Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 683684685686687 ... 2381>
Повідомлення Додано: П'ят 20 лип, 2012 17:49

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  budivelnik написав:зменшення терміну експлуатації в 3 і більше разів


Пишуть, що один з перших зразків простояв 60 років.

Research and testing of the technology was done primarily by Forest Products Laboratory (FPL) in Madison, Wisconsin as part of an U.S. Forest Service attempt to conserve forest resources. In 1937, a small stressed-skin house was constructed and garnered enough attention to bring in First Lady Eleanor Roosevelt to dedicate the house. In a testament to the durability of such panel structures, it has endured the severe Wisconsin climate and was used by University of Wisconsin–Madison as a day care center up until 1998 when it was removed to make way for a new Pharmacy School building.
cosjak
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1170
З нами з: 22.06.12
Подякував: 35 раз.
Подякували: 89 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: П'ят 20 лип, 2012 18:17

ПриватБанк обнуляет проблемы

Как стало известно изданию, в июле ПриватБанк начал кампанию по реструктуризации проблемных розничных кредитов. Избранным физическим лицам, неспособным выплачивать авто- или ипотечный кредиты, списывают все начисленные проценты, пени, комиссии и штрафы, пролонгируя остаток займа под 0,12% годовых.

http://news.finance.ua/ru/~/2/0/all/2012/07/20/283978

"Прощение" началось... ?
Kolop
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1262
З нами з: 25.11.08
Подякував: 144 раз.
Подякували: 18 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: П'ят 20 лип, 2012 19:40

  Kolop написав:ПриватБанк обнуляет проблемы

Как стало известно изданию, в июле ПриватБанк начал кампанию по реструктуризации проблемных розничных кредитов. Избранным физическим лицам, неспособным выплачивать авто- или ипотечный кредиты, списывают все начисленные проценты, пени, комиссии и штрафы, пролонгируя остаток займа под 0,12% годовых.

http://news.finance.ua/ru/~/2/0/all/2012/07/20/283978

"Прощение" началось... ?

Как-то не в духе Привата :mrgreen:
Но, может, это говорит о том, что банк не видит смысла отбирать залог и пытаться его реализовать ибо залог сильно подешевел?

Однако если клиент не станет платить и по новому договору, к нему будут применяться очень жесткие санкции.

Из уст Привата это звучит устрашающе...
cosjak
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1170
З нами з: 22.06.12
Подякував: 35 раз.
Подякували: 89 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: П'ят 20 лип, 2012 20:09

Охрименко ЫкспЭрДит похлеще СВистунов http://www.socmart.com.ua/news/ukraine/ ... a-v-tsene/
По данным аналитиков, за время предвыборной кампании с большой вероятностью возрастут доходы населения, это может подстегнуть рост цен на недвижимость, потому что она начнет пользоваться спросом.
Предварительные оценки показали, что после того, как закончатся парламентские выборы, цены на жилье возрастут на 10%. Эту информацию предоставил президент Украинского аналитического центра Александр Охрименко.
"Как бы нам не хотелось ошибаться, но можно говорить почти со 100% гарантией, что по окончанию выборов, жилье резко возрастет в цене. Это обусловлено тем, что политическая ситуация в стране немного стабилизируется, и мы избавимся от предвыборной лихорадки, а значит, те кто имеют хороший доход смогут задуматься о вложении своих средств в недвижимость. А если вспомнить о различных доплатах, появившихся социальных выплатах, о том, что запущены новые ипотечные программы, а также снижена процентная ставка на ипотеку, то подорожание прогнозируемо. Все это сыграет роль толчка для приобретения жилья на первичном или вторичном рынке недвижимости. Так что 10% сверху к цене можно добавлять смело, главное, чтобы жилье не подорожало больше, чем мы планируем", - высказался Александр Охрименко.


Прийдётся чувачку виртальный галстук осенью сидя в луже жевать.
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23101
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: П'ят 20 лип, 2012 21:31

  budivelnik написав:Головним аргументом моєї критики є
Здешевлення будинку на 5% не вартує зменшення терміну експлуатації в 3 і більше разів вкупі з погіршенням експлуатаційних характеристик ( щитовий будиночок=легка конструкція=комфортність будівельного вагончика )


ну он ничем не хуже твоих цельно бетонных по эксплуатации, а возможно по звукоизоляции и лучше
это раз
а два, дорогими они становятся, после того, как наши страйбаны свою золотую ручку к этому прикладывают - тут сразу шо хош становится на равне с золотом по стоимости - "яж строыл!! - время тратил!!" - короче миллион в студию - но это вобщем не секрет


секретом для местных обывателей (и стройбанов втч) является то, шо дешивизну "там" обеспечивает Конвеер, изготовление сотен типовых проектов домов на заводах

тыкаеш пальцем - через пару недель стоит (а то и раньше), уже с газоном (выращенным на полях) и озеленением

у нас шоб такая производительность была на стройке, надо с автоматом стоять и пинки раздавать в две смены, и то, не получится - бо неграмотные и ленивые

и тока не надо нам песню петь, шо в других отраслях тоже самое
другие отрасли уже лет 10 как работают как "там", ну почти, т.к. работают в условиях Мировой, либо жесткой местной конкуренции, и в условиях Конкуретного рынка

токма строители доси работают на олигополистическом рынке/сосут бюджет/ждут манны/ждут ипотечного люмпен-лоха и никак не поймут, шо Пузырей уже не будет, и той докризисной халявы тоже
Андрей_В
 
Повідомлень: 16813
З нами з: 14.10.08
Подякував: 5 раз.
Подякували: 475 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: П'ят 20 лип, 2012 21:46

  cosjak написав:
  budivelnik написав:1 Головним критиком каркасно-щитових будиночків на цих сторінках є я
2 Головним аргументом моєї критики є
Здешевлення будинку на 5% не вартує зменшення терміну експлуатації в 3 і більше разів вкупі з погіршенням експлуатаційних характеристик ( щитовий будиночок=легка конструкція=комфортність будівельного вагончика )
3 Головним прихильником будівництва а-ля каркасно щитовий . але з урахуванням наших умов є також я
Замість американської конструкції ( рухаємось зовні до внутрянки)
ДСП(1 см)+плівка+утеплювач 10см + плівка + гіпсокартон(1,2 см)=75 грн/м2 по матеріалам
я використовую
(короїд+клей+сіточка)1-1,5 см + пінопласт 15 см + керамзито-бетон 10-15см=100-150 грн/м2 по матеріалам

На 1 м2 йде приблизно 3 м2 стіни , таким чином моя конструкція на 225 грн дорожча( при кінцевій ціні м2 в 5500-6000 грн/м2) , але в рази краща.


Поясніть, будьласка, детальніше - чим "легка конструкція" так погано?

ДСП краще, ніж СІП?

1 СІП - це назва конструкції , яка складається з зовнішнього і внутрішнього шару( і цими шарами може бути фанера,ДСП , ДВП, метал,гіпсокартон і так далі) який захищає теплоізоляційний шар ( як правило цим шаром є мінвата , або пінопласт)
2 Легка конструкція - це будівельний термін .
В легких конструкцій є як переваги так і обмеження
переваги - швидкість монтажу , легкість переміщень конструкції з точки в точку , [color=#FF0000]низька теплоінерційність[/color]
недоліки - низька теплоінерційність :D ,меньші терміни служби , дорожча вартість експлуатації , не комфортні умови проживання.

Суть в слідуючому
Людина це істота яка може існувати в місцевостях з температурним режимом від мінус 30 до плюс 30 ( а в деяких випадках і більше)
Людина це істота - яка погано переносить різкі і часті коливання температури

В легкій конструкції практично відсутній теплоакамулятор , який є у важких
1 м2 стіни легкого щитового будиночка важить від 20 кг
1 м2 стіни цегляного будинку важить від 250 кг

Таким чином в легкій конструкції тепло тримається виключно повітрям яке знаходиться в цій конструкції і в разі відкриття дверей . це повітря швидко замінюється на повітря ззовні чим спричиняє різку зміну температури
Стандартна кімната 3 х 5 х 3 =45 м3 повітря=приблизно 57 кг
+ легка конструкція 48 м2 стіни х 20 кг м2 = 960 кг
+ важка конструкція 48 м2 стіни х 250 кг = 12 000 кг

Як думаєте , в якій конструкції буде менший перепад температур ?

ПС
Легка конструкція має й переваги , наприклад дача
приїхали в пятницю вечором , швиденько нагріли до потрібної температури 1000 кг стін
При важкій конструкції , поки прогрієте 12000 кг - витратите в 12 разів більше енергії , а стіни ще не нагріються :D
budivelnik
Аватар користувача
 
Повідомлень: 26746
З нами з: 15.01.09
Подякував: 291 раз.
Подякували: 2986 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: П'ят 20 лип, 2012 22:10

  budivelnik написав:Таким чином в легкій конструкції тепло тримається виключно повітрям яке знаходиться в цій конструкції і в разі відкриття дверей . це повітря швидко замінюється на повітря ззовні чим спричиняє різку зміну температури
Стандартна кімната 3 х 5 х 3 =45 м3 повітря=приблизно 57 кг
+ легка конструкція 48 м2 стіни х 20 кг м2 = 960 кг
+ важка конструкція 48 м2 стіни х 250 кг = 12 000 кг

Як думаєте , в якій конструкції буде менший перепад температур ?

Думаю перепад температур буде однаковий, бо від маси конструкції він в даному випадку не залежить.

Ну, і як ви самі помітили, малу масу можна використовувати як перевагу: влітку включив кондишн - за 5 хвилин вже прохолодно :) Взимку включив обігрівач - за 10 хвилин вже зігрівся :) Хоча за відсутності кондишина у масивного будинку явна перевага.
cosjak
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1170
З нами з: 22.06.12
Подякував: 35 раз.
Подякували: 89 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: П'ят 20 лип, 2012 22:12

  budivelnik написав:меньші терміни служби

Ну, якщо перша халабуда простояла 60 років... То сучасні скільки проживуть? Сто років?
cosjak
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1170
З нами з: 22.06.12
Подякував: 35 раз.
Подякували: 89 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: П'ят 20 лип, 2012 22:29

  budivelnik написав:Легка конструкція має й переваги , наприклад дача
приїхали в пятницю вечором , швиденько нагріли до потрібної температури 1000 кг стін
При важкій конструкції , поки прогрієте 12000 кг - витратите в 12 разів більше енергії , а стіни ще не нагріються :D



сэндвич не нужно греть, а вот твой бетон еще как

т.е. нормально, когда дом не теплоемкий - зачем греть стены?
это токма наши идиёты думают, шо тепловая инерция - это гуд
нет, это не есть гут
гуд, это когда у тебя стоит термостат с таймером, ты ушел на работу, он снизил температуру, а перед приходом за ПОЛ ЧАСА нагрел итп - т.е. расход энергоносителей Оптимален

с бетоном/кирпичем такие чудеса не получатся - там извольте всю конструкцию прогевать

вобщем, самые умные, это наши строители и обыватели, а самые дурные в США и Канаде - живут - не знают бедолаги, шо бетонные коробки лучше, чем их ванючий сэндвич
Андрей_В
 
Повідомлень: 16813
З нами з: 14.10.08
Подякував: 5 раз.
Подякували: 475 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: П'ят 20 лип, 2012 22:30

  cosjak написав:
  budivelnik написав:Таким чином в легкій конструкції тепло тримається виключно повітрям яке знаходиться в цій конструкції і в разі відкриття дверей . це повітря швидко замінюється на повітря ззовні чим спричиняє різку зміну температури
Стандартна кімната 3 х 5 х 3 =45 м3 повітря=приблизно 57 кг
+ легка конструкція 48 м2 стіни х 20 кг м2 = 960 кг
+ важка конструкція 48 м2 стіни х 250 кг = 12 000 кг

Як думаєте , в якій конструкції буде менший перепад температур ?

Думаю перепад температур буде однаковий, бо від маси конструкції він в даному випадку не залежить.

Ну, і як ви самі помітили, малу масу можна використовувати як перевагу: влітку включив кондишн - за 5 хвилин вже прохолодно :) Взимку включив обігрівач - за 10 хвилин вже зігрівся :) Хоча за відсутності кондишина у масивного будинку явна перевага.

А от тут і заключається проблема , яку на око не вирішити
І проблема ця називається потужність приладу теплообміну :D
Спрощено і в попугаях
Маємо 50 кг повітря в приміщенні
Тяжка стіна в 12 000 кг
Легка стіна в 1000 кг
Температура в приміщенні - +20
Температура на дворі - 20
Нехай питома теплоємність повітря , легкої конструкції і важкої конструкції - однакова і дорівнює 1 КДЖ/кг * градус
Нагрівальний прилад потужністю 2КВт
Отже , відкрили двері і втратили 50 кг нагрітого до +20 повітря і замість нього отримали всередину 50 кг повітря при -20 градусів
Щоб компенсувати цю втрату тепла нам потрібно отримати
50 кг х (20- -20 )градусів х 1 КДЖ/кг * градус = 20 000 КДЖ
Потенційна енергія легкої стіни - 1000кг х 20 градусів х 1 = 20 КДЖ
Потенційна енергія важкої стіни - 12 000 х 20 х 1 = 240 КДЖ
Отже
Нагрівальний прилад нагріє повітря в нашій кімнаті до +20 за 10 000 секунд
Легка стіна може нагріти максимум до +10 і при цьому остигне до +10 сама
Важка стіна віддасть 20 000 КДЖ і при цьому охолоне до +18 градусів

Тобто питання в потужності нагрівального приладу .Якщо у Вас є можливість замість 2 КВТ поставити 20КВт , то Ви частково змошете компенсувати недолік легкої конструкції

А як відомо з техніки - будь яка пасивна конструкція набагато надійніша від активної.
budivelnik
Аватар користувача
 
Повідомлень: 26746
З нами з: 15.01.09
Подякував: 291 раз.
Подякували: 2986 раз.
 
Профіль
 
1
1
  #<1 ... 683684685686687 ... 2381>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 0 гостей
Модератори: Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
47692 1336186
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 січ, 2018 00:40
airmax78
62848 1776140
Переглянути останнє повідомлення
Нед 01 січ, 2017 00:58
flyman
41443 1098570
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 01 січ, 2016 00:44
Первый
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама