Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012

budivelnik Вы подвердили, что Ваши слова - ""Кожного року по 20000-30000 осіб(сімей)" - очередной Ваш "підрахуй" абі побольше в своей простини цифрі показать.

Вместо реальных сделок на вторичке Вы считаете сколько в них людей участвововало.

budivelnik Вы подвердили, что Ваши слова - ""Кожного року по 20000-30000 осіб(сімей)" - очередной Ваш "підрахуй" абі побольше в своей простини цифрі показать.

Вместо реальных сделок на вторичке Вы считаете сколько в них людей участвововало.

1 Я показав участь 40000-50000 осіб , або 18870 сімей у операціях купівлі продажу , і цю інформацію взяв з любязно наданої Вами ссилки
2 Мені по барабану скільки з цих 40000-50000 осіб купили на вторинці , а скільки на первинці . Я давав загальну кількість.

Так що
Пунктів всього два.
Цифр всього три .
Подивимся чи вистарчить у Вас розуму цю маленьку кількість цифр усвоїти і зрозуміти.

Дискусія на те й дискусія щоб почути опонента і зробити свої висновки
1 Напряму будівельникам ніхто не допомагає
2 100-200 млн реально виплачених в 2010-2011 роках і 1-2 млрд грн ( теоретично розглядаємих) - направляються не виробникам які з фонду зарплати сплачують 8 і більше млрд грн щорічно , а молодим сімям . а також тим хто стоїть в черзі на житло і попадає під програму 70/30 або 50/50 .

Висновок
Будівництво як галузь сплачує 8 млрд грн з заробітної плати податків державі.
А вже держава визначає як розпоряджатись цими коштами .
Якщо Ви проти допомоги бідним/немічним/молодим - так і скажіть .
А то взяли за моду галузі хаяти і добре якби по ділу , а то притягнули інфу за вуха без знання предмету.

Слушайте, вот про налоги - не нада.
Такое впечатление что строительная отрасль единственная работает в этой стране. И больше никто не работает.
И в бюджете где - то нада найти что-то что бы кому-то помочь. Вопрос в перераспределении. А бедные, немощные и молодые, особенно молодые, в такой ситуации как раз и находятся, что у нас с 02 по 08 года любой другой вид деятельности в сравнении со строительством по доходности - игрой в песочнице был. И в долги молодые залазили что бы праздник оплатить. В отрасли все условия что бы уплатой налогов гордится. Рынок даже все взятки оплачивал (оплачивает). С кредитом блин оплачивал. Какие там налоги. О чем Вы говорите....

Кстати, не пойму - почему нельзя программу Доступное жилье направить на вторичку? Есть объект дешевле 7990 грн за квадрат - возместили продавану 30% и вперед. Глядишь. быстрее бы очередников рассовали по хрущам, чем лямку тянуть с новостроями

Тому що в кінцевій ціні забудовника присутні 40-45% податків ( які він сплатив недавно) , таким чином
7990 х 40-45% = 3200-3400 грн податків сьогодні , з яких
7990 х 30% = 2400 грн відшкодування
При будь яких розкладах держава в плюсі.

А з яких грошей дотувати хрущовки , якщо податки від їх будівництва вже давно померли в Якомусь БАМі ?

так что само государство накалывает всех - вот главный виновник
строители прям белые и пушистые...
на возмещение НДС, при выдачи лицензии строительной (мол стройте мы потом прийдем за квартирами для страны под доступное жилье), при распределении квартир по метражу...

Наивысшая предельная стоимость 1 кв. м жилья установлена для Киева в размере 7,99 тыс. грн,

Это ж высшая планка, а не низшая. Так что хоть 0,01 грн

Господа-друзья-товарищи, когда же будет недвижимость в Киеве по 500? А то языком молотят-молотят, да никак не намолотят.
Я вот думаю - не эти же самые "икономисты", которые сейчас кричат "будет по 500", в 2008 году из кожи рвались "Будет только дорожать!!!"
Будет, вам товарищи "икономисты", и белка, и свисток, и недвижимость на Крещатике ровно по 500! Ждите-с...

Вот уже шестой или седьмой раз, просматривая ваши опусы, натыкаюсь на "белку" и "свисток" - эдакий навязчивый рефрен, красной строкой проходящий через все "высокоинтеллектуальные" творения.
Нет, то что у вас "белка" я понял уже после прочтения пары ваших постов, но не давал себе труда задуматься при чем же здесь какой-то непонятный "свисток".
Сегодня дал.
Результат следующий: в некоторых кругах)) вдыхание испарений каннабиноидов из марихуаны называется "свистнуть", а само действие - "свисток", отсюда - совершенно очевидно, что ваша "белка" - результат критического злоупотребления "свистками"...
Однако, причем здесь скучный до боли в зубах рынок недвижимости?
Может вам лучше о чем нибудь более вам близком писать - о Бобе Марли, там, о хиппи каких-нибудь?
Право-же - о рынке недвижимости у вас получается мало того, что не смешно, так, зачастую - глупо.

Дискусія на те й дискусія щоб почути опонента і зробити свої висновки
1 Напряму будівельникам ніхто не допомагає
2 100-200 млн реально виплачених в 2010-2011 роках і 1-2 млрд грн ( теоретично розглядаємих) - направляються не виробникам які з фонду зарплати сплачують 8 і більше млрд грн щорічно , а молодим сімям . а також тим хто стоїть в черзі на житло і попадає під програму 70/30 або 50/50 .

Висновок
Будівництво як галузь сплачує 8 млрд грн з заробітної плати податків державі.
А вже держава визначає як розпоряджатись цими коштами .
Якщо Ви проти допомоги бідним/немічним/молодим - так і скажіть .
А то взяли за моду галузі хаяти і добре якби по ділу , а то притягнули інфу за вуха без знання предмету.

Слушайте, вот про налоги - не нада.
Такое впечатление что строительная отрасль единственная работает в этой стране. И больше никто не работает.
И в бюджете где - то нада найти что-то что бы кому-то помочь. Вопрос в перераспределении. А бедные, немощные и молодые, особенно молодые, в такой ситуации как раз и находятся, что у нас с 02 по 08 года любой другой вид деятельности в сравнении со строительством по доходности - игрой в песочнице был. И в долги залазили. В отрасли все условия что бы уплатой налогов гордится. Рынок даже все взятки оплачивал (оплачивает). С кредитом блин оплачивал. Какие там налоги. О чем Вы говорите....

А може спробуєте зрозуміти про що я пишу ?
1 Є офіційна зарплата , яка враховується всюди і в ВВП і в пенсійному фонді і в документах обліку підприємства .
2 Ця зарплата - нам відома 2500 по галузі в середньому
3 Кількість працівників в галузі - відома
4 Знаючи кількість працівників , середню зарплату , розмір оподаткування зарплати і драконівські міри які накладає держава у випадку нарахування і не виплати зарплати ( тюрма для керівника ) - ми спокійно визначаємо розмір податків цієї зарплати .
На сьогодні , з певною мірою точності це 8-9 млрд грн .

Тепер про всіх остальних і будівельників зокрема.
______________________Україна_________з них будівельники___%
всього працюючих______12 000 000___________600 000_________5%
середня зарплата___________2 500_____________2 500___________
прибутковий_______54 000 000 000________2 700 000 000______5%
пенсійний________132 480 000 000________6 624 000 000______5%

Як бачите , податки з заробітної плати будівельників така сама як і аналогічна з зарплати інших працівників інших галузей.

А розповідати про надприбутки і при цьому казати що я в будівництво не піду бо суперфахівець якого недооцінили і недоплачують - можуть усі , толку з того тільки мало.

ПС, Да какие налоги со строительной отрасли ?!? Ту вся страна уже этому локомотиву помогает. То мораторий на расторжение инвест договоров, то освобождение от НДС, то вицепремьер с асоциацией "локомотивов" пихнул упрощение бюрократии в отрасли, то теперь глава НБУ думает откуда деньги достать шоб в текущем рынке брали, то уже президент тупо нагибать начинает ипотекой в 3% с компенсацией из бюджета остальной ставки (за счет всех (!)). Какие налоги ?! Из кармана в карман налоги ?! Откуда налоги ?! Все на помощь строителям - локомотиву ВВП Украины !!

+++
Очень чётко подмечено !!! лезут в карман "налогоплатильщика" через бюджет , а по сути строителя не чем не отличаются от простых торгашей на базарах к примеру , только тем , что одних позволяют банкротить(люди просто разаряются) , а другим помагают , за счёт тех ,кому по словам "ув.франта энд будивэльныка" жильё не светит никогда !!!

Кстати, не пойму - почему нельзя программу Доступное жилье направить на вторичку? Есть объект дешевле 7990 грн за квадрат - возместили продавану 30% и вперед. Глядишь. быстрее бы очередников рассовали по хрущам, чем лямку тянуть с новостроями

Тому що в кінцевій ціні забудовника присутні 40-45% податків ( які він сплатив недавно) , таким чином
7990 х 40-45% = 3200-3400 грн податків сьогодні , з яких
7990 х 30% = 2400 грн відшкодування
При будь яких розкладах держава в плюсі.

А з яких грошей дотувати хрущовки , якщо податки від їх будівництва вже давно померли в Якомусь БАМі ?

так что само государство накалывает всех - вот главный виновник
строители прям белые и пушистые...
на возмещение НДС, при выдачи лицензии строительной (мол стройте мы потом прийдем за квартирами для страны под доступное жилье), при распределении квартир по метражу...

В мене складається враження , що дехто починає прозрівати .
1 Правила оподаткування у цій державі однакові для всіх , що для Ахметова , що для останнього двірника
2 Корупція в цій державі однакова що для перукаря . що для лікаря чи будівельника
3 Обмежень в перетіканні робочої сили всередині держави - рівні , металург може полізти в шахту , шахтар будувати , а будівельник торгувати.

Висновок
Всі варимось в одному казані з однаковою температурою в однаковому бульоні однаковий час.

Чому Ви вважаєте що в якоїсь з галузей перевага ?

budivelnik

1 Я показав участь 40000-50000 осіб , або 18870 сімей у операціях купівлі продажу , і цю інформацію взяв з любязно наданої Вами ссилки
2 Мені по барабану скільки з цих 40000-50000 осіб купили на вторинці , а скільки на первинці . Я давав загальну кількість.

Пан арЫХметик в 2010 году РЕАЛЬНЫХ СДЕЛОК (так сказать нетто) на вторичке Киева было ориентировочно 5500. Цифры Минюста (18870 за 2010) напоминаю Вам это так сказать брутто - туда входят и сделки по некиевской недвижимости и так "технические" сделки (через которые, видимо" должники банков выводят имеющуюся у них недвижимость из под возможного ареста.)

А на первичке Киева сделок в 2010 было ориентировочно 1800-1900. И Вам про это не раз говорилсь.

Так что Вы не только "підрахуй", а ещё "неабиякий забудько".

А може спробуєте зрозуміти про що я пишу ?
1 Є офіційна зарплата , яка враховується всюди і в ВВП і в пенсійному фонді і в документах обліку підприємства .
2 Ця зарплата - нам відома 2500 по галузі в середньому
3 Кількість працівників в галузі - відома
4 Знаючи кількість працівників , середню зарплату , розмір оподаткування зарплати і драконівські міри які накладає держава у випадку нарахування і не виплати зарплати ( тюрма для керівника ) - ми спокійно визначаємо розмір податків цієї зарплати .
На сьогодні , з певною мірою точності це 8-9 млрд грн .

Тепер про всіх остальних і будівельників зокрема.
______________________Україна_________з них будівельники___%
всього працюючих______12 000 000___________600 000_________5%
середня зарплата___________2 500_____________2 500___________
прибутковий_______54 000 000 000________2 700 000 000______5%
пенсійний________132 480 000 000________6 624 000 000______5%

Як бачите , податки з заробітної плати будівельників така сама як і аналогічна з зарплати інших працівників інших галузей.

А розповідати про надприбутки і при цьому казати що я в будівництво не піду бо суперфахівець якого недооцінили і недоплачують - можуть усі , толку з того тільки мало.

Будивельник, Вы правы. Отрасль в кризисе. Ей надо помогать. И чем больше тем лучше.
Согласен со всем.