Квартиры по 25 тысяч долл: стоит ли украинцам рассчитыват...

Не будет, дорогие граждане Украины ни по 25К, ни даже по 45, к сожалению.

О ужо и подтверждение слов Фантазера появляютси про себестоимость, шаман прям.

Fantazer
Добавлено: Чт 12 мар, 2009 15:32
Начальник управления инвестиций треста "Киевгорстрой-1 им. Загороднего" Тарас Зябкин отмечает, что в первую очередь достраиваются дома с уровнем готовности свыше 50%. "К примеру, мы завершаем возведение двух объектов в Шевченковском и Деснянском районах, а также жилого комплекса в Подольском", - рассказывает он, добавляя, что новые проекты пока заморожены. Руководитель отдела маркетинга и PR компании "Київ Житло-Інвест" Владимир Германов объясняет, что приостановить работы застройщики вынуждены из-за финансовых проблем, возникшим еще в конце прошлого года. По его словам, затраты на сооружение одного дома на 200 квартир составляют порядка 25 млн грн. Как правило, у компаний на начальной стадии реализации проекта таких денег нет: девелоперы рассчитывают на инвестиции и займы.

Не я сказал сами строители, за язык никто не тянул. Считаем 200 квартир возьмем этак в среднем по 50 кв. м. на квартиру получаем 10000 кв. м. считаем дальше 25 милионов гривен делим на 10 тыс квадратов получаем, что себестоимость квадратного метра жилья в Киеве равняется 2500 гр делим на курс 8,5 и выходит что цена себестоимости в Киеве равна 294 $ зеленых американских денег!!!! Господа строители вам еще падать и падать!!!!http://forum.finance.ua/viewtopic.php?p=221503#p221503

Как-то уж слишком вы усредняете. Ведь важно где расположен это кв. метр, уровень, класс строения и прочая прочая.

Ребята киевляне. У нас тут на переферии (обласной центр) крвартиры как раз столько и стоят, а где то я думаю и дешевле.
Или Вы думаете себестоимость 1 кв.м. строительства в Киеве и не Киеве сильно отличается, если не считать взятки?

Lady D

Проснитесь. По 45 уже давно есть. Ищите тех кто хочет побыстрее свалить за границу.

Ребята киевляне. У нас тут на переферии (обласной центр) крвартиры как раз столько и стоят, а где то я думаю и дешевле.
Или Вы думаете себестоимость 1 кв.м. строительства в Киеве и не Киеве сильно отличается, если не считать взятки?

Не путайте себестоимость строительства новой квартиры и цену продажи старой. В депрессивных регионах квартиры могут продавать дешевле себестоимости (и намного дешевле). Но новые квартиры по такой цене не построят. Да и не нужны они там.

bolex
Строят у нас новые дома и не мало. И стоимость там квартир мало чем отличается от вторички. Так что ничего я не путаю.

О ужо и подтверждение слов Фантазера появляютси про себестоимость, шаман прям.

Fantazer
Добавлено: Чт 12 мар, 2009 15:32
Начальник управления инвестиций треста "Киевгорстрой-1 им. Загороднего" Тарас Зябкин отмечает, что в первую очередь достраиваются дома с уровнем готовности свыше 50%. "К примеру, мы завершаем возведение двух объектов в Шевченковском и Деснянском районах, а также жилого комплекса в Подольском", - рассказывает он, добавляя, что новые проекты пока заморожены. Руководитель отдела маркетинга и PR компании "Київ Житло-Інвест" Владимир Германов объясняет, что приостановить работы застройщики вынуждены из-за финансовых проблем, возникшим еще в конце прошлого года. По его словам, затраты на сооружение одного дома на 200 квартир составляют порядка 25 млн грн. Как правило, у компаний на начальной стадии реализации проекта таких денег нет: девелоперы рассчитывают на инвестиции и займы.

Не я сказал сами строители, за язык никто не тянул. Считаем 200 квартир возьмем этак в среднем по 50 кв. м. на квартиру получаем 10000 кв. м. считаем дальше 25 милионов гривен делим на 10 тыс квадратов получаем, что себестоимость квадратного метра жилья в Киеве равняется 2500 гр делим на курс 8,5 и выходит что цена себестоимости в Киеве равна 294 $ зеленых американских денег!!!! Господа строители вам еще падать и падать!!!!http://forum.finance.ua/viewtopic.php?p=221503#p221503

25 000 000 /200=125 000 за квартиру? Сейчас автомобиль нормальный за такие деньги не купишь.

Да рано или поздно будут и по 25. Только квартплата при этом будет по 0,5К

Lady D

Проснитесь. По 45 уже давно есть. Ищите тех кто хочет побыстрее свалить за границу.

Да? А мож подскажете, как искать, а то я как рядовые покупатели, всё на авизо да сландо.

Faceless
Ага! Тут же все расчитывали что они за такие деньги квартиру на крещатике купят.