон-да, производится из невалютных материалов, за невалютную зарплату строителям.
Есть куда в баксах дешеветь.

Эти "инвесторы" в 2008 кричали, что если упадет на 10%-15%-20%, так они и их знакомые все сметут. Время идет, цены упали еще больше, а они так и собираются покупать десятками, то когда будет по 50000уе., теперь наверное по 25000уе. А будут ли такие инвестиции вообще? Именно инвестиции, а не личная необходимость...
------------
Спасибо, что напомнили, а то время проходит и забывается. А ведь действительно кричали, что если упадет процентов на 20-30, то все раскупят состоятельные украинцы, инвесторы/донецкие/олигархи и т.д.

Осталось вспомнить еще пару-тройку "несущественных" деталей. Если кто-то так и "кричал", то явно исходя из:
1. существовавшей на ТОТ момент ипотеки.
2. ТОГО докризисного уровня заработков.
3. Сбережений в банках, часть из которых до сих недоступна.

Об этом любят "забывать" ультраобвалисты - цена по 250 за метр вполне реальна.
Но только при соответсвующей зарплате + заморозке всех сбережений + тому подобные апокалиптические вещи.

Т.е. цена=250 вовсе не означает бОльшую доступность для желающих.
Не советую мечтать об этой ситуации.
А то на форуме есть индивидуумы, которые воображают, что все вокруг алени, а они-то -не алени- уж точно между капельками под дождем пройдут и не намокнут.

Есть нюансик. Те кто кричит по 250 долл/м знают, что з/п в долларах упадут, сбережения алени потеряют и т.д. ...

ну почему обязательно последний вариант? у многих в матрасе 20-50 куе. Они мечтают, что пока чуть подкопят, цены упадут - и можно будет что-то купить не по нынешней хотелке продавана.

Ну, в случае легкого апокалипсиса, цены упадут до уровня возможностей матрасников, но у народа в матрасах не так чтобы мало зашито, поэтому до 250 за метр нужно сделать так, чтобы матрас не котировался.

Грубо говоря - фундаментальное изменение мировой фин.системы наподобие нового золотого стандарта и обмена старых баксов по курсу 1 к 10 ))))

Короче, медитировать на апокалипсис -это по-нашему, но рационального в этом нет ничего.

В США не было апокалипсисов и индексации 1:10 и упало до 180-350 долл/м.
в нормальных городах.