Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

RON
Выше было написано о з/п.

Беда в другом, корень проблемы не в абсолютных цифрах стоимости жилья в Киеве, а в его недоступности для жителя Хацапетовки, желающего ничего не делать и в 21 год все иметь. К сожалению или к счастью кризисы, обвалы и т.д. этот разрыв не сократят.

Не передёргивайте пожалуйста. Если в Вашем же духе, то надо добавить: "Работать нада больше нищеброды!"
Социалка недоступна даже 30-ти летнему Киевлянину со средним по палате доходом. Типичная картина: дедбаба из хацапетовки, у родителей однушка двушка в советах полученная (жить будут долго слава Богу - про "спадщину" ниннада), до 30-ти даже 35-ти (!) при этих ценах со средним доходом заработать анриал на двуху обычную не голодая. Так шо корень проблемы таки ИМЕННО в абсолютных цифрах стоимости жилья в Киеве сегодня...

а позвольте узнать -

1.КОГДА в истории Украины недвига была доступна среднестатистическому жителю со средним доходом по палате?
2. с чего вдруг она станет доступна при ухудшающейся экономической ситуации в стране?
(в таких случаях она только еще более недоступна становится)

доступнее она может быть только в условиях развития экономики, роста ЗП, развития страны и тп - и это четко видно на примере развитых стран; которые тут порой пытаются привести в пример

а щас именно в Долгосрочке тренд нисходящий

Все так. Но насколько долгосрочный? 3-5-10-25 лет?
У нас же как рассуждают. Квартиру продавать нельзя, детям будет. Даже если детей еще нет.
Да и если продавать сейчас, кто покупать будет? ну продал в пол цены, что с деньгами делать? На кеше сидеть страшно, в банк не понесешь, инвестировать надежно некуда. Вот и не суетятся.

Xenon - та когда до конкретики дошло, то оказалось, что нет четкой зависимости и в развитых странах недвига тоже бывает очень даже недоступной.

просто у отдельных форумчан логика такая:
- вон, даже в Берлине, Кракове и под Майами доступнее, чем в Киеве!
- А в Москве недоступнее.
- Так то ж Москва.
- И в Минске.
- Так это же тоталитарная страна!
- И в Лондоне, и в Париже.
- Так это ж самые дорогие города!
- И В Токио. И в Шанхае.
- Так это далеко!
- Ну есть другие города: Тунис, Скопье, Порту Аллегри, Касабланка и Неаполь!
- Что вы к нам с какой-то экзотикой пристали? Вам мало Берлина и Кракова? Остальное нас не интересует.

RON
Я заробив на більше. За мене не переживайте. Маю власну справу. Я про основну масу людей, для якої існує массовий сегмент житла. Життя міста не можливе без вчителя, двірника, міліціонера, медсестри...
Раз так, рекомендую розпочати з Ваших працівників. Платіть їм з/п в розмірі середньомісячної в Німеччині. Житло і соціальні стандарти розвинених країн, для Ваших працівників, стануть доступними. потягнуться й інші роботодавці. Телефон, телевізор, коштує для медсестри в Німеччині і в Україні майже однаково, одежа в Німеччині дешевша .

zahar_, существует Тезис и Доказательство этого Тезиса.
Вы привели Тезис о навесе и в кач-ве дока-ва употребили отсылку на чьи-то наблюдения за окнами. Мы Вам указали, что Док-во некорректно.

Следовательно, Вам для обоснования Тезиса нужно другое док-во.

Окна это как одно из доказательств.

Есть и другие по информации "с полей"
http://www.radikal.ru
Из пронумерованых лоджий 53 1к квартир "признаки жизни" по застеклённым лоджиям после полугода как дом начал заселятся есть только у 16.

у меня нет регистрации на мегаквартале, только ради этого региться не хочу.

__________1.06.2011_____13.06.2012___Изм.Цены___Изм.%
КРЖН _____1917.4_________2001.8 ______+84.4_____+4.40
Первичка__1764.2_________1742.4_______-21.8_____-1.24

Я щось не зрозумів що за інформацію привів Захар
От скан з мегакварталу , Печерський ( як найдорожчий)-новобудови + всі
Деснянський як найдешевший - новобудови + всі
http://fotohost.org/images/a11be471-95kB.jpg
Якщо хочете щось інше - уточніть запит

Поставтьте среднеарифметическую цену, а не медианную.
http://www.radikal.ru

zahar_
Из пронумерованых лоджий 53 1к квартир "признаки жизни" по застеклённым лоджиям после полугода как дом начал заселятся есть только у 16.

Просто интересно. Вы правда считаете, что на приведенном Вами фото у квартиры (или окна) например под № 45 нет хозяина, потому что не застеклен балкон, вернее лоджия?

наслышан о таких инвесторах.
правда многие начали строить по докризисным ценам, теперь в минусе и ждут роста.

застрявших капытами в бетоне полно
это одна из причин медленного сползания цен, но не резвого

тоесть, если бы застрявших было меньше, падало бы быстрее?

zahar_
Из пронумерованых лоджий 53 1к квартир "признаки жизни" по застеклённым лоджиям после полугода как дом начал заселятся есть только у 16.

Просто интересно. Вы правда считаете, что на приведенном Вами фото у квартиры (или окна) например под № 45 нет хозяина, потому что не застеклен балкон, вернее лоджия?

я вообще считаю, что балконы стеклят только махровые совки