Tyler написав:Трутенко, 3 стал слишком знаменит 7000 грн за несданный проблемный новострой это дорого, понимаю.
А по соседству есть замечательный ЖК Васильковский, якобы сданный 6/10/2011 При этом все это, как говаривает Захар, только "по пачпорту" - в реальности дом не сдан.
Но зацените цены: От 2000$ за метр и выше. Это я не в защиту Трутенко, 3 -просто у некоторых вообще крыша слетела и починке не подлежит. При этом, в отличие от Трутенко, 3 - в ЖК Васильковском по вечерам окна не горят в принципе. Вообще. На Трутенко, 3 хотя бы несколько несчастных семей с горем пополам заселилось....
Вот это, я понимаю, цены - очередь должна быть такая, чтобы больше двух квартир в одни руки не давать
И по таким домам - которые попали в статЫстЫку АНЯ_Попова_Кучука, но не заселяются незаселяются - будивельнык делает выводы что засройщики многоквартирных домов увеличивают объёмы строительства.
Кстати живущие на Трутенко 3 живут в условиях - приказано выжить Гроші заплачено, будинок зведений і навіть облицьований, але жити в ньому не можна.
Як повідомляється в сюжеті ТСН, понад чотириста родин у Голосіївському районі Києва по вулиці Трутенка вже чотири роки не можуть в'їхати у свої квартири, адже зі зручностей там є лише вода і каналізація, проте не завжди. При цьому, інвестори бояться, що ще одну зиму проведуть на вулиці. Як повідомила мешканка будинку, на одному дроті вона має кухонну плиту, світло і обігрівач, але перші морози можуть перенавантажити "кустарну" електросистему. Крім того, люди не наважуються робити ремонт у своїх оселях. Таким чином, мешканцям тільки й залишаться протестувати проти дій забудовника. У свою чергу, виконавчий директор компанії-забудовника Петро Петренко вважає, що його фірма робить все необхідне для того, щоб 15 жовтня цього року було включено тепло і електроенергія. Забудовник не тікає і відповідальності не цурається, але такі обіцянки жителі вулиці Трутенка вже можуть колекціонувати і виставляти в музеї. Утім, сподіваються, що до зими музей все-таки поміняють на власні теплі оселі.
Около 30% выставленных на продажу объектов недвижимости в сегментах бизнес и премиум Киева ожидают покупки уже больше двух лет. При этом, значительная часть (около 50-60%) подобного жилья находится в продаже как минимум 15 месяцев, сообщил Корреспондент.biz эксперты сайта dom.ria.ua. Причиной низкой активности в данных сегментах эксперты называют то, что на данный момент предложение на рынке бизнес- и элитной недвижимости в Украине значительно больше спроса. Кроме того, только 2-3% от всех покупателей недвижимости выбирают жилье из предложений в этих сегментах, что и ведет к минимальному числу сделок. Также свое влияние имеет и нежелание многих риелторов и собственников такой недвижимости понижать цены на жилье, поскольку продавцы рассчитывают на хорошую платежеспособность покупателя. При этом, по данным экспертов, сегодня более 50-70% предложений на рынке бизнес- и элитной недвижимости имеют завышенную стоимость – в среднем на 25-30%. Прогнозируется, что если цены на жильё в бизнес- и элитном сегментах не снизятся, то большинство этих объектов в ближайшее время проданы так и не будут.
Позиция 90% продавцов таких вариантов: Не будут? Ну и хрен с ним! Пусть стоит. Ситуацию могут сдвинуть высокие налоги на недвигу ( 2-3% от рыночной стоимости жилья в год) и значительный рост квартплаты (раза в два-три как минимум). Ни того, ни другого в ближайшие год-два не предвижу.
kievlyanka написав:Автор Налогового кодекса: "Если в семье на человека 20 квадратных метров, платить за ЖКХ нужно больше"
Дифференцировать тарифы нужно за счет богатых, считает эксперт
Хорошо обеспеченные жильем украинцы должны платить за услуги ЖКХ по более высоким тарифам, чем все остальные граждане. Об этом заявила президент Академии финансового управления при Минфине, экс-замминистра финансов, один из авторов Налогового кодекса Татьяна Ефименко, пишет Главком.
«Я считаю, что люди с высокими доходами имеют возможность оплачивать услуги ЖКХ по иным тарифам. Можно выходить из жилой площади. Допустим, у нас на человека в среднем приходится 10-12 квадратных метров. Так на 10-12, как в целом по стране, давайте считать цену услуг ЖКХ по сниженной цене, той, которая есть. А если в семье на одного человека не 10, а 20 квадратных метров, значит, давай-ка за эту разницу, которую нужно отапливать, оплачивать по полной стоимости. Подходы по дифференциации нужно шаг за шагом расширять», – заявила Ефименко.
большая часть жеков в новостроях частные и давно установили обоснованные и полные тарифы.
zahar_ написав:И по таким домам - которые попали в статЫстЫку АНЯ_Попова_Кучука, но не заселяются незаселяются - будивельнык делает выводы что засройщики многоквартирных домов увеличивают объёмы строительства.
Не надо передергивать. Эта ситуация с формальной сдачей стройки не является редкостью ни сейчас, ни ранее. Поскольку нет статистики пропорции между "нормальной сдачей в эксплуатацию" и сдачей "по пачпорту" а-ля ЖК Васильковский, нет оснований для того, чтобы утверждать, будто доля проблемных домов в общем массиве сданных домов увеличивается.
Лично я предполагаю, что доля якобы сданных проблемных домов с каждым годом должна уменьшаться, потому что основной массив проблемки начал строиться еще до кризиса по принципу пирамиды.
Поэтому я не вижу оснований для упрека Будивельника по данному поводу.
Востаннє редагувалось Tyler в Сер 24 жов, 2012 11:51, всього редагувалось 1 раз.
kievlyanka написав:Можно выходить из жилой площади. Допустим, у нас на человека в среднем приходится 10-12 квадратных метров. Так на 10-12, как в целом по стране, давайте считать цену услуг ЖКХ по сниженной цене, той, которая есть. А если в семье на одного человека не 10, а 20 квадратных метров, значит, давай-ка за эту разницу, которую нужно отапливать, оплачивать по полной стоимости. Подходы по дифференциации нужно шаг за шагом расширять», – заявила Ефименко.
Первыми влетают одинокие пожилые. Даже в гостинке 24 квадрата это уже "состоятельные" получается. И как, интересно, они собираются оценить сколько на одного человека метров? По регистрации?
Для этого нужен единый реестр прав собственности. Раз. По регистрации - маразм. Завтра я впишу всех родственников в одну квартиру, через два месяца - в другую, везде возьму справки, что у меня менее 20 кв. на лицо. Кстати многие пенсионеры арендодатели в киеве просто будут счастливы от таких "социальных" нововведений. Шо за совковый маразм. Хотите - вводите полные тарифы, малоимущим - субсидии. Давно все разработано. И еще раз, во всех новостроях тарифы давно "рыночные"
Tyler написав:Трутенко, 3 стал слишком знаменит 7000 грн за несданный проблемный новострой это дорого, понимаю.
А по соседству есть замечательный ЖК Васильковский, якобы сданный 6/10/2011 При этом все это, как говаривает Захар, только "по пачпорту" - в реальности дом не сдан.
Но зацените цены: От 2000$ за метр и выше. Это я не в защиту Трутенко, 3 -просто у некоторых вообще крыша слетела и починке не подлежит. При этом, в отличие от Трутенко, 3 - в ЖК Васильковском по вечерам окна не горят в принципе. Вообще. На Трутенко, 3 хотя бы несколько несчастных семей с горем пополам заселилось....
Вот это, я понимаю, цены - очередь должна быть такая, чтобы больше двух квартир в одни руки не давать
И по таким домам - которые попали в статЫстЫку АНЯ_Попова_Кучука, но не заселяются незаселяются - будивельнык делает выводы что засройщики многоквартирных домов увеличивают объёмы строительства.
Кстати живущие на Трутенко 3 живут в условиях - приказано выжить Гроші заплачено, будинок зведений і навіть облицьований, але жити в ньому не можна.
Як повідомляється в сюжеті ТСН, понад чотириста родин у Голосіївському районі Києва по вулиці Трутенка вже чотири роки не можуть в'їхати у свої квартири, адже зі зручностей там є лише вода і каналізація, проте не завжди. При цьому, інвестори бояться, що ще одну зиму проведуть на вулиці. Як повідомила мешканка будинку, на одному дроті вона має кухонну плиту, світло і обігрівач, але перші морози можуть перенавантажити "кустарну" електросистему. Крім того, люди не наважуються робити ремонт у своїх оселях. Таким чином, мешканцям тільки й залишаться протестувати проти дій забудовника. У свою чергу, виконавчий директор компанії-забудовника Петро Петренко вважає, що його фірма робить все необхідне для того, щоб 15 жовтня цього року було включено тепло і електроенергія. Забудовник не тікає і відповідальності не цурається, але такі обіцянки жителі вулиці Трутенка вже можуть колекціонувати і виставляти в музеї. Утім, сподіваються, що до зими музей все-таки поміняють на власні теплі оселі.
YНа Трутенко что застройщик, что инвестор, все стоят один одного.
Пропустил момент, кто сказал что дом сдан и попал в статистику как сданый?. Как раз проблем в том что дом не сдан потому чсто недостроен. Отюда отсутвие комуникаций, документов и т.д.
Tyler написав:Трутенко, 3 стал слишком знаменит
так у нас в Киеве зажиточные люди живут 
