budivelnik написав:Наприклад так виглядав на рибалці в Швеції ( білі ночі)
Никуя себе. Мы здесь по Киевам пыхтим никак не заработаем на квартирко, а он по белым ночам тусит в Швециях... И еще рассказывает о росте...
1 Хто як працює - так і відпочиває 2 Для заспокоєння емоцій уточню що це 2007 рік 3 В 2008 був в Австрії , в 2009 в Словачині - в 2010-2012 - на відпочинок не їздив( став меньше працювати внаслідок кризи( зменшив обєми в 2-3 рази ) , в той час як київські будівельники збільшили обєми в 1,5 рази.
budivelnik написав:2 Для заспокоєння емоцій уточню що це 2007 рік 3 В 2008 був в Австрії , в 2009 в Словачині - в 2010-2012 - на відпочинок не їздив( став меньше працювати внаслідок кризи( зменшив обєми в 2-3 рази ) , в той час як київські будівельники збільшили обєми в 1,5 рази.
Не, ну нормально??? Когда какой-то строитель под Зажопинском катается по заграниццо постоянно, вместо того, чтоб пыхтеть на стройках когда всем рассказывает, что жилье дефицит и всем не хватит для жить.
budivelnik написав:Може ! Я будую собі будинок в Києві (навіть не передмістя, як у вас), але я вважаю що Київські ціни на нерухомість ще завищені мінімум рази в 2 в доларах, вважаю що вони мають ще впасти і впадуть. А мені дівіденти не потрібні, оскільки я будую житло СОБІ, як і немає жодного інтересу, щоб "на папері" воно коштувало дорого
1 Якщо можна - то викладіть середню вартість м2 , яка у Вас виходить , розбиту хоча б на кілька пунктів а - матеріали б - робота в - земля г - комунікації 2 Після закінчення Вашого будівництва - за яку ціну Ви б продали своє творіння не задумуючись ? 3 Чи є ціна теоретичного продажу в рази меншою від сьогоднішніх цін на ринку.
Як тільки відповісте самі собі на ці запитання , так відразу і отримаєте відповіді які цікавлять кожного ідейного обваліста , а саме: а - розмір собівартості б - розмір адекватної націнки в - реальна ціна м2. [/quote]
На этом этапе у меня вложено 775 дол./м2 - это земля, забор, скважина, коробка с крышей, МП окнами и дверями "после строителей". Купить за такие деньги 4-5К на правом берегу площадью 120-180 м2 далеко нереально, так что по деньгам моё решение 2-летней давности всё ещё правильное, а сейчас в нашем СТ участки ещё подешевели, так что могло быть ещё на 40 дол./м2 меньше
На остальные 2 вопроса я не отвечу, т.к. строю для себя и не продавал бы дом полюбе за исключением случая, если б решил распрощаться с этой страной. Мне мало интересно совпадёт ли моя себестоимость с рыночной ценой, на сейчас это самое недорогое решение моего жилищного вопроса. И даже если бы за такие же деньги я мог купить "скворечник" у шаромыг на правом берегу, всё равно нельзя сравнить квартиру в многоэтажке и дом в СТ, где нет шума машин и всё автономно. Кстати, дом из 40 см газоблока, по индивидуальному проекту, с гаражом - это не из сендвич-панелей, где коробка была бы раза в 2 дешевле.
А насчёт цен в Киеве я своё мнение не меняю, как и отрицание того, что себестоимость первична. Все, кто "заложил" строительство с завышенной докризисной "себестоимостью", не продадут выше неё, а должны будут зафиксить убытки за свой счёт или за государственный или за "горе-Ынвесторов" (кто как сможет)
zahar_ написав:Вот потому-то основные сиськососатели монополисты рынка на словах увеличивают ввод а на самом деле его даже сокращают, чтобы удерживать неадекватные цены на первичку эконом класса Киева.
Шедеврально Було 7490 збудованих помешкань , стало 12480 ( в 1,6 рази більше ) - але це по класифікації борця зменшення
Вам бы - "іноді краще живати, ніж говорити".
Читайте и запоминайте:основные сиськососатели монополисты рынка на словах увеличивают ввод а на самом деле его даже сокращают, чтобы удерживать неадекватные цены на первичку эконом класса Киева. . Шаромыги сиськососатели Киевгорстрой и КП Житлоинвестбуд-укб сократили ввод жилья по сравнению с 2010.
А треть прироста ввода жилья о котором так много говорят получен "от спадщини" домов с задержкой ввода в эксплуатацию в 2-3 года.
Хитросделаная Виленчук по указке сверху даёт специально размытые данные в статистике (конкретно не указаны какие дома и кто ввёл).
Так Форум-Инвест ввёл в эксплуатацию три дома с просрочкой в 3 года, Адонис ввёл в эксплуатацию просроченый дом на 300 с хвостиком квартир, ПЖС сдал долгострой на Ревуцкого и прочая "вторая свежесть". Есть информация что даже нижеуровневый-канализационый УКО и тот и тот умудрился ввести дом на Лохвицкой с изначальной датой сдачи в 2008.
Так что имеется явный саботаж по вводу от сиськососателей из КГС и ЖИ с их сдачей в 21-22 дома в 2011. Особенно если учесть что за ними числятся более сотни гектаров земли под застройку (и это только те о которых публично известно).
А сокращают ввод шаромыги из-за того чтобы, цены неадекватные цены не понижать. В аккурат при помощи сделок от сиськососания и того незначительного спроса которой имеется на продукцию этих хапуг-бракоделов хватает на постройку двух десятков домов чтобы поддерживать неадекватный уровень цен на первичку Киева
Блин, а если это все-таки правда (или большая чатсь-правда) это ж пипец...
Vitalych написав:Все, кто "заложил" строительство с завышенной докризисной "себестоимостью", не продадут выше неё, а должны будут зафиксить убытки за свой счёт или за государственный или за "горе-Ынвесторов" (кто как сможет)
Только так иначе никак и я даже знаю кто пострадает !!!
alexandrslob написав:Блин, а если это все-таки правда (или большая чатсь-правда) это ж пипец...
Если вы насчёт статистики то будьте уверенны , что и половины правды в ней нет !!! Стоит только посмотреть на деятельность рейтинговых агенств(S&P, Moody`s) которых сейчас хаят все кому не лень ... Мухлежа кругом полно !
Никто там ничего не задерживает специально , всё просто денЁг нет(инвестора) интереса нет , вот трендяь шо попало ...
budivelnik написав:Шедеврально Було 7490 збудованих помешкань , стало 12480 ( в 1,6 рази більше ) - але це по класифікації борця зменшення
Вам бы - "іноді краще живати, ніж говорити".
Читайте и запоминайте:основные сиськососатели монополисты рынка на словах увеличивают ввод а на самом деле его даже сокращают, чтобы удерживать неадекватные цены на первичку эконом класса Киева. . Шаромыги сиськососатели Киевгорстрой и КП Житлоинвестбуд-укб сократили ввод жилья по сравнению с 2010.
А треть прироста ввода жилья о котором так много говорят получен "от спадщини" домов с задержкой ввода в эксплуатацию в 2-3 года.
Хитросделаная Виленчук по указке сверху даёт специально размытые данные в статистике (конкретно не указаны какие дома и кто ввёл).
Так Форум-Инвест ввёл в эксплуатацию три дома с просрочкой в 3 года, Адонис ввёл в эксплуатацию просроченый дом на 300 с хвостиком квартир, ПЖС сдал долгострой на Ревуцкого и прочая "вторая свежесть". Есть информация что даже нижеуровневый-канализационый УКО и тот и тот умудрился ввести дом на Лохвицкой с изначальной датой сдачи в 2008.
Так что имеется явный саботаж по вводу от сиськососателей из КГС и ЖИ с их сдачей в 21-22 дома в 2011. Особенно если учесть что за ними числятся более сотни гектаров земли под застройку (и это только те о которых публично известно).
А сокращают ввод шаромыги из-за того чтобы, цены неадекватные цены не понижать. В аккурат при помощи сделок от сиськососания и того незначительного спроса которой имеется на продукцию этих хапуг-бракоделов хватает на постройку двух десятков домов чтобы поддерживать неадекватный уровень цен на первичку Киева
Блин, а если это все-таки правда (или большая чатсь-правда) это ж пипец...
В каком смысле правда - то что КГС и ЖИ сократили объёмы сдачи или то что они это сделали намеренно?
turbina написав:
[/quote]
